CENTRE IMMO LE ROVE

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette belle propriété de plus de 200 m² au total offre un cadre de vie spacieux et convivial sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², agrémenté d'une piscine et d'un espace détente avec véranda et jacuzzi.

La maison principale, d'environ 150 m², s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et ilot central, parfaite pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Une buanderie attenante relie la maison à un grand garage.

À l'étage, une suite parentale spacieuse bénéficie de son balcon privé.
Le confort est assuré par un chauffage et rafraîchissement au sol, climatisations réversibles et pompe à chaleur.

Côté extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine, arrosage automatique, splendide jardin paysager, terrasse, cuisine d'été et un bel espace couvert pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un T2 indépendant de 40 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose de son propre compteur électrique et chauffe-eau, et offre un revenu locatif potentiel d'environ 900 par mois.

Un bien rare, complet et idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif de qualité, alliant confort moderne, charme et beaux volumes extérieurs. Lisa RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur du secteur très recherché de la calanque de La Vesse, découvrez un bien rare et atypique offrant un véritable art de vivre entre mer, nature et authenticité.

Édifié sur une parcelle en restanques typique de la Côte Bleue d'environ 289 m², cet ensemble développe plusieurs espaces de vie indépendants répartis sur différents niveaux, dans l'esprit authentique des cabanons méditerranéens.

Le bien se compose :
? d'un premier espace indépendant pouvant faire office de chambre d'amis, espace nuit ou bureau avec WC

? d'un niveau principal comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau

? d'un dernier niveau indépendant offrant une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC

Chaque niveau possède son propre accès, offrant différentes possibilités d'usage : résidence secondaire familiale, accueil d'amis, espace indépendant pour télétravail ou projet de vie tourné vers les séjours en bord de mer.

À l'extérieur, le bien bénéficie de plusieurs terrasses réparties sur différents niveaux, dont une superbe terrasse avec vue dégagée sur la mer et les collines environnantes, dans un environnement particulièrement calme et préservé.

La parcelle accueille également un cabanon/atelier indépendant raccordé à l'électricité, idéal pour du rangement, un atelier créatif ou un espace complémentaire.

Les atouts :
-secteur extrêmement rare à la vente
-environnement calme et privilégié
-vue mer
-plusieurs espaces indépendants
-charme authentique des calanques
-terrasses et extérieurs
-fort potentiel pour résidence secondaire pleine de charme.

Un bien coup de coeur pour les amoureux des lieux atypiques, de la Côte Bleue et des ambiances méditerranéennes authentiques (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lisa RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A la recherche d'un cadre de vie idéal ?
Découvrez cette charmante maison de 75 m² avec une parcelle de 507 m2 en restanque sur la commune d'Allauch, au Logis Neuf, au calme à 3 min en voiture des commodités du village.
Côté extérieur, de belles terrasses avec des espaces verts vous y attendent pour profiter pleinement d'une vue panoramique sur les collines d'Allauch. Vous disposerez également de deux garages.
Des travaux sont à prévoir !
N'attendez plus pour venir la découvrir et profiter d'un cadre de vie paisible.
Honoraires à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au sein de la résidence de services pour étudiants Artemisia, située sur le campus Canebière à Marseille, ce studio meublé de plus de 22 m² (T1 bis) constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou pour loger un enfant pendant ses études.
Implanté au 1er étage, le logement propose une pièce de vie fonctionnelle, un coin nuit distinct, une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est vendu entièrement meublé, conforme aux standards de la résidence.
Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial au sein d'une résidence étudiante avec services, offrant une gestion déléguée et des versements de loyers trimestriels, sans contrainte de gestion au quotidien.
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et du centre-ville, dans un secteur très recherché par la population étudiante.
Un bien pensé pour un investissement serein, alliant simplicité, visibilité locative et demande constante, ou pour accompagner un projet familial lié aux études.
Rentabilité estimée à 3%.

À visiter sans tarder ! Lisa RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa de plain-pied avec piscine
Située dans le secteur très recherché Les Brêts à Rognac, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié.

La maison offre un espace de vie généreux, lumineux, avec cheminée, et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de confort.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont :
Deux véritables suites parentales, chacune équipée de WC, une avec baignoire, et dressing l' autre une salle de douches.
Une grande chambre avec mezzanine, parfaite pour un espace enfant, bureau ou chambre d'amis.

