Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 70 m² - 240 000€ à La-Flachere 38530
Référence: GNI571691
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 850 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 900 €
Informations clés
Prestations du bien
Charmante maison en pierre avec jardin
Au coeur du village de La Flachère, découvrez cette charmante maison en pierre 4 pièces, où le cachet de l'ancien rencontre un extérieur intimiste et particulièrement agréable. Avec son jardin, ses terrasses et sa cour, elle offre un véritable cadre de vie au calme, à l'abri des regards.
Répartie sur trois niveaux, la maison développe 70 m² habitables et 94 m² au sol et bénéficie de beaux éléments de caractère : pierres apparentes, poutres en bois massif et cheminée.
La maison a bénéficié d'une rénovation entre 2015 et 2016.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie pleine de charme, où pierres apparentes, poutres en bois massif et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau habillée de travertin avec WC complètent ce niveau.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, dont une belle chambre avec dressing, ainsi que d'un espace buanderie avec un second WC.
Au dernier niveau, les belles poutres et fermes apparentes donnent tout son caractère à cet espace sous les toits. Sa hauteur plus limitée permet d'envisager différents usages : chambre d'enfant, salle de jeux, espace détente ou rangement.
À l'extérieur, le jardin, la terrasse et la cour permettent de profiter pleinement du calme des lieux. Un atelier récemment aménagé, isolé et équipé en électricité, peut également être utilisé comme bureau. Une cave et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.
Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un extérieur agréable et un environnement paisible.
(Nouveau DPE en cours de réalisation). Facture réelle d'électricité d'environ 185 par mois
À découvrir dans votre agence Dorota Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 et 3900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456
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Laissaud (73800)
Située sur la commune de Laissaud, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre particulièrement intéressant pour un projet de rénovation et de reconstruction, avec 1 167 m² de terrain, une piscine 3 x 6 m et de beaux volumes à exploiter.Développant actuellement 191 m² 'habitables' et plus de 225 m² au sol, la maison est répartie sur trois niveaux et bénéficie également d'une très grande terrasse ainsi que d'un garage d...
Située sur la commune de Laissaud, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre particulièrement intéressant pour un projet de rénovation et de reconstruction, avec 1 167 m² de terrain, une piscine 3 x 6 m et de beaux volumes à exploiter.
Développant actuellement 191 m² 'habitables' et plus de 225 m² au sol, la maison est répartie sur trois niveaux et bénéficie également d'une très grande terrasse ainsi que d'un garage de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée peut notamment être pensé comme un logement totalement indépendant, avec une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une chaufferie. Le garage de 65 m² complète ce niveau.
À l'étage, l'habitation principale comprend une cuisine indépendante, un salon, deux chambres ainsi qu'un accès à la terrasse. Cette dernière permet de rejoindre directement l'espace piscine, qui a été préservé lors du sinistre.
Le dernier niveau correspond aux anciens combles, autrefois aménagés en trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet espace offre aujourd'hui la possibilité de repenser entièrement les volumes selon le projet souhaité.
La propriété dispose également d'un potentiel supplémentaire avec un ancien espace de garages et ateliers d'environ 150 m² au sol, aujourd'hui disparu, mais dont la reconstruction est autorisée.
À noter : la maison a subi un incendie ayant principalement touché les combles. La toiture est entièrement à reprendre et les pignons sont à reconstruire. Certaines menuiseries sont également à prévoir. Des études et expertises ont été réalisées afin d'évaluer l'état du bâtiment et les travaux à prévoir.
Un bien offrant un potentiel rare par ses volumes, son terrain, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial, un projet avec logement indépendant ou une reconstruction plus ambitieuse.
Un bien pour créer un lieu de vie à votre image, à retrouver dans votre agence Dorota Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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En ultra-centre de Pontcharra, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, services et transports, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, offrant environ 109 m², répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une cour extérieure fermée permettant si vous le souhaitez de stationner deux véhicules.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de plus de 30 m², avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC...
En ultra-centre de Pontcharra, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, services et transports, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, offrant environ 109 m², répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une cour extérieure fermée permettant si vous le souhaitez de stationner deux véhicules.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de plus de 30 m², avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec son WC.
Le deuxième étage propose quant à lui deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et d'un 3e WC.
La maison dispose également de plusieurs annexes particulièrement pratiques. Une cave d'environ 26 m² offre un bel espace de stockage. Un box de stockage pouvant accueillir vélos et motos complète l'ensemble et peut également être utilisé comme atelier selon vos besoins.
Une maison familiale idéalement située, offrant une configuration fonctionnelle et de nombreux espaces annexes, le tout en plein coeur de Pontcharra.
Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez votre agence Dorota Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
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RSAC 993810456
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Sur les hauteurs de Sainte-Agnès, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier au charme de l'ancien, implanté sur un terrain de 1 350 m². La propriété se compose d'une maison d'habitation entièrement à rénover, d'une grange d'environ 120 m², offrant un fort potentiel d'aménagement ainsi que d'un ancien four à pain, qui souligne l'authenticité des lieux. Une cave située sous la maison complète l'ensemble. La rénovation complète offre ici une véritable liberté pour repenser les espaces et façonner un lieu de vie à son image, tout en valorisant le caractère existant de la propriété. Un beau projet à imaginer et à faire évoluer selon ses envies, dans un cadre naturel privilégié, à découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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