A+ IMMOBILIER PATRIMOINE

NANS LES PINS / LA SAINTE-BAUME - A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de PLAIN-PIED avec piscine et dépendances. Située dans un écrin de verdure, cette maison confortable bénéficie de 5 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et WC. La cuisine est fonctionnelle et se prolonge sur le séjour. Orienté plein sud, la pièce à vivre est ouverte sur une terrasse couverte et un vaste jardin plat au milieu duquel s'inscrit la piscine avec sa grande plage. Côté jardin se trouve un studio indépendant de 17m2 avec salle d'eau et WC, idéal pour des invités de passage ou des locations à la nuit où à la semaine. La suite de 33m2 située à l'entrée de la maison, pourra elle aussi bénéficier d'un accès indépendant pour un besoin de chambre d'hôte par exemple. Plusieurs véhicules pourront accéder et stationner sur la parcelle. Honoraires à la charge du vendeur. 'les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr' . Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en Exclusivité à Brignoles, Capitale de la Provence Verte, à 30 minutes d'Aix en Provence et moins d'une heure de l'Aéroport de Marseille-Marignane, proche des commodités en coeur de ville, au calme absolu jouxtant le « Jardin Remarquable » Charles Gaou, cette jolie maison T5 en pleine propriété d'environ 145 m2 habitables (environ 180 m2 possibles surfaces non contractuelles) sur deux niveaux, plus un garage de 22 m2 sur une parcelle de 743 m2 en espace boisé classé. Rénovations à prévoir, gros potentiel... Idéal grande famille et/ou projet professionnel, rare à la vente. Honoraires charge vendeurs. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr' Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité un nouveau produit à destination des investisseurs. Situé dans le secteur Lodi / Notre Dame du Mont, ce studio situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété ancienne se compose d'une entrée cuisine, une pièce principale et une salle d'eau avec wc ( système avec sanibroyeur).

Bail en cours : signé le 01/11/2017.
Loyer mensuel hors charges : 450,39 EUR + 30 EUR de provisions sur charges.
Rentabilité brute : 6,58 %.

Les menuiseries sont en double vitrage et l'électricité est en bon état.Copropriété de 23 lots, avec des provisions sur charges mensuelles de 50 EUR. Contactez-nous pour ce bien : Antony Fernandez - 06 31 57 18 14 RSAC Marseille 831 825 05

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose ce superbe bien dans le secteur prisé du Carré d'Or marseillais. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille, cet appartement de charme offre de généreux volumes, de grandes ouvertures grace à sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de trois grandes pièces principales ouvrant sur une terrasse de 53 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un toilettes séparé. La cuisine est spacieuse et indépendante . Possibilité de créer une quatrième chambre. L'appartement séduit par ses éléments d'époque : sols en tomettes, moulures et ferronneries, apportant tout le cachet des demeures bourgeoises. Beau potentiel après travaux. L'appartement dispose d'une grande cave et d'une petite chambre de bonne au dernier étage. Situé dans une copropriété de six lots d'habitation avec syndic bénévole. Provisions sur charges mensuelles : 210 euros. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité ce bel appartement, situé à proximité immédiate de la place Sébastopol. Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, de standing et entretenue, ce T4 offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. L'entrée spacieuse dessert un salon lumineux de 30 m2, exposé plein sud, ainsi qu'une grande cuisine séparée, donnant accès à un balcon. Côté cour, trois chambres, dont une de plus de 14 m2, ouvrent sur un balcon fermé. L'appartement dispose également de deux salles de bain dont une bénéficiant d'une douche et une baignoire, deux toilettes ainsi que deux grands dressings aménagés. Copropriété de 21 lots principaux, avec des charges trimestrielles de 915 EUR, incluant notamment le chauffage collectif. Grande cave en sous-sol. Idéalement situé, à deux pas du Camas et de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence, en supplément du prix. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, Agent commercial (RSAC 831 825 054).

SOUS COMPROMIS CABINET A+Immobilier-Patrimoine vous présente en Exclusivité, dans une petite résidence sécurisée, T3 en rez-de-jardin avec cave et parking. Appartement de 62m2 alliant fonctionnalités et qualité de vie avec un agréable extérieur de 60m2. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin, deux chambres (dont une pour enfant), une salle d'eau et WC indépendant. Une cave et une place de parking devant l'entrée de l'immeuble viennent compléter le bien. Proximité des transports, commerces et accès direct à la L2. Charges annuelles 1660EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur wwwgeorisque.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Bien rare à la vente. Contact : Michèle CORVASCE 06 13 07 68 48 AGENT Commercial-RSAC Marseille 327 454 567.

A+Immobilier-Patrimoine, vous propose en exclusivité, à deux pas de la mer, un joli studio de 30m2 bénéfiant d'un agréable jardin privatif de 10m2. Bien agencé et entretenu, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, commerces et transports .Copropriété de 87 lots. Provisions sur charges mensuelles : 100 euros. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur www.Géorisques.gouv.fr'. Contact pour ce bien : Michèle Corvasce 06 13 07 68 48.- Agent commercial (RSAC Marseille 327 454 567).

A+ Immobilier Patrimoine vous propose ce trés joli T2 traversant de 55m2 de surface habitable. Le bien se situe au calme en 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement offre une superbe terrasse de 15m2 exposée au SUD-EST qui est accessible depuis la pièce de vie principale. Il se compose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une chambre et d'un WC séparé. L'appartement offre de nombreux rangements, des prestations de qualité et tout le confort moderne. Le bien est idéalement situé à proximité des transports, commerces, bars et restaurants. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Copropriété de 4 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Contact pour ce bien : Clémence Aveni 0761534149 agent commercial RSAC Marseille : 908 993 058.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose ce nouvel appartement en exclusivité Situé dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, il se trouve au 6ème étage avec ascenseur. ll est agencé de la manière suivante : une entrée distribue un séjour spacieux exposé plein sud. La cuisine ouverte donne sur un balcon qui a été fermé, offrant, tout comme le séjour, une vue panoramique sur la rade de Marseille. L'appartement comprend trois chambres, dont une grande d'environ 13 m2. La salle de bains et les WC sont séparés. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. Une cave vient compléter ce bien, possiblité d'acheter des places de stationnement en sus du prix. Copropriété de 295 lots. Provisions sur charges mensuelles : 240 EUR .Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial, RSAC 831 825 054.

Secteur VAUBAN - NOTRE DAME - A+ Immobilier-Patrimoine vous propose cette maison de 134m2 en fond de cour. Situé au calme, le bien fait partie d'une petite copropriété. Il est actuellement agencé en bureau et nécessitera des aménagements. Possibilité d'y organiser 1 séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 3 wc. Toutes les pièces sont actuellement climatisées. Combles aménagées. Un Parking devant l'entrée est vendu avec le bien. Très faibles charges, soit 40EUR/mois. Honoraires à la charge du vendeur. 'les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr' . Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr