Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 125 m² - 650 000€ à Barbentane 13570

AVIGNON INTRA-MUROS – MAISON DE CARACTÈRE AVEC COUR, VÉRANDA, BASSIN ET GARAGE.

À l'abri des regards, au cœur du centre historique d'Avignon, découvrez cette remarquable maison de ville développant près de 220 m², organisée autour d'une élégante cour intérieure d'environ 100 m² agrémentée d'une véranda et d'un bassin de détente.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les façades en pierre, les grandes ouvertures et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché avignonnais.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 50 m² articulée autour d'un salon, d'un espace repas d'une cuisine indépendante ouverte sur la cour, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

Réparti sur plusieurs niveaux, l'espace nuit offre une grande flexibilité avec 6 chambres, dont plusieurs suites disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bains. La configuration actuelle permet aussi bien d'accueillir une grande famille que de développer une activité d'accueil ou de réception.

À l'extérieur, la cour paysagée constitue un véritable havre de paix. Le bassin, les espaces végétalités et la véranda créent une ambiance unique, presque insoupçonnable en plein cœur de ville.Une propriété singulière mêlant authenticité, volumes et qualité de vie, située à quelques pas des Halles, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des attraits du centre historique d'Avignon.

Derrière son cachet authentique, la propriété offre également un niveau de confort moderne grâce à une pompe à chaleur de dernière génération, permettant d'obtenir un classement énergétique C, particulièrement remarquable pour une maison ancienne de centre-ville. Un véritable gage de confort et de valorisation patrimoniale

Ensemble immobilier comprenant : Une maison de 160 m² avec jardin composée d'un salon, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et un espace de stockage d'environ 30 m². Un appartement de 110 m² avec local de 50 m² avec extérieur. Un hangar sur deux niveaux de 660 m². Le tout sur un terrain de 3366 m². Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : Division parcellaire, changement de destination... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

Sur la commune de Cabannes, construite en 2020, cette élégante maison de plain-pied d'environ 205 m² (170 m² + 35 m² d'atelier) vous invite à imaginer une nouvelle façon de vivre, où confort moderne, volumes généreux et luminosité s'entremêlent parfaitement.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire de 69 m². Baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte au design épuré et trés actuel, véritable cœur de la maison.
On s'y projette facilement : repas en famille, soirées entre amis, moments de détente… le tout dans une atmosphère fluide et chaleureuse. Le cellier et la buanderie, discrets et pratiques, facilitent le quotidien sans jamais empiéter sur l'esthétique.

Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place. Deux chambres accueillantes pour enfants ou invités, avec une salle d'eau, et surtout une suite parentale de plus de 25 m², pensée comme un véritable cocon : dressing, salle d'eau privative… un espace intime où se ressourcer pleinement.

À l'extérieur, le terrain de 1 481 m², à l'esprit volontairement minéral, offre une toile vierge pour vos envies. Imaginez une piscine élégante, un espace paysager, vous apprécierez particulierement vos repas à l'abri de la tonnelle sur la terrasse … tout est possible pour créer un lieu de vie à votre image, sans contrainte majeure d'entretien.

Le confort est total grâce aux prestations techniques : pompe à chaleur avec climatisation gainable dans toute la maison, menuiseries aluminium anthracite, volets à commande centralisée, portail coulissant électrique, carport… chaque détail a été pensé pour une vie sereine et moderne.

Laissez-vous séduire… et venez imaginer la suite sur place.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR177
DPE A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 980€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Rare à la vente en plein centre ville sur une parcelle de plus de 3500m² (avec détachement de parcelles envisageable), très belle Villa de 170m² environ en R+1 avec garages, box, piscine 10*5, pool house et cave. Cette villa des années 1987 est très bien entretenue et a bénéficié de nombreux travaux d'entretien tout au long des années pour garder tout son charme ( électricité, cuisine, sanitaire, sols, chaudière, clims). Elle est composée au RDC d'une entrée, une grande pièce de vie donnant sur véranda et cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier buanderie, une chambre et WC indépendant. Au 1er, 4 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Les prestations de cette maison, ses dépendances et son environnement en font un bien hors du commun!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du Thor et de L'Isle-sur-la-Sorgue, au cœur d'un environnement paisible, cette propriété pleine de charme vous invite à découvrir un véritable écrin de verdure de près de 5 000 m², soigneusement arboré et entretenu. Ici, tout respire la sérénité : un jardin bucolique, aux multiples ambiances, où chaque recoin semble avoir été pensé comme un tableau vivant.

La maison, d'environ 210 m², offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Elle dévoile un intérieur singulier, subtilement marqué par une touche artistique qui lui confère une identité unique, sans jamais en faire trop. Les espaces de vie sont confortables et baignés de lumière, ouverts sur l'extérieur pour profiter pleinement du cadre.

Côté prestations, rien ne manque : climatisation dans toute la maison, chauffage central aux pellets, forage, ainsi qu'une piscine chauffée de 9x4 m pour prolonger les beaux jours, panneaux photovoltaïques. Une salle de jeux d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour les moments en famille.

À l'extérieur, un hangar de 96 m² permet d'abriter véhicules ou projets personnels.

Un lieu de vie rare, entre nature, caractère et douceur de vivre.

