Appartement à vendre - 2 chambres - 66 m² - 305 000€ à Lahonce 64990

Nouvelle résidence intimiste implantée au coeur de Capbreton, station balnéaire emblématique des Landes, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié entre océan, port de plaisance et forêt. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des plages, elle offre un cadre de vie rare, alliant dynamisme urbain et nature préservée. Avec ses logements du 2 au 4 pièces, cette résidence propose une architecture élégante et contemporaine, intégrée harmonieusement à son environnement. Descriptif du bien, Appartement T2 de 41.7 m² situé au 1? étage sur 2 comprenant : Entrée Séjour / Cuisine Une chambre Salle d'eau avec WC Un cellier Une loggia de 8.8 m² Exposition Ouest (belle luminosité) Une place de parking en sous sol Cet ensemble immobilier répond aux normes RE-2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver'. Date de livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage sur ce programme immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Découvrez une adresse rare et privilégiée au coeur du bourg de Soorts-Hossegor. Ce nouveau programme immobilier RE-2020, à taille humaine, se compose de seulement 17 logements répartis en 3 bâtiments à l'architecture élégante et authentique, inspirée du charme landais. Du T2 au T4, jusqu'à 115 m², chaque appartement a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie dans un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et commodités du centre-ville. Profitez de prestations haut de gamme : Chauffage TRIPLE C pour un confort optimal et des économies d'énergie Système d'alarme avec détection de mouvement Cuisine équipée Ascenseur Places de parking en sous-sol Carrelage grand format 60x60 Parquet contrecollé dans les chambres Résidence conforme RE-2020 pour une performance énergétique exemplaire Un programme rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les prestations de cette résidence confidentielle au coeur de Soorts-Hossegor. Non soumis au DPE. VEFA Vente en l'État Futur d'Achèvement. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

BIARRITZ AGUILERA - Dans une bâtisse datant de 1955 le cabinet vous propose un appartement duplex au dernier étage, troisième niveau. L'appartement se développe sur une surface de 38 m² +36 mètres carrés supplémentaire. En effet sur le premier niveau un salon cuisine, une chambre sud avec salle d'eau, un toilette. La pièce de vie fait un petit peu moins de 25 m² avec une cuisine ouverte aménagée est équipé, lumineuse.À l'étage accessible par un escalier japonais, une chambre avec une salle d'eau. Sur ce même niveau existe 26 m² de combles. Le DPE peut être amélioré notamment en isolant des combles qui viennent entamer le résultat. Les consommations du logement sur le reste de sa surface sont tout à fait normales. ? Appartement au dernier étage ? 74m2 habitables dont 38 de carrez ?? 2 suites parentales avec salle d'eau ? 1 WC?? 1 vaste comble à aménager ? Parking extérieur?? Année de construction 1955Points forts : Une vue dégagée De la surface

Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD
À quelques pas de Saint-Charles, du Golf, des plages, des commerces et de la navette gratuite vers le centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, niché au sein d'une résidence intimiste de style 'Chalet Biarrot', au charme authentique.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.
Une cave complète ce bien, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte Basque.
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Référence agence : 810

À ANGLET, dans le quartier très recherché de BLANCPIGNON, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût, offrant un véritable esprit maison. Il est situé au sein d'une belle bâtisse de charme, divisée en seulement 4 appartements, garantissant un cadre de vie intimiste.

L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un agréable séjour avec salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

À l'extérieur, vous profiterez d'une confortable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos repas et moments de détente, ainsi que d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié avec sa piste cyclable, située juste devant le portail, vous permettra de rejoindre les plages en seulement 10 minutes. Les commerces de proximité et la qualité de vie de ce quartier prisé finiront de vous séduire.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 812

L'INSTANT Côte Basque vous propose à la vente au sein du bâtiment Navarre à Anglet, un appartement de 4 pièces de 105 m², situé en rez-de-chaussée. Actuellement configuré en deux espaces distincts, il se compose d'une première partie aménagée en cabinet d'ostéopathie et d'une seconde destinée à l'habitation, offrant ainsi un fort potentiel pour un usage mixte ou une réorganisation selon vos besoins. Cet appartement comprend un salon, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, dont une belle chambre de 19 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien aux multiples possibilités d'aménagement saura séduire aussi bien les particuliers que les professionnels souhaitant exercer une activité libérale tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Les charges de copropriété comprennent les charges générales de l'immeuble, les ascenseurs, la conciergerie, l'entretien du parc et des équipements de loisirs (terrains de tennis, mini-golf, piscine, salle de sport et bibliothèque), ainsi que la consommation d'eau froide, d'eau chaude individuelle et le chauffage collectif. Le prix de vente est de 299 000 . (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 886 lots - dont 737 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 14400.00 euros.

