Immeuble à vendre - 2 chambres - 180 m² - 219 900€ à Miramas 13140
Référence: GNI486945
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 010 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 440 €
Année de référence: 2023
Informations clés
Prestations du bien
Immeuble Miramas 6 pièces
Belle opportunité investisseur et commerçant ! Immeuble en centre-ville de Miramas à la vente. L'agence Bastien Arfi vous propose cet immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement T3 à l'étage, actuellement loué (785 charges comprises par mois). Le local commercial, d'une superficie d'environ 85m² (+ 6m² annexe), se compose d'un espace principal ainsi que deux pièces, d'un WC, d'une mezzanine et d'une cour. À l'étage, l'appartement d'environ 65m² (+20m² annexes), offre une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une climatisation réversible pour un confort optimal. Lumineux, il dispose également d'un balcon pour profiter d'un extérieur en étage. Plusieurs options s'offrent à vous : - Acquérir un lot distinct, la copropriété étant déjà établie avec compteurs individuels pour chaque lot. - Acheter l'ensemble de l'immeuble en monopropriété. L'immeuble est proposé à la vente au prix de 219 900 , frais d'agence à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle de cet immeuble pour le découvrir comme si vous y étiez ! Et n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour tous renseignements complémentaires.
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Au coeur du très recherche quartier de l'Île, véritable écrin historique de Martigues, découvrez un immeuble rare à la vente, offrant un charme authentique et un potentiel remarquable.
Edifié sur trois niveaux pour une surface totale de 61.87 m2 il se compose de :
- 1er étage : Un appartement T2 lumineux, idéal pour un investissement locatif
- 2ème étage : Un second T2, offrant une belle hauteur sous plafond et un agencement optimisé
- 3ème étage : Un plateau avec la possibilité d'aménager une terasse, permettant de créer un espace extérieur exceptionnel au centre de l'Île.
Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, emplacement premium et rentabilité.
Situé dans l'un des secteur les plus convoités de Martigues, à deux pas des commerces il offre un cadre de vie privilégié pour un projet locatif ou une revalorisation haut de gamme.
Mentions légales
Siret: 83472310800017