La villa dispose également d'un sous-sol aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de sport, espace loisirs, stockage ou agrandissement).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec :

Piscine en forme haricot,

Cuisine d'été,

Local technique piscine,
le tout dans un environnement intime et verdoyant.

Prestations & équipements :

Pompe à chaleur

Panneaux photovoltaïques

Volets roulants centralisés

Portail électrique

Garage

Villa de plain-pied

Gros volumes et excellente distribution des espaces

Les atouts :

Quartier calme et prisé

Aucun vis-à-vis

Prestations de qualité

Villa familiale rare sur le secteur

Bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 ZONE DE L'ANJOLY

Opportunité rare !
Restaurant idéalement situé dans la zone dynamique de l'Anjoly, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement commercial attractif.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 175 m²

Salle de restaurant offrant 70 places assises

Terrasse agréable, idéale pour la clientèle aux beaux jours

Espace fonctionnel permettant tout type de restauration

Local en bon état, prêt à exploiter

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 3 200 charges comprises

Points forts :
Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Secteur à forte activité commerciale et tertiaire
Potentiel de développement important (sur place, à emporter, livraison)

Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec une clientèle déjà présente.

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Implantée sur une belle parcelle de 1 093 m², cette spacieuse maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable, idéal pour accueillir une grande famille ou envisager un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une véranda, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.
À l'étage, l'espace de vie se révèle tout aussi confortable avec un séjour double spacieux, une cuisine donnant accès à une seconde véranda, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain offre un véritable espace de détente avec une grande piscine de 5 × 10 m, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement couvert ainsi qu'un garage complètent les prestations de cette propriété. Espace, fonctionnalité et potentiel se réunissent dans cette maison située dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces, offrant ainsi un quotidien pratique.
Rafraîchissement à prévoir (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison qui allie confort, espace et art de vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille. La maison dispose d'une grande chambre avec placard, pensée pour votre confort, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Un cellier vient compléter les espaces pratiques du quotidien.
À l'étage, une belle mezzanine d'environ 28 m² offre de nombreuses possibilités : espace bureau, coin détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un véritable atout de cette maison : sa grande véranda isolée d'environ 30 m², baignée de lumière, qui prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Implantée sur une parcelle de plus de 440 m², la propriété propose également de nombreux équipements extérieurs : un garage, un débarras , une cuisine d'été idéale pour recevoir, ainsi qu'une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et convivialité.

Emplacement exceptionnel !

Exclusivité -Situé à La Couronne, au coeur du parc résidentiel de loisirs Les Pins, ce charmant chalet vous séduira par sa proximité immédiate de la mer : à seulement 1 minute à pied des plages. Bénéficiant d'une surface de 27 m² avec deux chambres, une pièce de vie fonctionnelle et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Chalet en parfait état, prêt à l'usage.
Idéal pour :
Résidence secondaire au bord de mer
Investissement locatif saisonnier
Pied-à-terre sur la Côte Bleue
La Couronne est un village balnéaire très recherché de la commune de Martigues, réputé pour :
Ses plages de sable parmi les plus belles de la Côte Bleue
Son ambiance conviviale et familiale
Ses commerces, restaurants et marchés locaux
Sa proximité avec Marseille
Vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel entre mer, calanques et pinèdes, idéal pour les vacances et la détente.
Une opportunité rare à saisir !
Honoraires à la charge des acquéreurs
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 360.00 euros. Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec concierge, cet agréable appartement de type 3 offre un cadre de vie calme et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis, apportant une véritable sensation de tranquillité.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert un bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger lumineux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée, donne accès à une loggia pratique au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, propose deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète il y a seulement deux ans et bénéficie de prestations récentes et de qualité :
- menuiseries PVC en double vitrage
- volets roulants manuels
- climatisation réversible neuve
- porte blindée
- électricité entièrement refaite
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi que des places de stationnement libres au sein de la résidence.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec la proximité immédiate des commerces de première nécessité, des écoles, collèges et lycée. Les accès à la gare et à l'aéroport sont également rapides, facilitant tous vos déplacements. Un appartement clé en main, lumineux et au calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).