ACCORD IMMO

EXCLUSIVITÉ Viager occupé à Sorgues Dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Sorgues, découvrez cette maison individuelle de 102 m² habitables en viager occupé, idéale pour un investissement sûr et pérenne.

En excellent état et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun.
Agencement intérieur :
Un séjour traversant et lumineux, Deux chambres confortables, Une cuisine fonctionnelle Une salle de bains bien agencée et Un jardin arboré avec espace de stationnement privatif

Prestations techniques :
Toiture refaite
Isolation extérieure réalisée il y a 3 ans
Pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant/rafraîchissant
Ballon thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Conditions du viager :
type : Viager occupé
Occupant : Homme seul, âgé de 77 ans
Bouquet : 63 000 frais d'agence inclus (à la charge du vendeur)
Rente mensuelle : 578,66
Les + du bien :
Quartier calme et familial
Maison parfaitement entretenue
Investissement patrimonial à forte valeur humaine
Faible mise de départ pour un rendement sur le long terme
Ce viager rare offre une opportunité d'investissement immobilier alliant rentabilité, placement sécurisé et projet humain.
Pour organiser une visite, recevoir une simulation personnalisée ou découvrir d'autres biens (en viager ou en vente classique), contactez-nous dès aujourd'hui ou visitez notre site internet.

Au 3eme étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1990, découvrez cet appartement T3 de 65 m², idéalement situé à proximité immédiate du tramway.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 27 m², donnant accès à un premier balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis. La partie nuit offre deux chambres, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un placard à l'entrée pour plus de praticité.
Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible.
Un second balcon complète l'ensemble.
Charges de copropriété : 112 /mois. Résidence calme, bien située et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

Le prix de cet appartement T 3 de 1990 est de 156000 avec les honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1340.00 euros.

Programme neuf à vendre dans une résidence contemporaine R+2 à R+3 avec commerces en rez-de-chaussée, idéalement pensée pour allier confort de vie, modernité et praticité au quotidien. Conçue dans une démarche éco-responsable, elle bénéficie de la labellisation RT2012, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations. L'accès à la résidence est entièrement sécurisé par badge, offrant tranquillité et sécurité aux résidents. Vous profiterez également d'une connexion fibre optique pour un confort digital optimal, ainsi que d'un stationnement privatif en sous-sol. Située à proximité des commodités et des transports, cette adresse séduit par son emplacement stratégique et son cadre de vie agréable.
Livraison prévue au 2eme trimestre 2026 une opportunité idéale pour investir dans un bien neuf à haute performance énergétique.
large sélection de logements neufs adaptés à tous les styles de vie : villas, appartements et duplex de 3 à 4 pièces avec jardin privatif, ainsi que des appartements du studio au 3 pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir luminosité, confort et bien-être au quotidien, grâce à des espaces de vie généreux et des ouvertures sur l'extérieur.

Profitez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif selon la typologie de votre appartement, pour savourer des moments de détente en plein air. L'architecture contemporaine et les prestations de qualité assurent une harmonie parfaite entre confort intérieur et cadre verdoyant.

La résidence propose également des parkings privatifs simples ou doubles, garantissant praticité et sécurité au quotidien.

Ce type 3 en duplex de 62 m2 se compose au 1er, dun séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec salle d'eau et wc ensuite à l'étage 2 chambres, une salle de bains avec wc.
En plus un parking privatif.
Ce bien est proposé au prix de 235 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.
Studio : remise de 4 000 avec frais de notaire offerts
2 pièces : remise de 8 000 avec frais de notaire offerts
3 pièces : remise de 12 000 avec frais de notaire offerts
Duplex 4 pièces : remise de 16 000 avec frais de notaire offerts
offre jusqu'au 28/02/2026
Frais de notaires offerts!!
Copropriété de 143 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Superbe appartement Monteux de type 3, de 70m2 situé au 2éme étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence contemporaine alliant confort, performance énergétique et cadre verdoyant:
il dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse de 36m2 , parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les deux chambres offrent un cadre apaisant, idéal pour la vie de famille ou un espace bureau confortable.
Prestations haut de gamme : isolation phonique et acoustique renforcée, eau chaude par chaudière à condensation, chauffage par monosplit dans le séjour et radiateurs à panneaux rayonnants dans les chambres, ventilation VMC, double vitrage isolant, volets roulants motorisés sur les baies vitrées du salon et des chambres, salles de bains et d'eau faïencées avec miroir, bandeau lumineux, meuble sous-vasque et sèche-serviettes, WC suspendus.
La résidence offre un parvis arboré et paysagé, un ascenseur et une connexion fibre optique. Conforme à la réglementation thermique RT2012, elle garantit une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations.
deux places de parking privatif inclus.
Quote part charges annuelles 2108
Frais de notaire offerts !!
Le prix de vente est de 227 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.
Copropriété de 142 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2108.00 euros.

Superbe appartement T4 de 75 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence contemporaine et verdoyante, alliant confort, modernité et performance énergétique RT2012.
Il comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse avec jardin privatif d'environ 30 m² côté chambres ainsi qu'une seconde terrasse côté salon-cuisine.
Les trois chambres offrent un environnement calme et apaisant, idéal pour une vie de famille ou un espace bureau confortable. Prestations haut de gamme : isolation phonique et thermique renforcée, chaudière à condensation pour l'eau chaude, chauffage monosplit dans le séjour, radiateurs à panneaux rayonnants dans les chambres, VMC, double vitrage isolant, volets roulants motorisés, salles de bains et salles d'eau faïencées avec miroir, bandeau lumineux, meuble sous-vasque et sèche-serviettes, WC suspendus. La résidence sécurisée propose un parvis arboré et paysagé, un ascenseur, une connexion fibre optique et offre une excellente performance énergétique garantissant une maîtrise des consommations.
Deux parkings privatifs inclus,
Quote-part de charges annuelles : 2 126 ,
Prix de vente : 242 000 , frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur .
Frais de notaires offerts !!
Copropriété de 142 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2125.00 euros.

Superbe appartement T4 de 75 m² situé au 2eme étage avec ascenseur dans une résidence contemporaine et verdoyante, alliant confort, modernité et performance énergétique RT2012.
Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse de 15m2 côté chambres ainsi qu'une seconde terrasse côté salon-cuisine de 15m2 également.
Les trois chambres offrent un environnement calme et apaisant, idéal pour une vie de famille ou un espace bureau confortable. Prestations haut de gamme : isolation phonique et thermique renforcée, chaudière à condensation pour l'eau chaude, chauffage monosplit dans le séjour, radiateurs à panneaux rayonnants dans les chambres, VMC, double vitrage isolant, volets roulants motorisés, salles d'eau faïencées avec miroir, bandeau lumineux, meuble sous-vasque et sèche-serviettes, WC suspendus. La résidence sécurisée propose un parvis arboré et paysagé, un ascenseur, une connexion fibre optique et offre une excellente performance énergétique garantissant une maîtrise des consommations.
Deux parkings privatifs inclus,
Quote-part de charges annuelles 2 130,
Prix de vente : 248 000 , frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur .
frais de notaires offerts!!
Copropriété de 142 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2130.00 euros.

Superbe appartement de type 3, de 80m2 situé 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence contemporaine alliant confort, performance énergétique et cadre verdoyant:
il dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse de 21m2 parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Les deux chambres offrent un cadre apaisant, idéal pour la vie de famille ou un espace bureau confortable.
Prestations haut de gamme : isolation phonique et acoustique renforcée, eau chaude par chaudière à condensation, chauffage par monosplit dans le séjour et radiateurs à panneaux rayonnants dans les chambres, ventilation VMC, double vitrage isolant, volets roulants motorisés sur les baies vitrées du salon et des chambres, salles d'eau faïencées avec miroir, bandeau lumineux, meuble sous-vasque et sèche-serviettes, WC suspendus.
La résidence offre un parvis arboré et paysagé, un ascenseur et une connexion fibre optique. Conforme à la réglementation thermique RT2012, elle garantit une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations.
2 places de Parking privatives inclus.
Quote part charges annuelles 2216
Frais de notaire offerts !!
Le prix de vente est de 260 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.
Copropriété de 142 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2216.00 euros.

Appartement de 67 m2, au 1er étage situé dans le secteur de la prefecture, proche remparts et des commodités ainsi que l'accès par le canal du Vaucluse à la porte Thiers.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
Le bien est équipé d'huisserie double vitrage avec volets métalliques, d'un chauffage individuel avec des radiateurs électriques.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Idéal investisseurs, peu de charges, syndic bénévole.
le prix est de 120 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 330.00 euros. Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Établissement centenaire sur place emblématique d'Avignon

Nous vous proposons à la vente un bar tabac restaurant situé sur l'une des places les plus célèbres d'Avignon. Cet établissement existe depuis plus de 100 ans. Le gérant actuel l'exploite depuis 16 ans. Il cède son affaire pour départ à la retraite.

Le fonds comprend une salle intérieure de 40 places et une terrasse extérieure de 60 places. La cuisine professionnelle est entièrement équipée. De plus, une cave complète l'ensemble. Enfin, deux appartements sont inclus dans la vente.

Le loyer est très attractif pour cet emplacement premium. La clientèle est fidélisée depuis des décennies. Par conséquent, l'exploitation est pérenne et stable.

Plusieurs créneaux horaires restent à exploiter. Ainsi, le potentiel de développement est réel. Le cédant assurera un accompagnement pendant la transition.

ACCORD IMMO AVIGNON, spécialiste de la cession de fonds de commerce, vous accompagne dans ce projet. Contactez-nous au 15 avenue Pierre Semard à Avignon. Dossier financier complet disponible sur demande. Confidentialité garantie.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Avignon extra-muros, à proximité immédiate des remparts et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville non mitoyenne de 106 m², entièrement rénovée avec goût. Prête à emménager, elle ne nécessite aucun travaux !

L'étage accueille un bel espace de vie de 52 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, comprenant un séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée moderne, ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m² avec placard mural, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie , cuisine d'été donnant directement sur une cour intime, sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine hors-sol, idéale pour se détendre en toute tranquillité.

Maison idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de proximité avec le centre-ville, dans un environnement paisible.

Prix de vente : 244 000 (honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur).

Pour organiser une visite ou découvrir d'autres biens exclusifs, contactez-nous dès aujourd'hui ou visitez notre site internet.