Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 71 m² - 144 950€ à Malherbe-Sur-Ajon 14260
Référence: GNI555044
Informations clés
AUNAY SUR ODON
Située à Malherbe-sur-Ajon, cette maison mitoyenne en pierre saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.
Implantée dans une impasse commune, elle offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant d'un stationnement pratique juste devant la maison et d'une école accessible à pied.
D'une surface habitable de 71,57 m², cette maison se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine , un salon et d'une salle d'eau à l'étage d'une chambre, avec un potentiel intéressant permettant la création d'une seconde chambre grâce à l'ajout d'un Velux. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement évolutif.
Vous apprécierez le cachet de la pierre, avec des murs intégralement rejointés à la chaux, apportant authenticité et caractère à l'ensemble. Le bien est en bon état général, offrant une base saine à personnaliser selon vos envies, avec notamment un potentiel d'amélioration en matière d'isolation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 298 m², parfait pour créer un espace de détente ou un jardin à votre image.
Côté confort, le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois, idéal pour allier praticité et chaleur conviviale.
Une petite cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, dans un environnement paisible.
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie
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Culey-Le-Patry (14220)
À découvrir rapidement chez L'immobilier par Rémi SERAIS, cette authentique maison en pierre située dans un environnement paisible à Culey-le-Patry, au coeur de la Suisse Normande, offre un cadre de vie rare avec une très belle vue dégagée sur la campagne normande.Implantée sur un terrain de 4 634 m², cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel. La maison développe environ 131 m² habitable...
À découvrir rapidement chez L'immobilier par Rémi SERAIS, cette authentique maison en pierre située dans un environnement paisible à Culey-le-Patry, au coeur de la Suisse Normande, offre un cadre de vie rare avec une très belle vue dégagée sur la campagne normande.
Implantée sur un terrain de 4 634 m², cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel. La maison développe environ 131 m² habitables et comprend 6 pièces dont 3 chambres.
Vous apprécierez le cachet authentique de cette bâtisse avec sa cheminée à foyer ouvert, son environnement calme en hameau ainsi que ses nombreuses dépendances à restaurer offrant de multiples possibilités : création de gîtes, activité artisanale, stockage, atelier ou projet familial.
Le bien dispose d'un chauffage au fuel et nécessitera des travaux d'isolation afin d'améliorer sa performance énergétique (DPE G), laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs envies.
Situation idéale :
- à seulement 5 minutes de Saint-Rémy avec commerces et écoles,
- à 10 minutes de Thury-Harcourt,
- bus scolaire à proximité.
Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère en Normandie recherchant calme, authenticité et potentiel d'exploitation touristique en Suisse Normande.
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans votre projet immobilier.
Si vous cherchez une maison en pierre avec dépendances et potentiel gîtes en Suisse Normande proche de Thury-Harcourt, ce bien est fait pour vous.
Située à seulement 7 km de Aunay-sur-Odon, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une famille ou un premier achat.Vous découvrirez une cuisine , un séjour/salon chaleureux, agrémenté d'un insert, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, des espaces de rangement avec placards ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, le palier dessert trois chamb...
Située à seulement 7 km de Aunay-sur-Odon, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une famille ou un premier achat.
Vous découvrirez une cuisine , un séjour/salon chaleureux, agrémenté d'un insert, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, des espaces de rangement avec placards ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs?).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 388 m², idéal pour les enfants ou les moments de détente, ainsi qu'un garage ouvert apportant un espace de stationnement pratique.
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa proximité immédiate des écoles maternelle et primaire accessibles à pied, un critère très recherché pour une vie quotidienne facilitée.
Une opportunité à ne pas manquer alliant confort, potentiel et localisation stratégique.
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous propose ce bien à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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