Immeuble à vendre - 850 m² - 318 000€ à Courthezon 84350
Référence: GNI564000
Informations clés
COURTHEZON :ENSEMBLE IMMOBILIER IMMEUBLE -INDUSTRIEL & COMMERCIAL AVEC FORT POTENTIEL
COURTHEZON CENTRE VILLAGE Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour une activité artisanale, industrielle commerciale ou un projet de réhabilitation. - REZ DE CHAUSSEE : un vaste stockage/atelier ainsi qu'une partie commerciale pour une surface de 350 m2. - 1er : un plateau de 150 m2 pouvant être aménagé en bureau - logements ou espace professionnel selon vos besoins. - 2ième : grand plateau de 350m2 offrant un important potentiel d'aménagement en surface habitable de 350m2 avec beaux volumes . les atouts : - hangar et espace commercial en rez - de chaussée - grands plateaux facilement modulables - fort potentiel de transformation - convient à de multiples projets - investissement locatif, activité professionnelles création de logements et espaces mixtes . UNE OPPORTUNUITE RARE POUR INVESTISSEURS. PROFESSIONNELS aux porteurs de projets polyvalent sur le village de Courthézon - ENTRE AVIGNON . ORANGE & CARPENTRAS . PRIX DE VENTE : 318 000 - honoraires agences inclus charge vendeur
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Orange (84100)
Emplacement premium à deux pas de la Mairie d'Orange pour cet immeuble de caractère d'environ 370 m².Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un restaurant de grande réputation . Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs immédiats et sécurisés par une enseigne stable et reconnue sur la place.Les 3 étages supérieurs sont des plateaux bruts à rénover entièrement. C'est une page blanche idéale pour créer plusieurs logements (location classique...
Emplacement premium à deux pas de la Mairie d'Orange pour cet immeuble de caractère d'environ 370 m².
Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un restaurant de grande réputation . Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs immédiats et sécurisés par une enseigne stable et reconnue sur la place.
Les 3 étages supérieurs sont des plateaux bruts à rénover entièrement. C'est une page blanche idéale pour créer plusieurs logements (location classique ou saisonnière type Airbnb très demandée sur le secteur) et optimiser votre fiscalité (Déficit Foncier). Le bonus rare : Possibilité de créer une terrasse sur le toit , offrant une vue dégagée et une valorisation exceptionnelle pour le dernier niveau.
la façade est propre et la toiture est en bon état. Double vitrage pvc. Les travaux à prévoir concernent uniquement l'aménagement intérieur des étages (deuxième oeuvre).
Un placement stratégique alliant rendement immédiat et création de patrimoine. Dossier complet sur demande.
Immeuble de 4 étages en copropriété d'environ 132m2 situé sur Avignon, dans le quartier des teinturiers:Il se compose: au rdc d'un hall d'entréeAu 1er étage d'un T2 de 34m2 loué meublé 500/moisAu 2ème étage d'un T2 de 35m2 loué meublé 520/moisAu 3ème étage d'un T2 de 37 m2 loué meublé 540/moisAu 4ème et dernier étage un studio de 27 m2 de surface au sol loué en meublé 380/moisL'ensemble permet une rente locative de 2000/mensuelLes charges annu...
Immeuble de 4 étages en copropriété d'environ 132m2 situé sur Avignon, dans le quartier des teinturiers:
Il se compose: au rdc d'un hall d'entrée
Au 1er étage d'un T2 de 34m2 loué meublé 500/mois
Au 2ème étage d'un T2 de 35m2 loué meublé 520/mois
Au 3ème étage d'un T2 de 37 m2 loué meublé 540/mois
Au 4ème et dernier étage un studio de 27 m2 de surface au sol loué en meublé 380/mois
L'ensemble permet une rente locative de 2000/mensuel
Les charges annuelles sont de 720.
Idéal investisseur.
Le prix de vente est de 345 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720.00 euros.
Mentions légales
Siret: 520 002 445 000 10