Appartement à vendre - 1 chambres - 36 m² - 79 900€ à Le-Muy 83490

TRANS-EN-PROVENCE Grand T2 loué avec cave, investissement au coeur du village

Situé en plein coeur du village de Trans-en-Provence, au rez-de-chaussée d'une maison de village, ce grand T2 lumineux bénéficie d'un accès indépendant depuis une rue piétonne calme, offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Le bien se compose d'une vaste pièce de vie agréable, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau. Une cave voûtée privative complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou pour valoriser davantage le bien.
L'appartement est fonctionnel en l'état, tout en offrant un beau potentiel d'optimisation.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement ses atouts et d'en améliorer encore la valorisation locative à moyen terme.

Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 472 hors charges, auxquels s'ajoutent 24 de provisions incluant l'eau froide.
Rentabilité brut de 6.7%

Son emplacement central, au sein d'un secteur recherché du village, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un produit avec revenus locatifs en place, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation.

Une opportunité à ne pas manquer.
À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1054.00 et 1427.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre - Studio lumineux au coeur de Trans-en-Provence Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, ce studio de 30 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine aménagé avec bar, d'un salon lumineux avec haut plafond, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver. L'immeuble se trouve à deux minutes à pied d'un grand parking gratuit, et à proximité immédiate des commerces et écoles. Le bien est actuellement loué en bail meublé à 485 par mois, offrant une belle opportunité d'investissement locatif ou un premier achat idéal. Rentabilité brut de 7%. À voir absolument. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 791.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.