BASTIEN ARFI IMMOBILIER

Dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités, écoles, commerces gares etc... Votre agence Bastien Arfi Immobilier Salon de Provence vous présente en EXCLUSIVITE ce magnifique terrain viabilisé de 1270 m², offrant une emprise au sol de 30%. Terrain aux multiples potentiels: Mesdames , Messieurs vous avez peut être déjà trouver le terrain pour votre futur maison. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour tous renseignements complémentaires et pour convenir d'une visite.

À deux pas du centre! Beau potentiel pour cet appartement T3 à mettre au goût du jour de 78m² dans une résidence sécurisée avec places de parking privatives à Salon-de-Provence (13300) . Vous êtes primo-accédant, retraité ou investisseur à la recherche d'un bien pratique et bien situé ? Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 78 m², situé en rez-de-chaussée, est fait pour vous ! Il vous offre : Une entrée, une grande pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec accès à la cuisine semi ouverte , idéal pour vos moments de détente . Un dégagement vous conduit aux deux chambres et à la salle de bains avec WC indépendant. Son atout majeur: sa situation quasi centrale , sa cave et ses deux places de parking privatives numérotées. Proche du centre ville, vous pourrez laisser vos véhicules et profiter à pied des charmes du centre: ses boutiques, ses commerces et marchés, ses écoles, ses activités culturelles. Et pour vos déplacements, vous bénéficiez d'un accès rapide aux gares, et axes routiers (A54 et A7) Les retraités apprécieront particulièrement l'agencement et l'accessibilité de ce rez-de-chaussée, tandis que les primo-accédants trouveront un bel investissement pour démarrer dans la vie. Les investisseurs, quant à eux, bénéficieront de l'emplacement central et de la demande locative élevée dans ce quartier dynamique. Un bien attractif qui répond à vos attentes, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un secteur recherché. Prix : 209 900 (honoraires à la charge du vendeur) La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Alors n'hésitez plus et contactez-nous au: 04 90 58 80 29 pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1413.36 euros.

ÉLIGIBLE AU PRÊT A TAUX ZÉRO !! Votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose à la vente une maison R+1 de 90m² + 20m² garage sur un terrain de 500m² situé dans un lotissement calme à Fos-sur-Mer, les Carabins. Prenez le cap de la construction et imaginez votre maison individuelle, comprenant 4 chambres avec placards, une salle de bains ou d'eau, WC séparé, un séjour spacieux et lumineux... Toutes les prestations sont modulables et adaptées à vos envies, afin de vous offrir la maison de vos rêves, climatisation, volet électrique roulant... (Inclus dans le prix) Les avantages : - PTZ (prêt à taux zéro) - Frais d'acte réduits - Exonération de la taxe foncière - Norme RE 2020 (réglementation environnementale) - Garanties de parfait achèvement - Assurance dommage ouvrage (10 ans) et autres. - Matériaux de qualité Vous serez séduits par son emplacement stratégique, proche des crèches, écoles, collège et commerces, au coeur des Carabins ! Ne perdez plus de temps, ensemble dessinons votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations, contactez notre conseiller dédié à ce secteur.

Opportunité d'investissement serein et rentable dans une résidence de services ! L'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose ce studio meublé de 19,75m², situé au sein de la résidence Appart'City à Vitrolles, il représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus réguliers, sans gestion ni souci locatif. Le bien est sous bail commercial avec Appart'City, garantissant un loyer mensuel de 410,67 , versé même en cas de vacance locative. Le studio est entièrement équipé : Kitchenette fonctionnelle, salle d'eau avec WC, mobilier complet (lit, table, chaises, rangements), TV, wifi, laverie, place de parking, restaurant, distributeur boissons et nourritures et services hôteliers intégrés. Pourquoi choisir le LMNP ? Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement comptable du bien et du mobilier. C'est un excellent levier pour optimiser votre fiscalité tout en construisant un patrimoine immobilier pérenne. Les atouts d'Appart'City : Résidence de tourisme urbaine à forte demande, Gestion professionnelle intégrale (entretien, location, accueil), Emplacement stratégique à proximité de l'aéroport Marseille Provence, proche gares, centre-ville et axes routiers. Idéal pour un investisseur débutant ou confirmé à la recherche d'un placement sécurisé, sans les contraintes de la gestion locative classique. ne tardez plus et contactez-nous pour plus d'informations !