Une visite s'impose

Réf annonce:AO017 Prix de vente : 635000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: C (125 kWh/m²/an)Classe climat A: 4 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1989€ et 2339€ (année de référence : 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

À Jonquerettes, cette superbe villa de 188 m² s'épanouit au coeur d'un environnement naturel rare. D'un côté, la vue s'ouvre sur le Mont Ventoux et les champs environnants ; de l'autre, la Sorgue borde délicatement le fond du terrain, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. La localisation est idéale : trois minutes suffisent pour rejoindre le centre du village, dix minutes pour Saint-Saturnin-lès-Avignon et vingt minutes pour la gare TGV d'Avignon. Un emplacement recherché, parfait pour profiter de la Provence tout en restant proche des commodités.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 000 m², la villa bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Les matériaux sont de qualité et l'ensemble est parfaitement entretenu, ne nécessitant aucuns travaux.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 52 m², composée d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, la piscine et le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Deux chambres se trouvent également à ce niveau, permettant une vie de plain pied ou l'accueil confortable de proches. Une salle d'eau moderne, dotée d'une double vasque, complète cet espace. Le confort thermique est assuré par une climatisation dans toutes les pièces, renforcée par des radiants à inertie sèche. Le rez-de-chaussée donne également accès à un garage de 27 m² et à une cave de 20 m², offrant des espaces de rangement appréciables.
L'étage est dédié à l'espace nuit. Il se compose de trois grandes chambres : 20 m², 17 m² et une superbe suite parentale de 30 m². Une vaste salle de bain avec WC apporte confort et fonctionnalité. L'ensemble est lumineux, bien distribué et en excellent état.
Les extérieurs constituent un véritable lieu de vie. Le terrain de 2 000 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine de 4 × 10 mètres parfaitement intégrée dans le jardin. Une terrasse de 36 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un calme absolu et sans aucun vis à vis. La nature environnante, la vue dégagée sur le Mont Ventoux et la présence de la Sorgue créent une atmosphère unique, propice à la détente.
Cette villa réunit espace, confort, lumière et cadre exceptionnel. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire au coeur de la Provence, à proximité du Mont Ventoux et des principaux axes de la région. À visiter sans tarder
Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43.
Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site :
www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

En plein centre de Châteaurenard, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une grande flexibilité d'usage et un fort potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand garage de 70 m², un véritable atout en centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille également un appartement indépendant de 67 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, avec accès direct à un jardin clos.

À l'étage, place à la lumière avec une magnifique pièce de vie de 60 m², ouverte et baignée de soleil grâce à de larges baies vitrées. L'espace cuisine est à aménager selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre complètent ce niveau.

Le dernier étage propose encore de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins : bureau, salle de sport, salon TV?

Côté extérieur, profitez d'un jardin intimiste de 50 m² et surtout d'une superbe terrasse de 36 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi.
Prestations modernes : rénovation complète, toiture neuve, climatisation réversible, double vitrage, réseaux refaits, fibre possible.
? Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille, un projet mixte habitation + location, ou un investissement à fort rendement. Jessica BOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888042959 - AVIGNON.

en exclusivite // visite virtuelle disponible sur l'annonce. decouvrez cette magnifique propriete ideale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif. le tout est divise en deux appartements independants: au rez de chaussee, un appartement de 160m2 compose d'une cuisine ouverte sur un double sejour de 74m2, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre et d'une salle d'eau independante. de nombreux espaces de rangement, bureaux ainsi qu'une buanderie viennent completer ce niveau. a l'etage, un appartement de 179m2 confortable est fonctionnel, compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine equipee et amenagee, d'un salon/sejour de 40m2 avec cheminee donnant sur un balcon avec une magnifique vue degagee sur de la verdure. une veranda ainsi qu'une terrasse completent ce niveau. les atouts: grande piscine avec pool house / dependance de 23m2 / carport / forage / mare a poisson (coin nature reposant) / aucun gros travaux a prevoir / proximite d'un poney club / espace de verdure sans vis a vis avec une tranquillite total. prix: 635 000 euros honoraire a la charge du vendeur. REF HC-MR1539

EN EXCLUSIVITÉ //
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR L'ANNONCE.
Découvrez cette magnifique propriété idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif. Le tout est divisé en deux appartements indépendants:
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 160m2 composé d'une cuisine ouverte sur un double séjour de 74m2, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre et d'une salle d'eau indépendante.
De nombreux espaces de rangement, bureaux ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau.

- A l'étage, un appartement de 179m2 confortable est fonctionnel, composé de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon/séjour de 40m2 avec cheminée donnant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée sur de la verdure. Une véranda ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau.

LES ATOUTS: GRANDE PISCINE AVEC POOL HOUSE / DEPENDANCE DE 23m2 / CARPORT / FORAGE / MARE À POISSON (coin nature reposant) / AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR / PROXIMITÉ D'UN PONEY CLUB / ESPACE DE VERDURE SANS VIS A VIS AVEC UNE TRANQUILLITÉ TOTAL.

Prix: 635 000 euros honoraire à la charge du vendeur.
DPE: D
GES:D
ref: MR1903
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE au calme sur Châteaurenard , joli mas indépendant d'env. 200m² habitables entièrement rénové avec de belles prestations, pièce de vie de 80m² avec cheminée ouverte, 3 chambres dont 1 suite parentale en RDC, bureau (ou chambre d'enfant) , salle de bains, toilettes, buanderie. Le tout sur une pacelle cloturée et arborée de 1000m².
Nombreuses dépendances brutes de + de 100m² (possibilité création d'un logement)