Appartement à vendre - 1 chambres - 50 m² - 159 000€ à Pontcharra 38530

Votre agence Dorota Immobilier vous propose à PONTCHARRA (38530) entre GRENOBLE et CHAMBERY, cet appartement T2 à la vente en VEFA situé au sein d'un programme neuf à taille humaine composé de seulement 14 logements. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de plus de 13 m2 et un jardin privatif de plus de 20 m2, créant un véritable prolongement vers l'extérieur. La chambre, confortable et bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent un ensemble optimisé et agréable à vivre. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes routiers. Conforme à la réglementation RE2020, il garantit performance énergétique, confort thermique et économies d'énergie. Parking privatif et local vélos sécurisé viennent parfaire la prestation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente aujourd'hui ce bel appartement 3 pièces situé sur la commune de Barraux. Idéalement positionné entre Chambéry et Grenoble, au coeur du Grésivaudan, ce bien d'environ 60 m² prend place au premier étage d'une petite copropriété récente de 2022, à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie et son plafond cathédrale, offrant volume, lumière et une véritable atmosphère contemporaine esprit loft.La cuisine sur mesure, aux lignes épurées et aux matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour pour créer un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Vous découvrirez ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres situées à l'opposé l'une de l'autre, garantissant une intimité optimale.Une salle de bains neuve, aux prestations actuelles et aux finitions soignées, complète l'ensemble avec élégance. Les commodités sont accessibles rapidement, et les axes autoroutiers vers Chambéry et Grenoble se rejoignent en quelques minutes. La gare de Pontcharra se situe à seulement 12 minutes à pied. Alliant modernité, fonctionnalité et faibles charges dans une copropriété récente, ce bien constitue un véritable cocon, idéal pour accueillir et s'y sentir bien au quotidien.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie confortable entre ville et nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456