Appartement à louer - 3 chambres - 105 m² - 980€ à Avignon 84000

A louer sur Le Pontet, appartement type 3 climatisé de 76.18m² - Avenue Charles de Gaulle

Venez découvrir ce bel appartement au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour de 39.82m² climatisé donnant sur une grande terrasse de 45.23m² exposée Sud Est et sur une seconde terrasse couverte de 15.66m² exposée Sud, vous trouverez également une cuisine équipée.
L'espace nuit dispose de deux belles chambres de 10 et 11m² donnant chacune accès à la terrasse, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Pour votre confort l'appartement est équipé d'une climatisation réversible.
Pour votre véhicule, une place de parking privative est à votre disposition à l'intérieur de la résidence.
Possibilité de louer un garage fermé en sus pour 86.00 euros par mois.

Disponible immédiatement, contactez-nous pour une visite !

Logement soumis au dispositif PINEL, plafond de ressources à respecter.
Loyer hors charges : 826.00 euros par mois
Charges avec régularisation annuelle : 110.00 euros par mois comprenant l'entretien de la climatisation et du chauffe eau thermodynamique, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les charges de copropriété
Dépôt de garantie : 826.00 euros soit un mois de loyer hors charges
Honoraires à la charge du locataire : 892.08 euros dont 228.54 euros pour la réalisation de l'état des lieux
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 660€ par an (prix moyens indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer sur Avignon intra-muros, rue de la République, découvrez ce charmant appartement en duplex de 67 m² entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le premier niveau se compose d'un spacieux séjour lumineux de 22 m², ainsi que d'une chambre de 10,11 m² disposant d'un accès direct à la salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous serez séduit par une grande cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et machine à laver...), offrant également un espace pouvant accueillir une salle à manger. Cette pièce de 22,6 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours en plein cœur de la ville.

Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible.

Situé dans un secteur recherché d'Avignon intra-muros, ce duplex allie charme, modernité et fonctionnalité.

Disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Loyer hors charges : 865.00 euros par mois
Charges avec régularisation annuelle : 115.00 euros par mois comprenant l'entretien de la climatisation, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les charges de copropriété
Dépôt de garantie : 865.00 euros soit un mois de loyer hors charges
Honoraires à la charge du locataire : 871.00 euros dont 201.00 euros pour la réalisation de l'état des lieux
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 790€ par an (prix moyens indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr