Immeuble à vendre - 2 chambres - 73 m² - 328 000€ à Avignon 84000
Référence: GNI485531
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 680 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 290 €
Informations clés
AVIGNON IM / Immeuble Avignon 5 pièce(s) 73.78 m2
Immeuble spécial investisseur ! Situé au coeur d'Avignon intra-muros, à deux pas de l'université et de la Villa Créative, cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Il offre une rentabilité immédiate et représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement . Ce bien, parfait pour de la location étudiante, touristique ou festival d'Avignon propose : - au rez-de-chaussée, un studio d'environ 25m2 avec cuisine équipée, salle d'eau, toilettes séparées. - au premier étage, un T2 d'environ 27m2 avec un salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec toilettes. - Au deuxième étage, un T2 d'environ 26m2 avec un salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau avec toilettes. Au 3ème et dernier étage, le grenier a été aménagé en buanderie mise à disposition pour les locataires. Chaque lot est actuellement loué (bail meublé). Aucune vacance locative. Chaque appartement dispose de son compteur électrique. Rénovations réalisées : la toiture a été refaite en 2013, la façade a été rénovée en 2024 et les parties communes ont été repeintes en 2023. Fenêtres en double vitrage. Ce bien est présenté au prix de 328000, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-4439 DPE F / GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Immeuble de 4 étages en copropriété d'environ 132m2 situé sur Avignon, dans le quartier des teinturiers: Il se compose: au rdc d'un hall d'entrée Au 1er étage d'un T2 de 34m2 loué meublé 500/mois Au 2ème étage d'un T2 de 35m2 loué meublé 520/mois Au 3ème étage d'un T2 de 37 m2 loué meublé 540/mois Au 4ème et dernier étage un studio de 27 m2 de surface au sol loué en meublé 380/mois L'ensemble rapporte 2000 /mois . Les charges annuelles sont de 720. Idéal investisseur. Le prix de vente est de 357 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.
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