Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 155 m² - 725 000€ à Bouc-Bel-Air 13320
Référence: GNI554777
725 000 €
4 677 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
BOUC BEL AIR: Villa de type 4 de 155 m2 sur une parcelle de terrain de 8200 m2.
Propriété de caractère Bouc-Bel-Air, Violesi
Dans le très recherché quartier de Violesi, découvrez cette propriété alliant charme provençal et confort contemporain.
Implantée sur un terrain plat de 8 200 m² non constructible, elle développe 155 m² habitables (263 m² au total) et offre de beaux volumes lumineux :
Un spacieux séjour idéal pour recevoir
Une cuisine élégante
3 chambres
2 salles de bains (douches et baignoire)
Équipements complémentaires :
home cinéma, climatisation gainable, poêle à bois, fibre, 2 garages, cave.
À l'extérieur :
piscine, terrasse sous pergola, cuisine d'été avec four à pizza, bassin, terrain de pétanque.
Taxe foncière : 2 700
Une propriété rare offrant espace, caractère et qualité de vie.
À découvrir sans tarder Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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GRAND SITE STE VICTOIRE - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ET VASTE TERRAIN ARBORÉ --- SOUS OFFRE ---
Aux portes d'Aix-en-Provence, dans le prestigieux site de la montagne Sainte-Victoire, cette maison saura séduire les amoureux des belles pierres.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée surplombée par une mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une lumineuse véranda.
Un studio indépendant de 30m² environ complète l'ensemble, relié à la maison par un local à usage de serre.
Deux terrasses : une au nord pour les chaleurs d'été, une au sud qui ouvre sur le jardin plat et la piscine. Aucun vis-à-vis, position dominante mais pas isolée. Le calme de la pinède, à quelques minutes d'Aix.
Façade en pierre, terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée en bâti, la maison propose des éléments architecturaux provençaux typiques mais également des éléments plus contemporains comme les nombreuses ouvertures de différentes dimensions qui apportent une très belle luminosité et d'agréables points de vue sur l'extérieur.
Stationnements aisés sur la propriété.
Cette maison demande des travaux mais ses proportions sont justes, ses espaces généreux, son emplacement rare. Pour qui sait regarder au-delà de la rénovation nécessaire, c'est l'opportunité de composer sa propre version de l'art de vivre en Provence.
Honoraires de 4,73% à la charges des acquéreurs.
Prix du bien hors honoraires : 950 000euros
Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille
Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bastide de caractère entièrement rénovée – jardin piscinable – secteur calme et résidentielAu fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette jolie bastide de caractère a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre un jardin piscinable et de nombreux emplacements de parking.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 75m² environ avec cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Toujours à ce niveau, une suit...
Bastide de caractère entièrement rénovée – jardin piscinable – secteur calme et résidentiel
Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette jolie bastide de caractère a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre un jardin piscinable et de nombreux emplacements de parking.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 75m² environ avec cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Toujours à ce niveau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'étage, trois chambres (dont une d'appoint) et une salle d'eau desservent une belle vue dégagée sur le village d'Allauch et les collines environnantes.
La rénovation, complète et de belle qualité, a été menée avec soin : climatisation réversible, fenêtres et volets aluminium, toiture et façade refaites, sol en travertin. Abrité par un magnifique platane, la maison dispose d'un puits à l'entrée de la maison parfait pour l’arrosage du jardin.
Idéalement située à proximité de Marseille, elle bénéficie aussi de la proximité immédiate du collège et du centre commercial à l'entrée du village.
Tout le charme de l'ancien associé à la sérénité d'une rénovation récente.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Le terrain d'environ 380 m², aménagé en restanques, offre plusieurs espaces extérieurs qui prolongent naturellement la maison avec ses terrasses aux différentes expositions permettant de trouver ombre ou soleil en fonction des moments de la journée. Une piscine agrémente ce bel extérieur ainsi qu'un abri de jardin. Cette propriété de caractère, avec des perspectives remarquables sur le viaduc, les collines et la Méditerranée offre un accès à pied au port, les criques et les chemins de randonnée. Niolon et sa gare se trouvent également à proximité.
Une adresse hors des standards, à découvrir pour son atmosphère autant que pour son emplacement.
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ENSUES LA REDONNE: Belle maison composée d 'un T4 et T3 d une superficie totale de 230m² offrant pour le T4 un vaste séjour au plafond cathédrale baigné de lumière avec accès direct à une terrasse plein sud, idéale pour profiter d'une vue imprenable sur les collines. Édifiée sur un terrain généreux de 1 900 m², elle s'accompagne d'un superbe appartement T3 de 100 m², pouvant être totalement indépendant ou relié à la maison selon vos besoins : espace invités, location, activité professionnelle...
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ENSUES LA REDONNE ! Belle maison de plein pied de type 5 de 180 m² sur parcelle de terrain de 1649 m² avec dépendances. Située au calme et sans vis à vis, cette jolie maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 84 m² avec un magnifique plafond cathédrale, un cellier/buanderie, un bureau, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec douche, baignoire et wc, trois chambres dont une avec un dressing, terrasse plein sud. Possibilité d'extension ! Beaucoup de potentiel. A VOIR SANS TARDER!
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Située dans le charmant village de Château Gombert, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison individuelle en R+1 offre un cadre de vie calme et particulièrement recherché. D'une surface habitable de 145 m², elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1751 m², idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Construite en 2002 selon des méthodes traditionnelles, elle allie qualité de construction et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à un séjour chaleureux avec cheminée, agrémenté d'un coin bureau et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec piscine, véritable havre de paix. Le stationnement est aisé et permet d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Un garage semi-aménagé vient compléter les prestations, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Autre atout majeur : le terrain offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de construction d'une dépendance. Cette maison séduit par son emplacement privilégié, sa proximité immédiate des commodités et la rareté de son terrain sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
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Adossée à La Compassion et à seulement 15 minutes à pied du centre de Saint-Barnabé, cette élégante villa de 122 m² aux lignes traditionnelles, s'inscrit dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 1 000 m², à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, agrémenté d'une piscine et d'un garage de 25 m² . Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Celui-ci accueille un poêle à bois au design industriel, apportant une touche chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur. La pièce de vie se prolonge harmonieusement grâce à une baie à galandage donnant accès à une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Toujours de plain-pied, l'espace parental bénéficie d'une chambre ouverte sur le jardin, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'une des chambres, issue de la réunion de deux pièces, peut aisément retrouver sa configuration initiale selon les besoins. La villa se distingue par sa luminosité omniprésente, favorisée par de nombreuses ouvertures. Enfin, le bien dispose de plusieurs solutions de stationnement, avec la possibilité d'accueillir au moins deux véhicules en extérieur, en complément du garage.
Mentions légales
Siret: 52205412100028