BASSUSSARRY quartier Juanttipi - petit ensemble de 3 bâtiments, l'appartement « BEILARI » se situe dans un bâtiment composé de 8 logements. Cadre très agréable, au calme, dans une impasse. On se rend au premier et avant dernier étage pour découvrir ce T4 traversant de 85 m² avec une terrasse couverte exposée sud de plus de 12 m². Grand séjour/cuisine lumineux de 29 m² donnant sur la terrasse couverte, un vaste cellier, une belle chambre de 12,40m2 avec rangement, une chambre de 10,50 m2 avec rangement, une chambre de 11 m2 , une salle d'eau, un WC indépendant. 2 places de parking privées couvertes dont une PMR. ? Appartement en avant dernier étage ? 85,14 m2 habitables ?? 3 chambres dont 2 avec rangement ? 1 salle d'eau + 1 wc indépendant ? 1 terrasse de 12,50 m2 ? 2 Parkings couverts dont 1 PMR ?? Année de construction 2015 Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

SAINT ESPRIT - Au coeur d'une rue calme à sens unique, le Cabinet vous présente « MATHILDE ». Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, parfaitement entretenue par ses résidents, ce T4 a bénéficié d'une rénovation complète en 2017. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière et offrant une belle vue dégagée sur le quartier. L'appartement propose également un espace buanderie, trois suites parentales ainsi qu'un WC indépendant. Traversant et bénéficiant de multiples expositions, chaque pièce profite d'une orientation différente et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Dominant le quartier, ce bien séduit par sa luminosité omniprésente et sa sensation d'espace. Une cave complète l'ensemble, avec un accès pratique permettant notamment le rangement de vélos. ? Appartement au dernier étage ? 80 m2 habitables avec 3 suites parentales ? 3 salle d'eau ? 1 WC ? une cave ?? Année de construction avant 1950, une rénovation complète en 2017 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement quelques pas du sable, découvrez ce petit havre de paix
Cet appartement en rez-de-chaussée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une agréable chambre, d'une pièce d'appoint idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Son véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : un magnifique jardin privatif de 40 m² prolongé par une élégante terrasse en bois. Un espace rare où l'on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les repas d'été en famille et les douces soirées après une journée à la plage.
La résidence, particulièrement recherchée, offre également l'accès à une piscine
Une place de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort appréciable tout au long de l'année.

Ici, le luxe est simple : sortir de chez soi et rejoindre la mer en quelques instants, profiter d'un coin de verdure rien qu'à soi et savourer chaque jour comme un air de vacances.
Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire les amoureux de l'océan et de la douceur de vivre.

**Fermez les yeux un instant… Vous entendez déjà le bruit des vagues.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 508

?? LE COUP DE COEUR DE L'AGENCE DERNIER ÉTAGE ET PLEIN SUD Le Cabinet de Lesseps vous présente la perle rare de cette résidence de standing : un magnifique appartement T3 en attique, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle. ? Les points forts de ce bien d'exception : Dernier étage caché : Situé au 3ème et dernier étage, profitez d'une tranquillité absolue sans aucun voisin au-dessus. Traversant & Plein Sud : Une double exposition qui garantit une clarté optimale tout au long de la journée et une excellente ventilation naturelle. Espace extérieur unique : Une superbe terrasse à ciel ouvert, véritable prolongement du séjour, pour savourer de longs moments de détente au soleil. Côté stationnement : Vendu avec 2 places de parking extérieures privatives réservées au sein de la copropriété. ? Le cadre de vie :Une petite copropriété intimiste et verdoyante aux portes de Bayonne, alliant calme résidentiel et économies d'énergie (normes de confort thermique et phonique de dernière génération). Frais de notaire réduits et garanties du neuf incluses. ? Une opportunité unique sur le secteur ! Contactez l'équipe du Cabinet de Lesseps au ? 05 33 78 05 25 pour obtenir le plan et le dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.