Appartement à vendre - 2 chambres - 86 m² - 335 000€ à Anglet 64600

Sur la commune de Lahonce, dans une impasse au calme, nous vous proposons de découvrir cette charmante copropriété composée de 23 logements. Conçue sur un format 'maisons mitoyennes', elle offre un mode de vie paisible tout au long de l'année. Erigée en 2016, elle bénéficie de toutes les prestations récentes et permet d'obtenir une excellente classe énergétique. Le vaste séjour de 37m2 s'ouvre sur une terrasse de 13m2 exposée ouest, au calme et d'une vue sur la forêt. Deux de ses trois chambres, quant à elles, se situent au niveau inférieur et disposent d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 7m2 sans vis-à-vis. Vous disposerez également de la jouissance d'un jardinet ainsi que d'un vide sanitaire de 15m2 aménageable. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Nous nous tenons à votre dispositions pour découvrir ses nombreux atouts lors d'une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BIARRITZ – Saint-Martin, duplex de charme avec cour privée
À deux pas du centre, des plages et des commerces, ce T3 en duplex entièrement rénové coche toutes les cases.
Traversant, il s'ouvre sur une cour privative à l'abri des regards — un vrai atout en plein Biarritz. Niché dans une petite copropriété, il allie avec justesse le cachet de l'ancien et le confort du neuf.
Un bien attractif, vivant et plein de style, idéal pour profiter de Biarritz à pied.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 791

Saint-Jean-de-Luz Quartier Urdazuri. Nous avons le plaisir de vous présenter 'PAULO' ce charmant 4 pièces de 68 m².
Situé aux abords de la Nivelle, avec les écoles, les commerces et la pistes cyclable à proximité, vous retrouvez le centre ville et les plages à seulement 2 kms.
Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet ancien T4 transformé en T3, vous séduira par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Traversant, il propose un double séjour lumineux, ouvrant sur une petite terrasse exposée sud, avec une vue dégagée sur la Nivelle.
La cuisine indépendante et aménagée, dispose d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
Les emplacements de parking sont libres et un local à vélos commun vient compléter ce bien.

Les + :
Appartement traversant
Belle luminosité
Double séjour spacieux
Possibilité 3 chambres
Environnement familial

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, alliant confort de vie et proximité de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 . Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint-Jean-de-Luz, quartier Acotz, nous avons le plaisir de vous présenter 'Lafitenia' ce T3 situé au sein d'une ancienne maison divisée.
Ce charmant appartement de 53,60 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, dans un environnement recherché.
Lumineux et agréable à vivre, il offre un beau potentiel après rafraîchissement bien qu'il soit confortable en l'état.
Vous profiterez de deux superbes terrasses avec vue océan, véritables atouts rares sur le secteur.
Le bien dispose également de deux places de stationnement, un confort appréciable à proximité immédiate du littoral.
Implanté dans une copropriété bénévole, l'appartement bénéficie de faibles charges.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

T3 REZ-DE-JARDIN TERRASSE & JARDIN RÉSIDENCE 2021 ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ
Au coeur d'un environnement verdoyant et prisé pour sa qualité de vie, notre agence vous propose ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2021, toujours couverte par la garantie décennale.
Vous profiterez de tout le confort moderne : ascenseur, prestations actuelles, excellente performance énergétique et parties communes soignées.
L'appartement développe une surface fonctionnelle. Son séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau et des rangements.
En parfait état, aucun travaux à prévoir.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Situation idéale :
Centre-ville et axes autoroutiers accessibles en moins de 10 minutes
Pistes cyclables à proximité
Ligne de bus desservant le centre-ville de Bayonne et les plages d'Anglet
Un bien recherché, idéal résidence principale ou investissement.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite opportunité à saisir.

Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 580 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situation :Situation centrale au 75 avenue d'Espagne, en cours de réaménagement pour favoriser les mobilités douces
Anglet, perle de la côte basque, séduit par ses plages emblématiques, dunes, falaises, son art de vivre raffiné et sa renommée internationale dans le surf et le tourisme
Résidence en lisière d'un bois classé et d'un petit cours d'eau.
Accès à pied aux commerces et Carrefour Express situés à 900 m
Vivez en toute santé et sécurité : commissariat de police, pôles médicaux et pharmacies (quartier Saint-Jean à 1km)
À quelques minutes des plages et de Biarritz
Cadre calme, proche des commerces, services et transports.
Description :36 appartements du studio au T4, en lisière d'un bois classé et d'un petit cours d'eau.
Les logements sont lumineux, bien agencés et conçus pour le confort moderne.
2 T4 en attique avec pompe à chaleur et grande hauteur sous plafond
4 T3 en Bail Réel Solidaire
Grands locaux vélos pour favoriser les mobilités douces


Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un quartier calme de Bayonne, à proximité des commerces et desservie par les transports, notre agence a le plaisir de vous présenter cette copropriété à taille humaine, à l'esprit familial et autorisant l'exercice des activités libérales.
Composée de cinq petits bâtiments de un à deux étages, elle dispose d'un environnement agréable tout proche d'un parc avec aires de jeux.
Mitoyen d'un seul côté, vous accèderez à ce duplex grâce à une entrée indépendante et extérieure au bâtiment.
Ses volumes harmonieux sont idéalement pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Le rez-de-chaussée exposé sud et climatisé, accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant de recevoir ou profiter d'une vie de plain-pied.
L'étage se compose de deux chambres dont une s'ouvrant sur une vaste terrasse de 17m2 sans vis-à-vis ainsi qu'une salle de bains.
L'extérieur, quant à lui, dispose d'une terrasse de 14m2 prolongée par un jardinet privatif.
Un bien ideal offrant le parfait équilibre entre les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement.
Vous disposez également d'un accès au local vélos de la résidence et de deux places de stationnement.
Nous nous tenons à votre disposition pour découvrir ses nombreux atouts lors d'une visite.

Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 . Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Procédure en cours : Procédure gagnée, en appel pour complément d'indemnisation.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

EN EXCLUSIVITÉ – BIARRITZ - Quartier Larochefoucauld

À quelques pas des commerces, au cœur d'une petite copropriété confidentielle aux charges maîtrisées, ce charmant appartement en duplex offre une atmosphère chaleureuse et cooconing.
Dès l'entrée, le ton est donné : le charme de l'ancien s'y mêle harmonieusement au confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie, pensés comme un véritable cocon : un salon intimiste propice à la détente, une salle à manger baignée de lumière sous une verrière, et une cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et conviviale.
À l'étage, deux chambres invitent au calme et au repos, dans une ambiance douce et feutrée.
Un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les plages, le golf ou encore le quartier prisé de Saint-Charles. Un bien rare, idéal pour savourer pleinement l'art de vivre biarrot.
www.georisques.gouv
Référence agence : 778

À BAYONNE, dans le secteur recherché de POLO BEYRIS, à la frontière immédiate d'ANGLET, découvrez cet appartement de 79 m² situé dans un environnement verdoyant et paisible. Entièrement rénové en 2022 avec des prestations soignées, il séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.

L'espace de vie se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une loggia agréable, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, ainsi que d'un espace modulable pouvant accueillir un bureau, un coin nuit ou un dressing. Une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant complètent l'ensemble.

Cet appartement traversant dispose de nombreux rangements, d'une cave et d'un grand garage en sous-sol. Au coeur d'une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 771