Appartement à vendre - 3 chambres - 66 m² - 169 000€ à Pont De Cheruy 38230

Exclusivité Blaow Immobilier ! Dans un environnement résidentiel, découvrez ce raffiné appartement T3 de 56,42 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue. Entièrement renové avec soin, il offre une atmosphère élégante, contemporaine et prête à vivre. La pièce de vie très bien exposée assure une luminosité optimal en toute saison. Il propose également une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les volumes sont harmonieusement répartis, sans aucune perte d'espace. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de rangements discrets et pratiques. L'appartement vous permet de profiter de l'extérieur grâce à sa loggia et son balcon. À proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de standing ou à un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, alliant élégance, confort et sérénité Charges de copropriété : 1558,76 / an, comprenant le chauffage; l'entretien des parties communes intérieures ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.? ?Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78 EI / RSAC : 920 960 341 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 178 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 721.00 et 977.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa

Venez découvrir cet appartement T2 entièrement meublé et prêt à vivre, niché au coeur d'un immeuble récent (2015) avec ses 42,65 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère douce et lumineuse, grâce à son exposition nord-ouest généreuse et ses larges baies vitrées en PVC double vitrage. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou organiser des apéros entre amis. La chambre, spacieuse et lumineuse, propose des rangements intégrés sur mesure et une ambiance cosy parfaite pour une retraite bien méritée. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'un WC indépendant avec emplacement de la machine à laver, allie praticité et design. ? **Des atouts qui font la différence** - Accessibilité totale : ascenseur présent, conforme aux normes PMR. - Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique - État impeccable : en excellent état intérieur et en bon état des parties communes, prêt à vous accueillir sans travaux ? **Emplacement et commodités** À proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, écoles, parcs, et transports en commun. Tout est accessible à moins de 5 minutes à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le quartier, en pleine mutation, offre également une vie culturelle et associative dynamique. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Contactez Florian pour une visite ou pour obtenir plus d'informations au O6.22.42.90.62 Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 101 - Charges annuelles prévisionnels : 846,68 - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur Référence : 180 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 (ancien T3 transformé) idéalement placé à Meyzieu centre, rue Maréchal Juin. Nous sommes au 3ème étage sur 4, au sein d'une copropriété des années 1960. Le bien se compose, une fois passé l'entrée, à droite d'un espace salon/ salle à manger donnant accès au balcon de près de 4m2, offrant une vue dégagée et une exposition Ouest. Le séjour donne accès à une première chambre (ancien double séjour). La cuisine est aménagée et équipée (gazinière, hotte, four) et possède un cellier attenant. Le coin nuit dessert deux chambres de par et d'autres avec un milieu un dressing de près de 3m2. Une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendantes complètent le tout. Charges et précisions Les charges sont de 85 euros par mois et comprennent l'entretien des communs, des espaces verts, l'entretien annuel de la chaudière et le fonds travaux. Les vendeurs ont une consommation de 60 euros par mois pour l'électricité et de 135 euros par mois pour le gaz. Vous disposez de places visiteurs pour vous, vos invités, votre famille en nombre suffisant. Les communs ont été repeints il y a moins de 3 ans. La réfection totale de l'étanchéité de la toiture terrasse a été faite en 2022. Les façades sont en bon état général et sont isolées par l'extérieur. Vous souhaitez organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour trouver un créneau commun (Claire : 06 46 36 80 78). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1584.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP MMA 127 100 479

Situé en plein centre-ville de Meyzieu, cet appartement T2 avec son garage construit en 2014, offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
L'entrée mène à un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La chambre est bien agencée et la salle de bain est équipée.
Un garage privatif vient s'ajouter à ce bien, un véritable atout en plein centre-ville.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, ce T2 saura vous séduire par son emplacement et sa fonctionnalité.