Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 132 m² - 247 000€ à Aubais 30250

L'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Nîmes, proche du centre-ville, secteur AMOUREUX une charmante maison de type 3 d'une superficie d'environ 69 m², avec garage et jardin. La partie habitation se situe à l'étage et se compose d'un séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte donnant directement accès à une agréable terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand espace d'environ 69 m² supplémentaires, actuellement utilisé comme garage, atelier et cave. Cet espace offre un véritable potentiel : il peut être repensé pour créer un second logement indépendant, idéal pour un investissement locatif ou saisonnier, ou encore pour agrandir votre future maison selon vos besoins. Côté extérieur, une cour à l'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules grâce à un portail, tandis qu'à l'arrière vous profiterez d'un jardin agréable dans la continuité d'une cuisine d'été couverte, parfaite pour recevoir famille et amis. Les atouts de ce bien sont nombreux : habitation traversante, espaces extérieurs fonctionnels, fort potentiel d'évolution et situation idéale dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Côté confort, profitez de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage entièrement modernisé : une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, bien plus économique que l'ancien système au gaz ! Prix de vente : 239 900, Honoraires à la charge du vendeur. Envie de découvrir cette maison ? Profitez de la visite virtuelle pour la découvrir comme si vous y étiez et contactez votre conseiller Anthony : 07 71 60 67 01 ou l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER au 04 90 58 80 29 pour planifier une visite.

EXCLUSIVITE LUNEL PROJET MULTIPLE Maison de centre-ville située en plein coeur de Lunel, face à la place du marché, au pied de toutes les commodités. D'une surface d'environ 95 m² habitables, elle offre 5 chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de rénovation et de valorisation d'une maison de caractère en coeur de ville. Le bien dispose d'un terrain de 476 m², rare en centre-ville, entièrement aménageable (jardin, stationnements, extensions selon projet). Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de surface équivalente, ouvrant la voie à un projet de plus grande ampleur : habitation, investissement, division, ou autre projet selon votre vision. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette charmante maison sans travaux, offrant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière et donnant sur un jardin agréable. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable coup de coeur à na pas manquer !

Venez découvrir cette agréable maison de village idéalement située offrant un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste salle à manger avec cheminée à insert, d'un salon, d'une cuisine indépendante avec accès à la cour, d'une buanderie ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC. L'extérieur propose une cour de 32m2 à l'abri des regards, agrémentée d'un appentis . N'hésitez pas à nous contacter.