Boutique à vendre - 200 m² - 795 000€ à Paris 75018

PARIS 10ème (75010) ATELIER / LOFT DE CARACTÈRE ENVIRON 200 M² COUR PAVÉE AU CALME ABSOLU Au cur du 10ème arrondissement de Paris, dans une adresse recherchée et vivante, découvrez un lieu rare et inspirant, niché à labri des regards, au fond dune charmante cour pavée typiquement parisienne. Ancien laboratoire photo, aujourdhui occupé par un cabinet darchitectes, cet ensemble développe près de 200 m² sur deux niveaux. Dès lentrée, le charme opère : Un vaste plateau en rez-de-chaussée aux volumes spectaculaires De très belles hauteurs sous plafond Une luminosité remarquable Des perspectives ouvertes et structurantes À létage, en mezzanine, plusieurs espaces surplombent le plateau principal et offrent des possibilités daménagement multiples : bureaux, espaces de réunion, ateliers créatifs ou demain, pourquoi pas, un loft dhabitation dexception. Le calme est saisissant. La lumière circule librement. Les volumes invitent à imaginer, créer, transformer. Ce bien à usage professionnel / commercial peut séduire : un investisseur recherchant un actif déjà occupé une profession libérale ou créative ou un acquéreur visionnaire souhaitant, sous réserve des autorisations nécessaires, transformer ce lieu en habitation et créer un loft unique à Paris. Un lieu de caractère, rare sur le marché, pour celles et ceux qui cherchent plus quune surface : une atmosphère. A la frontière des 10ème et 18ème arrondissements, cet atelier loft bénéficie dun emplacement stratégique au cur dun Paris dynamique, cosmopolite et parfaitement desservi. Au pied du métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4), vous profitez dune connexion directe avec les grands pôles parisiens : Opéra, Châtelet, Montparnasse, Rive Gauche La station La Chapelle (ligne 2) et la Gare du Nord (RER B, D, E, trains grandes lignes) sont également accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades en région ou à létranger. Le secteur offre une véritable vie de quartier : commerces de proximité, marchés, restaurants, cafés animés, lieux culturels Le bâtiment R+1 est loué via un bail 3/6/9 ans (échéance au 30 septembre 2029). Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111966) Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires dagence : 757 143 . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIECES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en uvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIECES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, La garantie dun haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France. Vous envisagez de vendre ou souhaitez connaître la valeur actuelle de votre bien ? 5 PIÈCES ET PLUS vous accompagne avec exigence et discrétion.