Appartement à vendre - 3 chambres - 121 m² - 227 900€ à Saint-Vincent De Tyrosse 40230

🏡 Comme une maison : T3 PMR avec jardin de 70 m² sans vis-à-vis ! 🌿 ✨ Rare sur le marché ! Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces PMR, niché au cœur d'une petite copropriété sécurisée et intimiste, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-de-Seignanx. 💚 Dès votre arrivée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse, sa luminosité exceptionnelle et son magnifique jardin privatif de 70 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix où l'on se sent comme dans une maison ! 🌞 Les atouts qui font la différence : ✔ Jardin privatif de 70 m² avec abri de jardin ✔ Mitoyenneté appartement d'un seul côté ! ✔ Terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil et du calme ✔ Vue dégagée sur le jardin depuis le salon ✔ Accès sécurisé indépendant par portillon depuis l'extérieur ✔ Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! 🏠 Un intérieur soigné et fonctionnel • Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur • Cuisine entièrement équipée de qualité 🍳 • Plan de travail en Silestone, belle crédence • Nombreux rangements • Agencement pratique et facilement aménageable 🛏️ Espace nuit confortable : Chambres de 12,5 et 11 m² • Grande salle d'eau avec douche / receveur + fenêtre • WC indépendant avec fenêtre ⚙️ Confort et prestations • Appartement accessible PMR ♿ • Chauffage au gaz • Chaudière entretenue et révisée chaque année • DPE : C • Taxe foncière : 786 euros • 2 places de stationnement privatives 🚗🚗 📍 Emplacement privilégié 👨‍👩‍👧‍👦 Écoles accessibles à pied 🚌 Arrêt de bus à proximité immédiate 🛒 Supermarché à seulement 600 mètres 🏘️ Centre-bourg et commodités à quelques minutes 💎 Les appartements avec un tel jardin, sans vis-à-vis et offrant un véritable esprit « maison » sont extrêmement rares sur le secteur. 📞 Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez un jeune couple, des retraités ou à la recherche d'un investissement patrimonial de qualité, ce bien saura vous séduire par son confort, son calme et sa qualité de vie exceptionnelle.

Coup de cœur – Appartement T3 lumineux avec terrasse À découvrir sans tarder, cet appartement lumineux et parfaitement agencé, idéalement situé à proximité immédiate des commerces.

Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur un parc arboré, idéale pour vos moments de détente.

L’espace nuit offre deux chambres confortables avec placards intégrés.
Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne complète ce bien.

Vous apprécierez également le confort de la climatisation ainsi que les deux places de parking, véritables atouts au quotidien.

Fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre, cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de praticité.

Une belle opportunité à visiter rapidement !
Taxe foncière : 670 euros

BAYONNE SEQUE - Le quartier du Séqué propose un environnement très verdoyant et de bonne connexion à la ville, à l'autoroute et aux transports en commun, commerces et pistes cyclables. À moins de 50 m d'un lac et d'un bois ,la résidence de petite échelle réalisée en 2015 profite encore de la garantie décennale, d'un ascenseur et de la sécurisation des résidences récentes.
Situé à l'avant dernier et deuxième étage, l'appartement T3 de 65m2 profite de son exposition Ouest depuis le salon et les chambres de l'appartement. L'avantage de ce logement tient en la dimension de son salon cuisine qui est vaste, très ouvert sur la terrasse couverte par de grandes baies.
Les deux chambres profitent de placards et d'une belle lumière. Une salle de bains familiale et un WC indépendant.

? immeuble de petite échelle, réalisé par PICHET avec ascenseur
? 65m2 habitables + terrasse couverte
?? 2 chambres avec placards
? calme, vue montagnes et lac à pied
?? 1 parking sécurisé et une cave

Notre équipe se tient à votre disposition pour échanger avec vous,

Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 700 . Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 314.00 . Date de réalisation du DPE : 13-02-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.