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Découvrez Le Clos des Corbières à Roquefort-des-Corbières

Niché au coeur de la charmante commune de Roquefort-des-Corbières qui fait partie du massif des Corbières.
La commune possède un patrimoine naturel remarquable : deux sites Natura 2000 (les « basses Corbières » et l'« étang de La palme »).
Le Clos des Corbières est un programme immobilier vous offrant un cadre de vie idyllique, alliant modernité et authenticité.
La commune se situe à 6km de Sigean et entourée de Port la nouvelle et la Palme. Chaque terrain est conçu pour s'harmoniser parfaitement avec l'environnement naturel, offrant ainsi un espace de vie paisible et ressourçant. Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Que vous soyez un amoureux de la nature ou un passionné de tranquillité, ce programme immobilier saura répondre à toutes vos attentes.
Le Clos des Corbières est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités essentielles. La commune se situe à 6km de Sigean et entourée de Port la nouvelle et la Palme. Les besoins de santé, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en voiture. De plus, des écoles se trouvent à proximité , offrant ainsi une solution pratique pour les familles.
Rejoignez-nous dès maintenant pour découvrir Le Clos des Corbières et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement où nature et modernité se rencontrent pour créer un havre de paix.

Lots à la vente : (sous réserve de leurs disponibilités)

Lot 1 de 404 m2 à 95 000
Lot 2 et Lot 4 de 400 m2 à 95 000
Lot 12 de 431 m2 à 97 000
Lot 17 de 415 m2 à 95 000
Lot 18 de 428 m2 à 96 000 Réservé
Lot 24 de 401 m2 à 95 000

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Karine Brebion 06.24.63.26.46



Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448939942
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Découvrez Les Jardins de L'Alaric à Ferrals-les-Corbières : Un Havre de Paix en Pleine Nature
Niché au coeur de la magnifique région de Ferrals-les-Corbières, cette commune fait partie du massif des Corbières. Le programme immobilier Les Jardins de L'Alaric vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible.
Les terrains aménagés sont idéaux pour ceux qui souhaitent construire leur maison.
Vivre aux Jardins de L'Alaric, c'est aussi profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité d'un site Natura 2000 (la « vallée de l'Orbieu ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique.
Vous trouverez des commodités essentielles telles que des écoles (de la maternelle au primaire), des bus et médecin généraliste. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité, accessibles . Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale, et, des activités sportives (rugby, tennis...) et culturelles. À seulement 5 km de Lézignan-Corbières.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel. Les Jardins de L'Alaric vous offrent une qualité de vie alliant tranquillité et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre terrain.
Lots à la vente : (sous réserve de leurs disponibilités)


Lot 12 de 419 m2 au prix de 56 000
Lot 15 de 441 m2 au prix de 57 000
Lot 24 de 475 m2 au prix de 59 500 Réservé
Lot 27 de 354 m2 au prix de 52500
Lot 34 de 400 m2 au prix de 64 000





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? À Vendre : Terrains Constructibles à 5 min de Narbonne ?
À la recherche d'un lieu idéal pour bâtir votre projet ? Ces magnifiques terrains libres constructeur, situé à seulement 5 minutes de Narbonne, vous offre un cadre privilégié entre nature et confort.

? Les atouts des terrain :
? Emplacement stratégique, proche de toutes commodités
? Environnement paisible, avec vignes et verdure alentour
? Terrains ensoleillés, parfait pour une maison lumineuse
? Libres de constructeurs : réalisez votre projet selon vos envies

Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre rêve dans un cadre idyllique ! ?
? Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant !
Pauline Casanova
07 62 34 10 78
pauline.casanova@immosphera.fr
Conseillère Immobilier
RCS Narbonne 793 156 373

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? À Vendre : Terrains Constructibles dans un Lotissement Privilégié ?

Narbonne, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, découvrez ce lotissement exclusif de 11 terrains libres de constructeur, offrant un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves.

? Les atouts du lotissement :
? Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux
? Environnement calme et privilégié, entouré de verdure
? Exposition idéale pour une luminosité optimale
? Terrains libres constructeur : liberté totale pour concevoir votre projet

Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie harmonieux, à quelques pas du dynamisme narbonnais ! ?
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Pauline Casanova
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Maison de village pleine de charme Saint-Marcel-sur-Aude

À seulement 15 minutes de Narbonne

Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant à proximité de la ville ? Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Composition :

- Au rez-de-chaussée :
Agréable pièce de vie
Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Au 1er étage :
1 chambre confortable, lumineuse
1 salle d'eau avec toilette

- Au 2ème étage :
1 pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau spacieux ou espace détente selon vos envies.

