Appartement à vendre - 2 chambres - 71 m² - 89 500€ à Caromb 84330

Référence: GNI470639

D Classe énergie
Émission GES
247 KWhep / m² par an
B Emission GES
Émission GES
7 kgekCO2 / m² par an

89 500 €

1 261 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Appartement
Prix / Loyer / Prix de cession
89 500.00 €
Surface (m²)
71.37
NB de pièces
3
NB de chambres
2
NB de salles de bain
1
NB de WC
1
Type de cuisine
Aucune

JRDU IMMOBILIER

CARPENTRAS (84200)

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Appartement T3 - Caromb

APPARTEMENT T3 - CHARME DE L'ANCIEN - CAROMB

Amoureux des charmes de l'ancien, ce bien est fait pour vous. Situé dans une belle maison du centre historique du joli village de Caromb, au pied des commerces, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété comprenant 5 lots dont 3 à usage d'habitation (syndic bénévole, faibles charges, pas de procédure en cours), dans un environnement calme et recherché, bel appartement de type T3 d'une superficie de 65.68 m² Loi Carrez (surface au sol de 71.37 m²).

Le bien se compose d'une belle pièce de vie au charme certain avec ses pierres apparentes, ses moulures et son sol en pierres, d'une cuisine semi ouverte, d'un dégagement desservant deux caves bien pratiques pour le stockage ou autre, d'une belle chambre avec parquet au sol et avec salle de bains ouverte avec jolie faïence colorée orientale, d'un bureau ou seconde chambre et d'un WC séparé.

Coté confort, menuiseries double vitrage, chauffage par radiateurs électriques à inertie, chauffe-eau électrique neuf, assainissement tout-à-l'égout.
Stationnement sans difficultés à proximité immédiate du bien.

Après travaux de rafraichissement, ce joli appartement à fort potentiel, à l'indéniable cachet sera le lieu de vie idéal en résidence principale, un pied à terre en résidence secondaire compte tenu de de son emplacement au coeur du village de Caromb permettant de se déplacer à pied, ou investissement locatif au regard de son environnement calme et de sa rentabilité intéressante.

Prix : 95 000 HAI (Honoraires à la charge du vendeur Inclus)
Charges de copropriété annuelles d'environ 278 (syndic bénévole)
Taxe foncière 560

Caromb, Mazan, Carpentras, Serres, Modène, Aubignan, Saint Pierre de Vassol, Blauvac, Bédoin, Mazan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 278.00 euros.

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Les charges de copropriété sont faibles (54,45 /mois) et comprennent l'entretien, l'électricité des communs et l'assurance. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Réf. 5180
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr



Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
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Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant la spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte d'une superficie de 24.82 m² avec accès à la terrasse et vue dégagée, une jolie chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie, radiateurs électriques, volets roulants, étiquette énergétique verte (classe C), VMC, assainissement tout-à-l'égout.

Côté extérieur, une cosy terrasse avec vue dégagée sur Carpentras et les Dentelles de Montmirail, très agréable pour profiter du soleil, se reposer au calme et recevoir famille et amis autour d'un verre ou d'une bonne table.
Côté pratique, une place de stationnement privative extérieure au sein de la résidence.

La résidence dispose de beaux espaces verts ainsi qu'une piscine, parfait pour se détendre et se relaxer paisiblement. Portails extérieurs de la résidence automatisés, interphone, digicode, vigik, vidéosurveillance, gardien.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire pour une vie urbaine au calme à deux pas à pied de toutes les commodités ou pour un investissement locatif.
A visiter sans tarder !!!

Prix : 99 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus)
Charges de copropriété d'environ 1110 à l'année
Taxe foncière 747

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Actuellement loué avec un bail meublé.
Les charges de copropriété s'élèvent à 152 /mois et comprennent l'entretien des communs, le chauffage collectif, les assurances, les honoraires syndic. Loi Carrez 75.29 m2.
Réf. 5147
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Sophie Chapon, entrepreneur individuel.


Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1816.59 euros. Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mentions légales

Siret: 84843773700028