Bureaux à vendre - 100 m² - 80 000€ à Carpentras 84200

Restaurant / bar indépendant situé au cœur de Carpentras, sur la très agréable Place du Marché aux Oiseaux, bénéficiant d’un emplacement de charme, d’une belle visibilité et d’un environnement particulièrement convivial.

L’établissement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son identité authentique. Il développe un cadre accueillant, aussi bien pour une activité de restauration que pour une exploitation orientée bar à vins, tapas, limonade ou lieu de vie animé autour de la terrasse.

La capacité d’accueil constitue un véritable atout, avec :
- 25 places en salle de restaurant
- 25 places assises côté bar
- 25 places debout côté bar
- plus de 80 places en terrasse

Le lieu profite d’une implantation idéale sur une place vivante et recherchée, offrant un cadre très apprécié de la clientèle locale comme de passage. La terrasse, particulièrement attractive, participe pleinement au potentiel et à l’image du fonds.

L’affaire est aujourd’hui exploitée sur une amplitude volontairement mesurée, avec une ouverture sur 5 jours par semaine, dont :
- mercredi et jeudi à partir de 18h
- vendredi, samedi et dimanche à partir de midi

Cette organisation laisse entrevoir un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires, intensifier l’exploitation du bar, développer les services du midi ou valoriser davantage encore l’activité en terrasse.

Le fonds conviendra parfaitement à un professionnel recherchant un établissement avec du charme, une belle présence commerciale et une vraie qualité d’emplacement, dans un secteur central et attractif.

—> Données financières :
- Chiffre d’affaires HT 2024 : 141 649 €
- EBE 2024 : 8 965 €
- Loyer : 1 000 € / mois

Belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’installer dans un lieu agréable, exploitable immédiatement, avec forte capacité extérieure et potentiel commercial évident.

Dossier complet et visites sur rendez-vous après premier échange qualifié.

Non soumis au DPE dans le cadre de la cession du fonds de commerce seul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr