Immeuble à vendre - 268 m² - 223 650€ à Flers 61100

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS EMPLACEMENT IDÉAL À FLERS (Normandie) RENTABILITÉ --> 6.69% net Situé à Flers, dans une rue à sens unique calme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de bonne construction représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée en Normandie. L'immeuble à été toujours toujours gestion locative au sein du cabinet Rémi Serais, les baux, les états des lieux, la gestion courante, appel de loyer, gestion de la taxe d'ordure ménagère etc..) Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : appartement de 72 m² habitables Loué depuis 2012 ? Loyer : 470 DPE : E 1er étage : appartement de 101 m² habitables Loué depuis le 15/02/2022 ? Loyer : 505 DPE : D 2ème étage : appartement de 78 m² habitables Loué depuis le 24/05/2024 ? Loyer : 466 DPE : C Chaque logement dispose de son box privatif Cour extérieure commune Chauffage individuel au gaz (chaudière par appartement) Tout à l'égout Localisation stratégique : À deux pas de la gare, des commerces et des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour assurer une occupation locative stable. Revenus locatifs actuels : 1 441 / mois Immeuble sain et bien entretenu, offrant une gestion simplifiée et un investissement pérenne. Prix : 223 650 honoraires d'agence inclus Une belle opportunité d'investissement au coeur de la Normandie, alliant emplacement, stabilité locative et potentiel patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !