Appartement à vendre - 1 chambres - 39 m² - 490 000€ à Megeve 74120
Référence: GNI571063
Informations clés
Prestations du bien
Appartement Megeve appartement T2 pièces meublé 39m2
MEGÈVE T2 RÉSIDENCE L'ÉCLAT DES VÉRIAZ
Appartement T2 meublé de 39 m² avec garage boxé et cave
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la Résidence L'Éclat des Vériaz offre un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre de Megève.
Bénéficiant d'un environnement recherché et d'une vue remarquable sur le Mont-Blanc, cette résidence conjugue élégance, confort et services haut de gamme, au coeur d'un domaine soigneusement aménagé et arboré.
Située à environ 5 minutes en voiture du centre de Megève, elle constitue un emplacement idéal pour profiter pleinement de la station, été comme hiver, entre sports, détente et art de vivre alpin.
L'appartement proposé à la vente est un T2 meublé d'une surface de 39 m² avec terrasse vu Mont-Blanc parfaitement adapté à un investissement dans une résidence de tourisme avec services.
Il est vendu avec un garage boxé en sous-sol et une cave apportant un véritable confort supplémentaire dans ce secteur très recherché.
Des prestations de standing
Les occupants bénéficient d'un ensemble de services et d'équipements permettant de profiter pleinement de l'expérience proposée par la résidence :
-Piscine intérieure
-Piscine extérieure
-Espace bien-être et spa
-Salle de sport
-Ski room
-Service de restauration
-Vastes espaces extérieurs paysagers et arborés
-Environnement calme et préservé
Le bien est vendu avec reprise du bail commercial en cours, dans le cadre d'une exploitation de type Tourisme.
Cette configuration permet à l'acquéreur d'investir dans un bien situé au coeur d'une destination touristique internationale, tout en bénéficiant d'un cadre d'exploitation professionnel et d'aménager des périodes d'occupation à titre personnel.
La résidence bénéficie par ailleurs d'un positionnement locatif adapté à une clientèle touristique, avec des tarifs d'hébergement annoncés entre 950 et 2200 la semaine selon les périodes, illustrant le positionnement premium de l'adresse et son attractivité saisonnière.
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Appartement avec un beau potentiel Découvrez le potentiel incroyable de cet appartement, qui offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses espaces généreux. Actuellement, l'appartement comprend un salon/salle à manger de 17 m², une cuisine séparée d'environ 10 m², trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
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Bien d’exception skis aux pieds – T3 neuf avec terrasse sur pistes, Le Chinaillon Rare à la vente ! Situé au cœur du Chinaillon, au Grand-Bornand, ce superbe T3 en pied de piste offre un cadre exceptionnel. Entièrement créé en 2025 à partir d’un plateau brut, cet appartement de 49.82m² loi Carrez, bénéficie de prestations haut de gamme et d’un agencement optimisé, alliant confort moderne et authenticité montagnarde (vieux bois, finitions soignées). Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’un dortoir avec 3 couchages idéal pour famille ou location, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse exposée sud-ouest, directement sur les pistes de ski, avec accès privatif par portillon – un véritable privilège pour les amateurs de glisse. Les prestations sont de grande qualité : chauffage au sol électrique via circuit hydraulique avec thermostat, volets roulants électriques, huisseries double vitrage, isolation extérieure et phonique, ainsi que l’utilisation de vieux bois apportant un charme authentique. En annexes, le bien dispose d’un casier à ski et de deux places de stationnement extérieures privées. Faibles charges de copropriété : environ 30 euros par mois. Petite copropriété de seulement 7 logements. Ce bien d’exception, rare à la vente, constitue une opportunité idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif à forte rentabilité. À découvrir sans tarder. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.5% TTC soit 454 500 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par #1 , votre conseillère en immobilier indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le n° 101 026 359.
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