Les atouts :

? Toiture récente
? Isolation en laine de roche
? Double vitrage
? Stationnement facile à proximité
? Commerces et services accessibles à pied (écoles, épicerie, pharmacie)

Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

GRANDGUILLAUME Clémence
07 86 04 82 93
clemence.grandguillaume@immosphera.fr
RSAC : 933 306 797

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
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Terrain Agricole Idéal : 5260 m² de Potentiel à Saisir !

Imaginez un terrain agricole de 5260 m², baigné de lumière et prêt à accueillir vos projets les plus audacieux. Ce joyau vert est une toile vierge, attendant votre touche créative pour se transformer en un havre de paix, une ferme prospère, ou un espace de loisirs inoubliable.

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain est un véritable appel à la nature. Les possibilités sont infinies : cultivez vos propres légumes, plantez des arbres fruitiers, ou créez un potager florissant. Les amateurs de vie rurale apprécieront le calme et la tranquillité de ce lieu, tout en profitant de la proximité des commodités essentielles.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, parfaites pour les familles. Un restaurant chaleureux et un médecin généraliste sont également accessibles en quelques minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre vie rurale et commodités urbaines.

Pour les trajets un peu plus longs, deux crèches et un collège sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis qu'un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un terrain agricole spacieux et plein de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez votre imagination prendre vie sur ce terrain exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TRÈS BELLE VILLA !
Découvrez cette villa de plain pied construction récente, alliant modernité et élégance située dans une commune audoise très bien desservie.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et une cuisine haut de gamme avec un îlot central parfaite pour recevoir.
Une buanderie complète cet ensemble.
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une avec un grand dressing aménagé.
Une salle d'eau contemporaine, avec un toilette suspendu indépendant.

L'extérieur est une invitation à la détente: une cuisine d'été parfaite pour des dîners en plein air, et d'une piscine intimiste pour des moments de détente inoubliables. Un grand plus un toilette extérieur et un local technique.

Conçue pour un confort optimal, cette villa est équipée d'une climatisation gainable, un chauffe eau thermodynamique et équipées de menuiseries en PVC/aluminium.

Dépendance de stockage annexée à la maison. Stationnement aisé sur le terrain pour un camping-car et 3 voitures avec son portail électrique.


Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi!
Karine Conseillère Immobilier
06.24.63.26.46
Karine brebion@immosphera.fr
https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TREBES - IMMEUBLE ANCIEN de 1900 SANS COPROPRIETE de près de 285 m² de 10 pièces avec son jardin de 105m² et un immense garage de plus de 150 m².
La maison est composée de 3 Grands Appartements de 80m² à plus de 100m² ! 2 Solutions s'offrent à vous soit IDEALEMENT pour un Investissement locatif très attractif , elle est actuellement louée ! OU soit pour un Grand Projet Familiale .

1er APPARTEMENT de près de 100m² :
3 Chambres - Salon / Cuisine - Mezzanine + Combles - 1 Salle de bain (Baignoire d'angle) - 1 Toilette séparé - 1 jardin de 75m² - 1 Grand garage de 103m²

2ème APPARTEMENT ATYPIQUE d'environ 80 m² :
Entrée - Cuisine - rdc-1 : Salon - 1 grand dégagement pallier sur un demi niveau possibilité de faire une pièce cabine d'environ 9m² - 1 Chambre - 1 Salle de Bain (Baignoire d'angle)-1 Toilette séparé - 1 Garage de près de 47m²

3ème APPARTEMENT de près de 107 m² :
1 Grande Cuisine avec Garde Manger - Salon / Séjour - Mezzanine (environ 22m² au sol ) - 3 Chambres dont 1 suite parentale de plus 18m² ( Dressing + Salle de Bain ) - 1 Salle d'eau séparé - 1 Toilette séparé - 1 Jardin d'environ 30m²

SES ATOUTS:
- 3 entrées distinctes
- Climatisation
- Pour un Projet familial le jardin est agréable et assez grand pour profiter des repas en famille
- Un Grand Garage avec une hauteur de plafond de plus de 3 mètres.
- Elle offre un Fort Potentiel de rénovation et d'agencement

TREBES est un village à 5min de l'Est de Carcassonne ou toutes les commodités et les commerces sont présents, profité de sont port au bord du canal du midi ou d'une jolie balade à vélo.

