Boutique à vendre - 89 m² - 260 000€ à Avignon 84000
Référence: GNI556271
Informations clés
EN EXCLUSIVITE AVIGNON EXTRA MUROS BUREAUX 89 m² + PARKINGS
EN EXCLUSIVITE – AVIGNON EXTRA-MUROS (SECTEUR CAP SUD) - BUREAUX 89 m² carrez. La surface développée au sol, hors murs et cloisons est de 95 m².
Situés au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable, fonctionnel et très lumineux.
Le bien se compose aujourd'hui de :
- 5 bureaux indépendants, idéals pour une activité professionnelle ou libérale
- 1 espace café / détente
- 1 espace sanitaire
Vous bénéficierez également de 2 places de parking privatives, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, facilitant l'accueil de votre clientèle.
Les Atouts de ce bien : une luminosité exceptionnelle, une bonne accessibilité (ascenseur), un secteur dynamique Cap Sud, proche d'Agroparc premier pôle tertiaire d'Avignon, un stationnement aisé pour collaborateurs et visiteurs.
Ces locaux conviennent parfaitement à une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement pratique et attractif, à proximité immédiate des axes principaux (autoroute A7) et une zone desservie par le tram.
Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR179
DPE D / 241. GES B /8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens désignés représentant les lots n° 28, 29 et 62 de la copropriété. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1858€. Procédure contre le syndicat : Non
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
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Avignon (84000)
Avignon, intra-muros au début de la rue Victor Hugo, nous proposons à la vente un local professionnel et un T2 de 49M2 loué et un local de rangement de 15M2 dans une copropriété bien entretenue,.au rez de chaussée une surface d'environ 40M2 : un local professionnel avec deux vitrines, trois bureaux, wc avec point d'eau, loué 900/moisÀ l'étage : un T2 actuellement loué 630 hors charges, la locataire est à jour de ses loyers. un rangement au rez...
Avignon, intra-muros au début de la rue Victor Hugo, nous proposons à la vente un local professionnel et un T2 de 49M2 loué et un local de rangement de 15M2 dans une copropriété bien entretenue,.
au rez de chaussée une surface d'environ 40M2 : un local professionnel avec deux vitrines, trois bureaux, wc avec point d'eau, loué 900/mois
À l'étage : un T2 actuellement loué 630 hors charges, la locataire est à jour de ses loyers.
un rangement au rez de chaussée accès depuis la cour intérieure de 15M2 complète cet ensemble.
Ses atouts :
- l'emplacement
- rentabilité
- la climatisation
le prix de vente de ce bien est de 249000 honoraires à la charge du vendeur
REF.: ND 23-1705
DPE DU T2 : E-306 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940 et 1320 / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Idéalement situé dans le pôle d'activité d'Agroparc à Avignon comprenant plus de 250 entreprises, écoles, commerces. Vous découvrirez un local commercial de 127m² composé d'un plateau au rez de chaussé de 50 m² à agencer selon vos besoins avec un espace de stockage, une cuisine et un toilette. L'étage propose un espace de 80 m² modulable permettant l'aménagement de plusieurs bureaux .Vous trouverez un Local climatisé avec baie de brassage,...
Idéalement situé dans le pôle d'activité d'Agroparc à Avignon comprenant plus de 250 entreprises, écoles, commerces. Vous découvrirez un local commercial de 127m² composé d'un plateau au rez de chaussé de 50 m² à agencer selon vos besoins avec un espace de stockage, une cuisine et un toilette. L'étage propose un espace de 80 m² modulable permettant l'aménagement de plusieurs bureaux .
Vous trouverez un Local climatisé avec baie de brassage, 4 places parking et le câblage pour la vidéo surveillance..
A proximité se trouve un parking pour les visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 18 lots.
Charges annuelles : 1200.00 euros.
Établissement centenaire sur place emblématique d'AvignonNous vous proposons à la vente un bar tabac restaurant situé sur l'une des places les plus célèbres d'Avignon. Cet établissement existe depuis plus de 100 ans. Le gérant actuel l'exploite depuis 16 ans. Il cède son affaire pour départ à la retraite.Le fonds comprend une salle intérieure de 40 places et une terrasse extérieure de 60 places. La cuisine professionnelle est entièrement équip...
