Appartement à vendre - 1 chambres - 36 m² - 79 000€ à Mont de Marsan 40000

Appartement de 60 m² au rdc, 2 chambres.

Baisse de prix sur cet appartement se situe au rez-de-chaussée.
Le couloir vous amène à une cuisine aménagée séparée avec cellier et à un double séjour exposé à l'est, baigné de lumière.
Deux chambres dont une aménagée avec placard, un dressing, une grande salle d'eau et des toilettes séparées.

Il n'attend que vous pour lui redonner un coup d'éclat !

Travaux à prévoir :
Logement habitable immédiatement
Loué jusqu'à lors
Le parquet flottant à besoin d'être remplacé.

SES ATOUTS :
Rez-de-chaussée
Plain-pied
Exposition pièce de vie à l'est
Faible circulation
Proximité immédiate de la BA 118
Double vitrage
Volets roulants
Cuisine séparée
Chauffage : collectif - au sol
Un emplacement de parking privé

Montant des charges courantes de la copropriété : 447,26 Trimestriel

Aucune Procédure en cours (articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du code de la construction de l'habitation)


CONCLUSION :
Un sympathique appartement idéal pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif.
De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande.

CONTACTS :
Frédéric Lumalé
Par téléphone : 06.25.63.14.20
Par e-mail : frederic.lumalepro@gmail.com
Mandat 3044

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions et interrogations , visites sur rendez-vous uniquement, plan disponible sur demande :

DPE : D et GES : A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction.
RSAC Mont de Marsan 520 869 975
Immobilier Le Hyaric , sur Mont de Marsan et alentours.

Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros. Frédéric Lumalé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 869 975 - MONT DE MARSAN.

Appartement T2 bis- Mont de Marsan

Dans une résidence sécurisée proche de l'hôpital, venez découvrir ce grand T2 bis loué de 76 m² en duplex comprenant une entrée, un séjour avec placard donnant sur un balcon exposé Est, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC, une chambre en rez-de-chaussée et une mezzanine pouvant servir de 2ème chambre et une place de parking privative. Cet appartement se situe au troisième et dernier étage. Actuellement loué 550 cc / mois.

DPE: E/GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 et 2020, abonnement compris, année de référence des prix de l'énergie : 2021.
Honoraires charges vendeur.
Réf: 3001
Copropriété de 136 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 845.00 euros.

T2 de 27.60 m2 (29 m2 de surface utile) entièrement refait à neuf. Ce bien tout juste rénové, bénéficie d'une garantie décennale et n'affiche pas de charges de copropriété. Situé rue de la Croix Blanche, au premier étage d'un immeuble de 6 logements, ce bien comprend une entrée avec placard, une chambre avec rangement et sa propre salle d'eau, un WC indépendant et enfin un séjour-cuisine baigné de lumière. Cette dernière, entièrement neuve, est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte aspirante. Le séjour quand à lui, est équipé d'une clim réversible. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et prendre possession des lieux, que vous soyez investisseur ou que vous cherchiez votre 'chez vous'. Diags réalisés le 25/11/2025 affichant un DPE C (128kWhep/m².an) et GES A (3kgeqCO2/m².an) Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter: François Garrido (06.51.09.25.94) ou mail: francois.garridopro@gmail.com Agent commercial en transaction immobilière avec l'agence Le Hyaric Immobilier et immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 919 022 004 Référence annonce: 3008 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1.00 euros. Francois Garrido (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 022 004 - mont de marsan.