Immeuble à vendre - 5 chambres - 276 m² - 234 300€ à Tinchebray-Bocage 61800
Référence: GNI524791
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 380 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 240 €
Informations clés
IMMEUBLE CENTRE-VILLE
Réf. 13396 / IMMEUBLE CENTRE VILLE 234 300
EXCLUSIVITE RS !
Situé en plein centre de Tinchebray, cet immeuble d'environ 270 m² offre de nombreuses possibilités d'investissement, alliant commerces, habitation et potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, idéals pour une activité professionnelle ou un rendement locatif.
L'immeuble comprend également un appartement en duplex composé :
Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un espace pouvant servir de chambre avec salle d'eau.
À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un point d'eau.
Sur une autre partie du bâtiment, deux appartements de type T2 sont à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation. (DPE G)
Les combles sont entièrement aménageables, avec la possibilité de créer un appartement de type T3 ou plusieurs T2 supplémentaires, non compris dans la surface actuelle.
À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un jardin, un atout rare en centre-ville.
Les logements disposent de compteurs électriques indépendants.
Idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation/commercial, avec de nombreuses perspectives d'aménagement.
L'immobilier par Rémi SERAIS
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Flers (61100)
IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS EMPLACEMENT IDÉAL À FLERS (Normandie)RENTABILITÉ --> 6.69% net Situé à Flers, dans une rue à sens unique calme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de bonne construction représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée en Normandie.L'immeuble à été toujours toujours gestion locative au sein du cabinet Rémi Serais, les baux, les états des li...
IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS EMPLACEMENT IDÉAL À FLERS (Normandie)
RENTABILITÉ --> 6.69% net
Situé à Flers, dans une rue à sens unique calme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de bonne construction représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée en Normandie.
L'immeuble à été toujours toujours gestion locative au sein du cabinet Rémi Serais, les baux, les états des lieux, la gestion courante, appel de loyer, gestion de la taxe d'ordure ménagère etc..)
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : appartement de 72 m² habitables
Loué depuis 2012 Loyer : 470 DPE : E
1er étage : appartement de 101 m² habitables
Loué depuis le 15/02/2022 Loyer : 505 DPE : D
2ème étage : appartement de 78 m² habitables
Loué depuis le 24/05/2024 Loyer : 466 DPE : C
Chaque logement dispose de son box privatif
Cour extérieure commune
Chauffage individuel au gaz (chaudière par appartement)
Tout à l'égout
Localisation stratégique :
À deux pas de la gare, des commerces et des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour assurer une occupation locative stable.
Revenus locatifs actuels : 1 441 / mois
Immeuble sain et bien entretenu, offrant une gestion simplifiée et un investissement pérenne.
Prix : 223 650 honoraires d'agence inclus
Une belle opportunité d'investissement au coeur de la Normandie, alliant emplacement, stabilité locative et potentiel patrimonial.
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EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE FLERS - REF 12441Dans l'artère principale de Flers. Très bel immeuble d'après guerre. Composé d'un grand local commercial et de trois appartements un par niveau. Chacun avec son compteur d'eau et électrique.Le local offre superficie de plus de 200m² actuellement vide.L'appartement du premier et du deuxième étage sont des studios de 27m² loué actuellement 310 HC depuis le 28/02/2025.Le troisième...
EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE FLERS - REF 12441
Dans l'artère principale de Flers. Très bel immeuble d'après guerre. Composé d'un grand local commercial et de trois appartements un par niveau. Chacun avec son compteur d'eau et électrique.
Le local offre superficie de plus de 200m² actuellement vide.
L'appartement du premier et du deuxième étage sont des studios de 27m² loué actuellement 310 HC depuis le 28/02/2025.
Le troisième étage est un duplex de 49m² actuellement loué 343 depuis le 31/10/2023
Le DPE affiché est celui de l'appartement du deuxième étage.
investisseur appelez nous pour une visite !
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