Contactez moi dès aujourd'hui pour une pré-visite avec notre concept unique ou rencontrons nous pour une visite physique !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
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Le Charme Brut d'un Projet Unique à Capendu : Laissez Libre Cours à Vos Rêves !

Découvrez une propriété ATYPIQUE au coeur de Capendu, un véritable terrain d'expression pour les esprits créatifs et les passionnés de rénovation. Plus qu'une maison, c'est une toile vierge de 91 m² (surface habitable à créer) s'étendant sur une parcelle totale de 191 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et l'assurance d'une base solide et conforme.

TOUT EST LÉGAL ET AUTORISÉ !
Permis de Construire Établi et Conforme : Sécurité et sérénité garanties.
Plans d'Architecte Initiaux : Une vision professionnelle est déjà là, prête à être mise en oeuvre.
Autorisations Mairie Acquises : Toutes les ouvertures sont validées, vous assurant une fluidité dans vos travaux.
VOTRE FUTURE MAISON A CREER ENTIEREMENT : Lumineuse et Fonctionnelle
Imaginez votre résidence principale de 3 chambres, conçue pour un confort de vie moderne :
Espace de Vie Lumineux : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à l'installation prévue d'une grande baie vitrée coulissante.
Praticité au Rez-de-Chaussée : Toilettes indépendantes pour un confort quotidien.
Coin Nuit à l'Étage : Un espace à créer (nécessite l'installation de l'escalier) pour accueillir 3 chambres confortables, une salle d'eau et un second WC indépendant.
LES ATYPIES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Jardin Privatif de près de 100m² sur 3 Faces : Profitez d'un espace extérieur attenant, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente et repas en plein air.
Le 'Plus' Historique et Artistique : L'ancien local des toilettes publiques se transforme en une zone de stockage ou un atelier original. Son atout charme : une fresque décorative en acier Corten d'artiste qui le surplombe !
Terrasse Aérienne Panoramique : Cette fresque est le prélude à votre future terrasse suspendue (escalier à créer), offrant une vue imprenable sur le jardin et le charmant village de Capendu.
C'est la maison où tout est à faire... pour qu'elle devienne VOTRE oeuvre ! Ne manquez pas cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique, sur mesure, au cachet inimitable.

Contactez moi pour plus de renseignements et organisons une visite !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
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NARBONNE : MAISON FAMILIALE de 100 m² *** 5 PIECES - 4 CHAMBRES - DPE B *** AVEC VUE SUR LES ETANGS

PRÊTE A VIVRE SANS TRAVAUX et ENTIEREMENT CLÔTUREE ! Cette maison de 2010 allie modernité, fonctionnalité et confort immédiat. Un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'espace.

Le REZ-DE- CHAUSSEE s'ouvre sur une entrée accueillante avec une terrasse (potentiel de véranda).
La pièce maîtresse TRAVERSANTE de près de 40 m² comprend :
Une cuisine toute équipée ouverte sur un salon cosy.
Une large baie vitrée mène à un patio de 80 m², parfait pour la détente, (avec une buanderie et un atelier de bricolage).
1 grande chambre avec placard intégré.
WC indépendant.

A L'ETAGE, L' ESPACE NUIT :
3 chambres spacieuses : Toutes équipées de placards intégrés.
Salle de bains généreuse : Un volume de près de 8 m².
Second WC indépendant : Avec lave-mains et fenêtre.

PRESTATIONS ET EXTERIEURS :
Une performance énergétique remarquable : DPE B.
Climatisation réversible.
Stationnement : Propriété entièrement clôturée avec place de parking intérieure.
Surfaces extérieures : Environ 60 m² à l'avant et 80 m² à l'arrière.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
À 10 minutes du centre-ville de Narbonne.
Proximité immédiate des zones commerciales et accès rapide aux grands axes (autoroute).
Ne tardez pas à découvrir et à visiter cette maison !

*** Laetitia Pioche : 07 88 37 73 92 | laetitia.pioche@immosphera.fr ***
RSAC 815451101 - Narbonne

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892.00 et 1208.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
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