Maison / Villa à vendre - 495 m² - 454 000€ à Kiffis 68480

Immeuble hôtel-restaurant avec 2 appartements 495 m² Kiffis (68480) Haut-Rhin Une opportunité rare aux portes de la Suisse Située à Kiffis, dans un environnement naturel préservé du Jura alsacien, à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin économique de Bâle, l'Auberge du Jura représente une véritable opportunité pour un projet hôtelier, touristique ou de restauration. Implanté sur environ 15 ares de terrain, cet ensemble immobilier développe environ 495 m² exploitables et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Le secteur est recherché pour son tourisme vert, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie, à proximité de Ferrette et d'Altkirch. Description de l'ensemble Partie Hôtel 8 chambres 8 salles de bains privatives Espaces d'accueil et de circulation Configuration idéale pour hôtel de charme, chambres d'hôtes ou hébergement touristique. Partie Restaurant Salle de restauration spacieuse Cuisine professionnelle Office et chambre froide Espaces techniques et réserves Possibilité d'aménagement d'une terrasse extérieure Les appartements Appartement indépendant en duplex d'environ 64 m², idéal logement de gérant ou location Second appartement d'environ 90 m² avec séjour et cheminée Environnement et atouts Cadre naturel recherché du Sundgau Proximité immédiate de la Suisse et de la région bâloise Parking privatif Bus scolaire à proximité Présence de fermes équestres à proximité Bien libre de toute occupation Disponible immédiatement Idéal pour Création d'auberge de charme Projet de chambres d'hôtes Restaurant de destination Activité touristique ou équestre Investisseur souhaitant développer un concept mixte (hébergement, restauration, locatif) Potentiel Bien à rénover permettant une revalorisation significative après travaux, avec possibilité de positionnement premium sur un axe transfrontalier dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6600.00 et 6900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l'agence IMMO3F Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, ...