Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 110 m² - 630 000€ à Marseille-16ème 13016

HAUTEURS DE L'ESTAQUE! Vue mer pour cette Belle maison traditionnelle de type 6 sur trois niveaux de 127 m² avec terrasse, garage et dépendances sur 1087 m² de terrain! Composée au rdc d'une entrée, séjour, cuisine séparée. Au 1er niveau supérieur, 3 chambres, sde et wc. Au 2ème niveau inférieur, 2 chambres, dressing, sdb et wc. Travaux de remise au goût du jour à prévoir mais beaucoup de potentiel et possibilité de construction ou agrandissement supplémentaire. A VOIR TRES VITE!

Maison principale T5 de plain-pied

Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de :

Une entrée avec rangements,
Un vaste double séjour climatisé,
Une cuisine ouverte conviviale,
Trois chambres, dont une climatisée avec placard et WC,
Une salle d'eau avec WC,
Une grande véranda de 18 m² offrant un espace de vie supplémentaire,
Un garage.

Dépendance d'environ 80 m²

Idéale pour accueillir la famille, recevoir ou développer un projet locatif, elle comprend :


Une grande pièce de vie,
Un salon avec cuisine ouverte,
Deux chambres,
Une salle d'eau avec WC.

Coté jardin , une belle parcelle de 998m² complète clôturée , un terrain de pétanque, terrasse , pergolas et possibilité de garer plusieurs véhicules.

Vendu de manière indissociable, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : projet familial multigénérationnel, investissement locatif ou activité professionnelle.

Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Victoret à ne pas manquer !

Au coeur du village, découvrez cette superbe bastide provençale rénovée d'environ 135 m², implantée sur une généreuse parcelle de plus de 3 200 m².
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un double salon lumineux avec cheminée traversante à insert, ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, ombragée naturellement par de magnifiques platanes centenaires. Une cuisine semi-ouverte avec son cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale de 26 m² complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains.
Côté extérieur, le terrain s'organise autour de plusieurs espaces de vie :
- À l'avant, la terrasse se prolonge par un grand jardin plat joliment paysagé,
- À l'arrière, dominé par de beaux plateaux arborés en restanques, un espace piscine intime et sans vis-à-vis, avec poolhouse et jacuzzi, parfait pour des moments de détente en toute sérénité.
Un abri voiture, un garage fermé et une chaufferie complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangements.
Rare sur le secteur, cette propriété offre un important potentiel de construction, permettant l'édification d'une seconde habitation, idéale pour un projet familial, une maison d'amis ou un investissement locatif.
Une demeure pleine de charme, à proximité de toute les commodités, avec un fort potentiel d'évolution. Christophe SAMANNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948164207 - Aix en Provence.

ENSUES LA REDONNE! Maison de type 5 de 110 m² sur 1915 m² de terrain en bordure de pinède entre village et calanques! Cette maison se compose au rdc d'un séjour/cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres, 1 bureau, sde et wc. Au 1er étage, 2 chambres, sde et wc. Travaux de finions à terminer et cuisine à installer. Piscine à remettre en route. Possibilité d'agrandissement. A VOIR TRES VITE!

A vendre / Les Pennes Mirabeau - Les Cadeneaux : Sur les hauteurs de la commune, à proximité des espaces naturels, au calme, maison de plain-pied de type 4 + dépendance de type 2 attenante à la maison. Ce bien est idéal pour un projet de regroupement familial ou pour un projet d'investissement locatif.
- Habitation principale (102m²) : Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse en travertin exposée plein Sud. Profitez de moments conviviaux grâce au four à pizza traditionnel avec vue sur le jardin.
Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée, WC séparés et une buanderie pratique.
Le 'plus' technique : Combles sur dalle béton, partiellement aménageables pour augmenter votre surface.
- Dépendance T2 (38m²) : Construite en 2011, cette seconde habitation attenante offre une autonomie totale pour vos invités, un adolescent ou un revenu locatif régulier.
Sur un terrain plat de 785m² agrémenté d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment (enduits de façades, terrasse en travertin, réfection de la salle d'eau) ainsi que des travaux de confort (poêle à bois, climatisations réversibles...).
Amandine GARRIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : découvrez cette charmante maison neuve contemporaine, fraîchement construite en 2025, offrant une surface habitable d'environ 110 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble pour créer un espace convivial et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne avec toilettes vient compléter ce niveau. L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée de toilettes, pensée pour le confort quotidien. En plus, un sous-sol d'environ 55 m² vous offre un bel espace supplémentaire, idéal pour du rangement, une buanderie ou même un atelier selon vos envies. Une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir votre quotidien.

MAISON DE VILLAGE - COEUR ST BARNABÉ SOUS OFFRE- Cette maison de village offre un cadre de vie recherché, au calme, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun de Saint-Barnabé.

Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière est entièrement équipée et dotée d’un élégant plan de travail en granit vert d’eau. Une baie vitrée à galandage ouvre sur un agréable jardin, idéal pour profiter des belles journées d’été

À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie composent l’espace nuit.

Au dernier niveau, une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salon TV et bureau. Elle peut aisément être transformée en suite parentale ou permettre la création de chambres supplémentaires selon les besoins.

Une terrasse plein sud vient compléter les espaces extérieurs, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées de mi-saison, comme les soirées d’été.

Enfin, le sous-sol de 20m² bien ventilée et de belle hauteur sous plafond pourrait accueillir une salle jeu, de sport ou de musique.

Garage aisé dans la rue.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LACORDAIRE - MAISON DE CHARME ET SA DEPENDANCE SOUS OFFRE - À seulement cinq minutes à pied du réputé groupe scolaire Lacordaire, dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison des années 30 saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Offrant environ 130 m² sur deux niveaux, elle combine élégance d’époque et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée au caractère affirmé mène directement à une buanderie spacieuse avec accès au garage, ainsi qu'à un vaste atelier en sous-sol de 58 m² environ , idéal pour les amateurs de bricolage ou du stockage.

À l'étage, une entrée avec vestiaire distribue un séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond ornée de moulures et ses deux portes-fenêtres orientées à l'Ouest. Son parquet en chêne et une cheminée en marbre fonctionnelle, ajoute une touche de charme supplémentaire.
Côté Est, une cuisine spacieuse habillée de carreaux de ciment d’époque s’ouvre sur une terrasse conviviale d'environ 60 m², parfaite pour recevoir, créer un espace végétal ou une aire de jeux pour les enfants.

L’espace nuit, plus contemporain, offre deux belles chambres qui se partagent une salle de bain, une élégante suite parentale de 25m² environ avec une salle d'eau, des toilettes séparées.

Enfin, un agréable jardin ainsi qu'une dépendance à l'écart de l'habitation, parfaite pour une activité professionnelle ou pour accueillir, complètent les prestations de cette maison de caractère. Proche de toutes les commodités : métro, accès autoroute, hôpitaux, commerces...

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien proposé par Stephanie Masia - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied avec piscine
Située dans le secteur très recherché Les Brêts à Rognac, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié.

La maison offre un espace de vie généreux, lumineux, avec cheminée, et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de confort.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont :
Deux véritables suites parentales, chacune équipée de WC, une avec baignoire, et dressing l' autre une salle de douches.
Une grande chambre avec mezzanine, parfaite pour un espace enfant, bureau ou chambre d'amis.

La villa dispose également d'un sous-sol aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de sport, espace loisirs, stockage ou agrandissement).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec :

Piscine en forme haricot,

Cuisine d'été,

Local technique piscine,
le tout dans un environnement intime et verdoyant.

Prestations & équipements :

Pompe à chaleur

Panneaux photovoltaïques

Volets roulants centralisés

Portail électrique

Garage

Villa de plain-pied

Gros volumes et excellente distribution des espaces

Les atouts :

Quartier calme et prisé

Aucun vis-à-vis

Prestations de qualité

Villa familiale rare sur le secteur

Bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SAINT JULIEN 12ÉME - Maison ancienne T6 avec grande cour Jolie maison ancienne de 150m² environ sur 2 niveaux plus combles aménagés.

Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie traversante, cuisine séparée ouvrant sur une courette à l'arrière, cellier. Devant la maison, une grande cour de plus de 130m².

Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain et, sous combles, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.

La maison a conservée les caractéristiques des maison anciennes (tommettes, hauts plafonds et cheminées). Elle dispose en plus d’une dépendance de 20m² environ sur 2 niveaux.

Possibilité de stationner dans la cour.

Tous commerces, bus et écoles à proximité immédiate.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr