Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 136 m² - 379 000€ à Gundershoffen 67110

NIEDERBRONN-LES-BAINS, Maison contemporaine BOOA 123,82 m² – Plain-pied – Prestations haut de gamme NIEDERBRONN-LES-BAINS, Maison contemporaine BOOA 123,82 m² – Plain-pied – Prestations haut de gamme

Située sur les hauteurs de NIEDERBRONN-LES-BAINS, dans un quartier calme, et proche de toutes les commodités, cette magnifique maison contemporaine construite en 2018 par le constructeur BOOA vous séduira par son architecture moderne, ses prestations premium et sa performance énergétique remarquable.

Les atouts du bien

✔ Surface habitable : 123,82 m²
✔ Maison entièrement de plain-pied
✔ Construction récente (2018)
✔ Environnement résidentiel et paisible
✔ Excellente performance énergétique

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Dès l’entrée, la qualité des finitions et des matériaux s’impose naturellement.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement vers l’extérieur et la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Un espace idéal pour profiter pleinement de chaque saison.

La cuisine ouverte, entièrement équipée de la marque Schmidt avec îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace salon-séjour pour une atmosphère conviviale et contemporaine.

Côté nuit :

• Une suite parentale avec salle d’eau privative
• Trois chambres supplémentaires
• Une salle de bain indépendante

Sous-sol complet et espaces complémentaires

La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant :

• Une buanderie
• Une pièce aménageable (bureau, salle de sport, espace loisirs…)

À l’extérieur : garage indépendant et cour.

Confort & performance

• Triple vitrage
• Volets motorisés
• Poêle à pellets
• Isolation performante

Une maison clé en main, alliant modernité, confort de vie et sérénité énergétique.

✨ Un bien rare sur le secteur.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 490 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

GUNDERSHOFFEN, maison de 361,32 m² sur un terrain de 52,61 ares GUNDERSHOFFEN, maison de 361,32 m² sur un terrain de 52,61 ares

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1930, alliant charme de l’ancien et beaux volumes, développant 361,32 m² au sol (327,27 m² habitables), nichée sur un magnifique terrain arboré de 52,61 ares.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant de vastes pièces de vie d’environ 90 m², baignées de lumière, avec un accès direct à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, une cuisine équipée avec accès à l’arrière de la propriété, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendants.
À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette ainsi qu’une salle d’eau avec toilette, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le deuxième étage accueille des combles aménagés, comprenant une cuisine et une grande pièce de 33 m², idéale pour un espace indépendant, un bureau ou un logement d’appoint.
À l’extérieur, profitez d’une cour, d’un jardin arboré avec une vue dégagée exceptionnelle, ainsi que d’une dépendance aménagée, offrant de nombreuses possibilités.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet.

Parfaitement entretenue et très lumineuse, la maison est équipée de quatre poêles à granulés (deux au rez-de-chaussée, un au premier étage et un au deuxième étage), garantissant confort et performance énergétique.
Un bien aux multiples possibilités : cette propriété se prête parfaitement à un projet de regroupement familial, à une activité nécessitant de grands espaces ou encore à un cadre de vie idéal pour les amoureux des animaux (chevaux, etc.).
Atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible, offrant un fort potentiel d’aménagement ou d’investissement.
Située dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités.
Un bien rare et de caractère, idéal pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 600 euros et 10 340 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).