Établissement centenaire sur place emblématique d'Avignon
Nous vous proposons à la vente un bar tabac restaurant situé sur l'une des places les plus célèbres d'Avignon. Cet établissement existe depuis plus de 100 ans. Le gérant actuel l'exploite depuis 16 ans. Il cède son affaire pour départ à la retraite.
Le fonds comprend une salle intérieure de 40 places et une terrasse extérieure de 60 places. La cuisine professionnelle est entièrement équipée. De plus, une cave complète l'ensemble. Enfin, deux appartements sont inclus dans la vente.
Le loyer est très attractif pour cet emplacement premium. La clientèle est fidélisée depuis des décennies. Par conséquent, l'exploitation est pérenne et stable.
Plusieurs créneaux horaires restent à exploiter. Ainsi, le potentiel de développement est réel. Le cédant assurera un accompagnement pendant la transition.
ACCORD IMMO AVIGNON, spécialiste de la cession de fonds de commerce, vous accompagne dans ce projet. Contactez-nous au 15 avenue Pierre Semard à Avignon. Dossier financier complet disponible sur demande. Confidentialité garantie.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Fonds de commerce Restaurant Restaurant indépendant situé au cœur d’un village recherché à proximité immédiate d’Avignon, bénéficiant d’un emplacement central, d’une activité reconnue et d’un outil de travail prêt à l’emploi. L’établissement développe une surface d’environ 150 m² sur deux niveaux, tous deux exploités pour la restauration, comprenant : - une salle climatisée de 20 à 25 couverts au rez-de-chaussée, - une seconde s...
Fonds de commerce Restaurant Restaurant indépendant situé au cœur d’un village recherché à proximité immédiate d’Avignon, bénéficiant d’un emplacement central, d’une activité reconnue et d’un outil de travail prêt à l’emploi.
L’établissement développe une surface d’environ 150 m² sur deux niveaux, tous deux exploités pour la restauration, comprenant :
- une salle climatisée de 20 à 25 couverts au rez-de-chaussée,
- une seconde salle d’environ 25 couverts à l’étage,
- un patio couvert d’environ 18 couverts.
Le cadre est chaleureux et authentique, adapté à une restauration qualitative et à un bon ticket moyen.
La cuisine est récente, fonctionnelle et bien équipée. Le système d’extraction est conforme aux normes en vigueur. Le matériel est entretenu et le fonds est cédé sans passif financier sur le matériel, permettant une reprise immédiate sans investissement.
Le restaurant bénéficie d’une très bonne notoriété locale, d’une clientèle fidèle et d’avis en ligne très positifs.
---> Organisation actuelle offrant un équilibre de vie apprécié :
- fermeture le dimanche soir, lundi et mardi,
- environ 7 semaines de fermeture annuelle.
---> Données financières :
- Chiffre d’affaires HT 2024 : 359 000 euros
- EBE retraité 2024 : 104 000 euros
- Ticket moyen : env. 49 euros
- Loyer : 903 euros HT / mois
- Bail commercial renouvelé jusqu’en 2034
Prix de cession fixé à 275 000 euros net vendeur, auquel s’ajoutent 19 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix frais d’agence inclus de 294 000 euros.
Affaire saine, reconnue et finançable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant clé en main dans un cadre de vie recherché.
Dossier complet et visites sur rendez-vous après premier échange qualifié.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Souéhla GARAY – Agent Commercial (RSAC 890 471 550 – Tarascon)
A vendre sur Avignon extra-muros, un fond de commerce alimentation de detail sur un des plus axe de circulation d'Avignon. Forte visibilité avec panneau publicitaire et capacité d'accueil de véhicules de 40 à 80 places.surface de vente de 270m2 de plain pied avec chambre froide.Forte rentabilité avec travail 6/7jours/semaine et congés de 1moisCA de 550kPrix de vente de 265000 TTC avec les honoraires à la charge acquéreur compris de dedans
A vendre sur Avignon extra-muros, un fond de commerce alimentation de detail sur un des plus axe de circulation d'Avignon.
Forte visibilité avec panneau publicitaire et capacité d'accueil de véhicules de 40 à 80 places.
surface de vente de 270m2 de plain pied avec chambre froide.
Forte rentabilité avec travail 6/7jours/semaine et congés de 1mois
CA de 550k
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Mentions légales
Siret: 82484299100021