Appartement à vendre - 2 chambres - 75 m² - 545 000€ à Aix-En-Provence 13100
Référence: GNI542627
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 480 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 003 €
Année de référence: 2021
545 000 €
7 267 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Appartement T4 lumineux avec terrasse et vue imprenable sur les
Situé en plein coeur de Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, ce superbe appartement T4 de 75,01 m² se niche au 3? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Libre de toute occupation, il offre un cadre de vie rare, à la fois lumineux, calme et recherché en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la clarté et les volumes de l'espace de vie. Traversant, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les toits, un véritable espace privilégié pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'une belle mezzanine lumineuse apporte un espace supplémentaire plein de charme. L'appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC dont un séparé, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement pratique. Un bien de caractère, lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie aixoise. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2003.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Justine GELEOC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 083 667 RCP 149164013
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À vendre – Magnifique T3 à proximité immédiate du centre-ville
Situé à moins de 5 minutes à pied du quartier Mazarin et du centre historique, ce magnifique T3 se trouve au sein d'une résidence de standing avec ascenseur.
L'appartement, en excellent état, offre de belles prestations :
climatisation réversible gainable,
belle luminosité,
place de parking privative,
cave située au dernier étage.
Une terrasse commune est également à disposition des résidents, idéale pour étendre son linge.
Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché d'Aix-en-Provence.
À visiter sans tarder.
Mentions légales
Siret: 91819693200019