Appartement à vendre - 1 chambres - 33 m² - 139 000€ à Cauro 20117

L'agence Stella Patr'Immo, spécialiste en immobilier de la région Ajaccienne, est heureuse de vous présenter cet appartement en exclusivité !

À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Liscia, découvrez ce charmant T1 bis d'environ 32 m², idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre corse.

Exposé plein ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre chaque soir de magnifiques couchers de soleil sur la mer : un véritable tableau au quotidien.

Dès l'entrée, on ressent immédiatement le potentiel de ce bien : un espace optimisé, lumineux, facile à vivre, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un premier investissement plaisir.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 7,5 m², véritable prolongement de l'appartement, où vous pourrez savourer vos repas face à la mer et profiter de superbes couchers de soleil en été.

Un espace nuit séparé d'environ 8,45 m² permet de conserver confort et intimité, que ce soit pour vous ou vos futurs locataires.

Situation idéale :
Plage accessible à pied
Proche de toutes commodités (commerces, pharmacie, médecin)
Environnement calme et recherché

Les + qui font la différence :
Exposition plein ouest (couchers de soleil)
Faibles charges de copropriété
Rentabilité locative attractive (environ 6% brut)
Vendu meublé (prêt à vivre ou à louer immédiatement)

Un bien parfait pour :
Un pied-à-terre en Corse
Des vacances sans contrainte
Un investissement locatif saisonnier

Un appartement facile à entretenir, facile à louer, et surtout facile à aimer.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros. Constance IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

L'agence Stella Patrimmo vous propose à la vente un appartement T2 neuf en rez-de-chaussée, situé au sein de la résidence A Fiorina, sur la commune d'AFA, au lieu-dit Farrone, à seulement quelques minutes d'Ajaccio.

Cet appartement de 34m² bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et dispose d'une terrasse de 3,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Il comprend une place de stationnement extérieur déjà attribuée. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément.

La résidence A Fiorina est un programme intimiste de 18 logements sur 2 étages, conçu dans le respect de la réglementation thermique RE2020 et proposant des prestations de qualité :

-Façades en enduit teinte sable avec menuiseries extérieures en aluminium blanc et double vitrage.
-Volets roulants électriques centralisés.
-Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (Daikin ou équivalent).
-Production d'eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique.
-Cuisine aménagée (hors électroménager).
-Salle d'eau équipée : douche avec paroi vitrée, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviette.
-Revêtements intérieurs : carrelage grand format dans les pièces de vie, stratifié dans la chambre.

Un système photovoltaïque collectif permettra aux résidents, s'ils le souhaitent, de bénéficier d'une offre d'électricité à tarif préférentiel pendant 20 ans.

Frais de notaire réduits.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .
Pour toute information complémentaire, plans ou visite, contactez nous!

L'agence Stella Patrimmo est heureuse de vous présenter ce T2 entièrement rénové situé rue Michel Bozzi, à deux pas des commerces, des transports en commun et du centre-ville.

Ce charmant duplex climatisé de 26 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il offre une jolie vue sur le Port d'Ajaccio, dans une rue calme et bénéficie du double vitrage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, qui confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Cet appartement comprend un séjour fonctionnel avec une cuisine aménagée et une belle luminosité naturelle.

À l'étage, la chambre cosy profite d'un velux qui baigne la pièce de lumière. La salle d'eau, équipée d'un WC, est séparée de la chambre par une porte à galandage, permettant une meilleure optimisation de l'espace. Un espace de rangement supplémentaire est également prévu, pouvant être aménagé en dressing pour plus de confort.

Ce bien est actuellement loué à l'année sous bail, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur Ajaccio.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


Copropriété de 33 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 628.00 euros.

L'agence Stella Patr'Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio de type T1, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, idéal pour un investissement locatif serein.

Le bien est actuellement loué 690 par mois avec un bail en cours d'un an, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition, sans vacance locative.

L'appartement se compose :
? D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte
? Trois grandes ouvertures offrant une excellente luminosité
? Un accès à une terrasse de 4 m²
? Une salle d'eau avec WC et coin buanderie

Les prestations sont modernes et recherchées :
? Climatisation
? Volets roulants électriques
? Menuiseries aluminium
? Résidence sécurisée avec barrière électrique

Situé à proximité immédiate de la mer et de l'aéroport, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, garantissant une forte demande locative, aussi bien à l'année qu'en location saisonnière.

Sur la base d'un loyer de 690 par mois, soit 8 280 annuels, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,34 %, avec un fort potentiel de valorisation.

Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'achat, avec un bien sans travaux et facile à louer.

L'immeuble est couvert par la garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit appréciable.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 190 lots. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

Stella Patr'Immo vous présente une belle opportunité en exclusivité : un appartement T4 de 68 m² à rénover entièrement, situé dans la résidence des Cannes. Cet espace lumineux orienté sud-est offre un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un balcon avec une belle vue mer. Une place de parking privative complète ce bien.

Situé dans un quartier en plein renouveau et à proximité immédiate des commodités, cet appartement peut facilement être transformé en un grand T3 ou en T4 avec une cuisine ouverte sur le séjour. Imaginez chaque détail et réaménagez cet espace selon vos envies pour créer le logement de vos rêves !
Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200.00 euros. Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .