Boutique à vendre - 1 chambres - 59 m² - 215 000€ à Lyon-2ème 69002
Référence: GNI567251
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 430 €
Année de référence: 2025
215 000 €
3 644 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Duplex T2 - possibilité bureaux - 59 m2
Ce duplex entièrement rénové, actuellement à usage d'habitation, était anciennement un local professionnel et offre la possibilité d'un changement éventuel de destination pour revenir à son usage initial de bureaux.
Le rez-de-chaussée de 30.3 m² Carrez présente un hall d'accueil, un espace séjour avec une cuisine ouverte et un WC indépendant.
L'étage de 28.77 m² Carrez est composé d'une chambre, un bureau et un dressing pouvant aisément être transformé en open space et/ou salle de réunion.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible et assure ainsi un confort optimal.
Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la gare Lyon-Perrache et de toutes commodités.
Points forts :
- Anciennement local professionnel, possibilité de retour à l'usage initial
- Bien vendu avec son mobilier
- Proximité immédiate de tous commerces, transports, écoles et universités
Idéal pour professions libérales, start-up, ou investissement locatif professionnel
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 174.18 euros.
Mentions légales
Siret: 48828184100038