Appartement à vendre - 2 chambres - 50 m² - 430 000€ à Combloux 74920
Référence: GNI547137
Informations clés
Appartement T3 - Vue Mont-Blanc et jardin privatif
Appartement T3 - Vue Mont-Blanc et jardin privatif Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin entièrement rénové, offrant une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc et sa majestueuse chaîne.
L’appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour/salon équipé d'un poêle à granulés, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant
À l’extérieur, le jardin privatif et la terrasse constituent un véritable prolongement de l’espace de vie : un lieu privilégié pour contempler le panorama et profiter du calme environnant.
En annexes : cave, casier à skis et place de stationnement couverte complètent parfaitement ce bien.
Le bien est situé au sein d’une résidence calme, récemment ravalée, avec une toiture refaite. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, comprenant notamment le remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que l’installation de volets roulants électriques.
3 atouts majeurs :
- Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc
- Jardin privatif avec terrasse
- Rénovation récente
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Duplex avec vue panoramique et garage À l’entrée du charmant village du Grand-Bornand, découvrez ce duplex de 76,29m² Carrez et 85m² au sol alliant confort, luminosité et vue imprenable sur la chaîne des Aravis.
Dès l’entrée, profitez d’un hall avec rangements menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 23 m², intégrant cuisine, salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le balcon.À ce niveau, une salle de bains avec WC complète le confort du quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis.Un grenier d’environ 23 m² offre un bel espace de stockage, et un garage privatif complète ce bien rare sur le secteur.
Atouts :
Vue imprenable sur les Aravis
Emplacement à proximité immédiate du village
Agencement optimisé pour la vie à l’année ou les séjours à la montagne
Les menuiseries ont été refaites en 2006 et l'appartement dispose d'une cheminée ouverte qui permet l'installation d'insert.
Le Grand-Bornand – Station village authentique des Aravis, été comme hiver, à seulement 30 min d’Annecy et 1h de Genève.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 450 000euros net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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