Appartement à vendre - 2 chambres - 65 m² - 129 999€ à Marseille-15ème 13015

Nouveauté dans votre agence Coti Immobilier !
Avenue Schuman, au pied de la Faculté de Droit et de Sciences Politiques d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe studio de 29 m2 situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère de seulement deux étages.
Cet emplacement numéro 1 est idéal pour loger votre enfant à la rentrée universitaire ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier ordre.
Le bien proposé au prix de 130 000 EUR : Situé au calme absolu et sans aucun voisin au-dessus, ce studio de 29 m2 offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. (Idéal pour préparer sereinement la rentrée de septembre).
? Opportunité : 2 autres studios disponibles dans le même immeuble ! Pour les investisseurs souhaitant se créer un patrimoine ou acheter en lot, sachez que le propriétaire vend également deux autres studios dans cette même copropriété :

Studio 1 (Rez-de-chaussée) 24 m2 (Prix sur demande)
Studio 2 (1er étage) 29 m2 (Prix sur demande)

Les points forts :

Localisation Premium : Les facultés, les commerces et le centre historique d'Aix-en-Provence sont accessibles à pied en moins de 5 minutes.
Sécurité Patrimoniale : Quartier le plus recherché par les étudiants en Droit et Sciences Po, garantissant une valeur patrimoniale pérenne et une absence de vacance locative.
Flexibilité d'achat : Possibilité d'acquérir les appartements à l'unité ou de vous positionner sur l'ensemble du lot.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier technique complet, valider votre projet et organiser votre visite au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com

MARIGNANE! Parc Hélène Boucher, à proximité de toutes commodités, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, bel appartement de type 3 de 54 m² environ avec loggia, balcon et cave.
Cet appartement est composé d'une entrée, séjour ouvrant sur un joli balcon avec vue dégagée, cuisine équipée avec loggia, 2 belles chambres et grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une cave complète ce bien afin de stocker le superflus. Bien rénové avec goût, pas de travaux à prévoir. Actuellement loué 850 eu/mois charges comprises, l'appartement sera libre le jour de la vente si vous voulez y habiter tout de suite, sinon bonne rentabilité à la location. A voir très vite!

Gros potentiel !
Appartement T4 de 73 m² dans résidence sécurisée

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de type 4 d'une superficie de 73 m², offrant un fort potentiel.

Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux exposé sud-est, un premier balcon attenant au séjour, une cuisine indépendante, un second balcon, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, trois chambres, une pièce de rangement

L'appartement bénéficie également d'une cave privative.

Situé au 4 étage avec ascenseur, ce bien profite également de nombreuses places de parking au sein de la résidence.

Les charges de copropriété comprennent :
l'entretien des parties communes
l'ascenseur
la production d'eau chaude et d'eau froide
le chauffage
l'entretien des espaces verts

Idéal pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder !
Copropriété de 192 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3200.00 euros.

Situé sur la commune de Aubagne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (à 100 m), découvrez ce charmant appartement de type 2 de 48,33 m² niché au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1998 (sans ascenseur).
Dès l'entrée, vous serez séduit par le très bon état général du bien, soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'espace de vie, véritable coeur de l'appartement, offre un superbe séjour lumineux d'environ 24 m² avec cuisine ouverte partiellement équipée. Grâce à son exposition ouest, la pièce bénéficie d'un ensoleillement agréable, renforcé par une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis.
Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec rangements ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage neuves assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'une chaudière récente garantissant efficacité énergétique et sérénité.
En complément, ce bien est vendu avec un garage fermé d'environ 15 m², situé à seulement 50 mètres de la résidence, un atout rare et recherché dans le secteur. Particulièrement appréciable, ce garage se distingue par sa grande largeur, permettant un stationnement facile, même pour un véhicule de belle taille, ainsi qu'un accès simple et confortable au quotidien.
Ce bien allie parfaitement confort, luminosité et emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !

Copropriété de 25 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1111.00 euros.

APPT 11EME LA MAZENODE T3 de 58M² AVEC GARAGE À VENDRE MARSEILLE 11ᵉ EN EXCLUSIVITÉ Situé dans une résidence calme avec ASCENSEUR et sécurisée du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cet agréable appartement T3 de 58m².
L’appartement se compose d’un salon lumineux donnant accès à un balcon PLEIN SUD.
Vous trouverez également une cuisine séparée accompagnée d’un cellier.
La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placard , une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Un garage est vendu avec l'appartement.
Proche des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché dans un secteur dynamique et agréable à vivre.
À découvrir rapidement !

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Appartement en bon état, situé à 14 minutes à pied de la faculté de médecine, dans une rue calme, au deuxième étage d'une petite copropriété.

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un premier achat, offrant un équilibre idéal entre confort et emplacement privilégié.

Bien rare à la vente sur le secteur.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1665.00 euros.

TEISMANN IMMOBILIER vous présente en exclusivité :

Ce bel appartement très lumineux de Type 3 dans une résidence Sécurisée en plein coeur de MARIGNANE.
Il offre une entrée sur séjour très lumineux avec un accès direct sur balcon.
Un couloir desservant deux chambres également très lumineuses, une cuisine ouverte sur loggia, une salle d'eau, un wc.

Le tout avec de nombreux rangements ainsi qu'une cave.

Les charges comprennent la provision : pour l'eau, chauffage, électricité et entretien des parties communes, ménages des communs, entretien des espaces verts ainsi que du portail électrique.

Un ravalement énergétique des façades est en prévision, il fera l'objet d'une remise sur le prix de vente.

Contact Carine PAYAN au 06 77 69 09 11, Agent Commercial en Immobilier pour TEISMANN IMMOBILIER au :
(Entreprise individuelle portant le numéro RSAC : 925 102 543 immatriculée à TARASCON).

À Vendre – Appartement Type 3 – Marseille 10ᵉ arrondissement Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 3 constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un projet à moyen terme.
L’appartement est propre et bien entretenu, offrant une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Il est actuellement loué 810 euros par mois, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Rentabilité attractive d’environ 5,80 %, idéale pour un investissement sécurisé et sans vacance locative.
🔹 Type 3
🔹 4ᵉ étage sans ascenseur
🔹 Appartement propre
🔹 Bien loué : 810 euros/mois
🔹 Bonne rentabilité
🔹 Secteur recherché du 10ᵉ arrondissement
Un bien clé en main, parfait pour développer ou consolider un patrimoine immobilier.
À découvrir rapidement.

Appartement avec garage sécurisé, situé dans un secteur très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que des axes routiers.
Ce bien, actuellement loué jusqu'en septembre 2027, se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant accès à un grand balcon, d'une chambre et de sa salle d'eau.
La résidence, très bien entretenue, dispose également d'un ascenseur.
Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1003.00 euros.

ST HENRI! Dans impasse au calme, grand T2 de 54 m² au rdc d'une maison de village ! Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec mezzanine, sde avec wc et buanderie. Idéal premier achat ou investisseur. A VOIR TRES VITE !