Immeuble à vendre - 5 chambres - 107 m² - 430 000€ à Avignon 84000
Référence: GNI711
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 710 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 680 €
Informations clés
Prestations du bien
Avignon intra-muros, immeuble de rapport, 5 lots, secteur Carmes
Au coeur d'un secteur dynamique , à proximité immédiate de l'université et de toutes commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 108 m² (environ 132m² au sol), entièrement exploité avec succès :
- Location étudiante 10 mois (de septembre à juin)
- Location récurrente à une troupe de théatre en juillet
5 appartements indépendants de 17 à près de 29m² dont un avec terrasse de plus de 9m².
Atouts de cet immeuble : DPE D, compteur individuel pour chaque lot, climatisation, double vitrage partiel, revenus immédiats, configuration idéale pour investissement locatif clé en main.
Immeuble rare sur le secteur, alliant emplacement, rentabilité et exploitation déjà en place.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3680, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
DPE D / GES B
Ce bien est présenté au prix de 430000, honoraires à la charge du vendeur.
Référence : FL-3290
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
Copropriété de 5 lots. Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Avignon (84000)
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Bel immeuble de rapport locatif de 108m2 habitable, situé en Avignon intra-muros. Idéalement localisé en coeur de ville, proche de tous commerces et de toutes commodités, donnant vue sur le Palais des Papes.
Parfaitement géré et entretenu, vous profiterez d un rapport locatif intéressant via ses baux étudiants de septembre à juin, et sa location totale durant le festival d Avignon (troupe de théâtre régulière chaque année).
L immeuble se compose d un total de 5 studios entre 17 et 28m2, dont un avec une terrasse de 9m², chacun équipé de sa salle d eau indépendante.
Climatisations, ouverture double vitrages, cuisines équipées, tout à l égout.
Plus de détails et d'informations en agence !
REF AND-ALM2704
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR ! IMMEUBLE DE RAPPORT ? 6 STUDIOS LOUÉS
Opportunité d'investissement exceptionnelle !
Situé à Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate du très prisé Plateau de Bellevue, cet immeuble de rapport représente une acquisition clé en main idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats et stables.
Immeuble en R+1, bâti sur une parcelle de 211 m²
Composition : Il est composé de 6 studios indépendants (T1), offrant chacun un espace de vie optimisé pour un locataire étudiant ou jeune actif.
Statut Locatif : 100% loué (aucune vacance locative à déplorer). Les baux sont en cours, garantissant un flux de trésorerie dès l'acquisition.
Revenus : Le revenu locatif total mensuel hors charges s'élève à 2 342 hors charges offrant une rentabilité très intéressante sur le secteur.
Les Prestations :
Logements : Chaque studio est équipé de son propre coin cuisine et d'une salle d'eau privative.
Atout Majeur ? Parking : L'immeuble bénéficie de places de parking au pied de l'immeuble.
Localisation : Sa position stratégique assure une forte demande locative :
Secteur calme et recherché du Plateau de Bellevue.
Proximité des commerces, des transports en commun et des axes rapides.
Accès facile et rapide au centre historique d'Avignon (via le Pont d'Avignon). (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mentions légales
Siret: 80417938000014