ÉLIGIBLE AU PRÊT A TAUX ZÉRO !! Votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose à la vente une maison R+1 de 85m² + 15m² garage sur un terrain de 302m² situé dans un lotissement calme à Fos-sur-Mer, les Carabins. Prenez le cap de la construction et imaginez votre maison individuelle, comprenant 3 chambres avec placards, une salle de bains ou d'eau, WC séparé, un séjour spacieux et lumineux... Toutes les prestations sont modulables et adaptées à vos envies, afin de vous offrir la maison de vos rêves, climatisation, volet électrique roulant... (Inclus dans le prix) Les avantages : - PTZ (prêt à taux zéro) - Frais d'acte réduits - Exonération de la taxe foncière - Norme RE 2020 (réglementation environnementale) - Garanties de parfait achèvement - Assurance dommage ouvrage (10 ans) et autres. - Matériaux de qualité Vous serez séduits par son emplacement stratégique, proche des crèches, écoles, collège et commerces, au coeur des Carabins ! Ne perdez plus de temps, ensemble dessinons votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations, contactez notre conseiller dédié à ce secteur.

L'agence Bastien Arfi Immobilier vous propose ce studio dans une résidence très récente calme, sécurisée/privée, accompagné d'une place de parking privative. Il dispose d'une pièce à vivre exposée Sud/Est ouverte sur une cuisine donnant sur une agréable terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Faibles charges de copropriété, à visiter sans tarder! Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 457.00 euros.

A saisir ! Grand appartement T3 Bis en duplex d'une superficie habitable de 87,64 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur . il est composé d'un salon, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement, une salle à manger ainsi qu'un bureau. A l'étage , un couloir qui dessert : un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres. Fenêtres en pvc double vitrage, isolation par l'extérieur, chaudière à gaz récente. Proche des commodités: écoles, axes routiers, bus, commerces. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1552.00 euros.

GRANDE MAISON en plain-pied de type 4/5 d'environ 116 m², sur une parcelle de 330 m² L'habitation comprend: Une grande entrée, un salon/ séjour d'environ 43 m², une cuisine indépendante aménagée/ équipée, un couloir, trois chambres, un salle d'eau avec wc, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Elle offre également une grande véranda d'environ 18m², un garage attenant et un grand atelier. La maison dispose d'un forage, une clim gainable, un plancher porteur. Secteur prisé du MAS NEUF, proche des commerces, écoles, gare TGV...

Idéal pour investisseur ! Venez découvrir ce local sur la commune de Miramas offrant une surface d'environ 180m² composé d'une entrée, d'une grande salle de jeux, d'une cuisine, d'un wc ainsi que plusieurs autres pièces. Le local est actuellement loué au prix de 2302.02 / mois depuis 2022. Celui-ci est vendu avec le locataire en place. Petit plus : Un petit extérieur est rattaché à ce lot ainsi que 5 places de parking privatives ! Idéalement situé, proche du village des marques. Le prix de vente de ce local est de 416 800 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. (Consultez la visite virtuelle pour plus de détails) N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour tous renseignements complémentaires.

À vendre : appartement T3 de 74,77 m² dans le quartier recherché de Guynemer, vendu occupé par un locataire sérieux. ? Revenus locatifs immédiats : Loyer mensuel : 650 hors charges Charges récupérables : 105 / mois Loyer annuel : 7 800 hors charges ? Rendement locatif brut : 4,9 % ? un placement sécurisé et attractif ! ? Bien agencé : séjour lumineux, cuisine indépendante, 2 chambres confortables, salle de bain et rangements. ? Quartier prisé : proximité commerces, transports et écoles. ? Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant sécurité, rentabilité et valeur patrimoniale. ? Prix de vente : 159 900 ? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.