BASTIEN ARFI IMMOBILIER

ÉLIGIBLE AU PRÊT A TAUX ZÉRO !!

Votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose à la vente une maison R+1 de 85m² + 15m² garage sur un terrain de 302m² situé dans un lotissement calme à Fos-sur-Mer, les Carabins.

Prenez le cap de la construction et imaginez votre maison individuelle, comprenant 3 chambres avec placards, une salle de bains ou d'eau, WC séparé, un séjour spacieux et lumineux...

Toutes les prestations sont modulables et adaptées à vos envies, afin de vous offrir la maison de vos rêves, climatisation, volet électrique roulant... (Inclus dans le prix)

Les avantages :

- PTZ (prêt à taux zéro)
- Frais d'acte réduits
- Exonération de la taxe foncière
- Norme RE 2020 (réglementation environnementale)
- Garanties de parfait achèvement
- Assurance dommage ouvrage (10 ans) et autres.
- Matériaux de qualité

Vous serez séduits par son emplacement stratégique, proche des crèches, écoles, collège et commerces, au coeur des Carabins !

Ne perdez plus de temps, ensemble dessinons votre futur chez-vous !

Pour plus d'informations, contactez notre conseiller dédié à ce secteur.

L'agence Bastien Arfi Immobilier vous propose ce studio dans une résidence très récente calme, sécurisée/privée, accompagné d'une place de parking privative.

Il dispose d'une pièce à vivre exposée Sud/Est ouverte sur une cuisine donnant sur une agréable terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Faibles charges de copropriété, à visiter sans tarder!


Copropriété de 85 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 457.00 euros.

A saisir !

Grand appartement T3 Bis en duplex d'une superficie habitable de 87,64 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur .

il est composé d'un salon, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement, une salle à manger ainsi qu'un bureau.
A l'étage , un couloir qui dessert : un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres.

Fenêtres en pvc double vitrage, isolation par l'extérieur, chaudière à gaz récente.

Proche des commodités: écoles, axes routiers, bus, commerces.
Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1552.00 euros.

A DECOUVRIR !
Éligible au Prêt à Taux Zéro ? Étude de financement offerte

À proximité immédiate du centre-ville de Sénas, découvrez cette villa individuelle non mitoyennes de type 5, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.

Chaque villa, climatisée et lumineuse, offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, 3 ou 4 chambres, une salle de bain aménagée, un garage, une place de stationnement et un jardin privatif de 200 à 400 m². Vous apprécierez également les toits-terrasses des garages, parfaits pour profiter du soleil provençal.

Afin de répondre à tous les goûts, 6 styles de façades différents sont proposés, permettant à chacun de personnaliser sa maison selon ses envies.

Les villas bénéficient de prestations haut de gamme et de matériaux de qualité, conformes à la réglementation thermique RE2020 :
- Climatisation gainable ou split
- Choix du carrelage
- Menuiseries aluminium
- Volets roulants électriques
- Résidence sécurisée

De nombreux avantages à ne pas manquer :
- Frais de notaire réduits
- Exonération temporaire de taxe foncière
- Prêt à taux zéro (sous conditions)
- Garanties VEFA et décennale
Et bien d'autres encore?

Grâce à la norme RE2020, vous bénéficiez d'une isolation thermique et phonique renforcée, gage de confort et d'économies d'énergie.

Implanté dans un quartier calme et convivial, le lotissement profite d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et des transports, tous accessibles à pied.

Livraison prévue : 4 trimestre 2026

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette commerciale et les plans des villas disponibles.
Ne tardez pas, les réservations sont déjà en cours !
Contactez Anthony au O7 7I 6o 67 O1

A DECOUVRIR !
Éligible au Prêt à Taux Zéro ? Étude de financement offerte

À proximité immédiate du centre-ville de Sénas, découvrez cette villa individuelle non mitoyennes de type 4, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.

Chaque villa, climatisée et lumineuse, offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, 3 ou 4 chambres, une salle de bain aménagée, un garage, une place de stationnement et un jardin privatif de 200 à 400 m². Vous apprécierez également les toits-terrasses des garages, parfaits pour profiter du soleil provençal.

Afin de répondre à tous les goûts, 6 styles de façades différents sont proposés, permettant à chacun de personnaliser sa maison selon ses envies.

Les villas bénéficient de prestations haut de gamme et de matériaux de qualité, conformes à la réglementation thermique RE2020 :
- Climatisation gainable ou split
- Choix du carrelage
- Menuiseries aluminium
- Volets roulants électriques
- Résidence sécurisée

De nombreux avantages à ne pas manquer :
- Frais de notaire réduits
- Exonération temporaire de taxe foncière
- Prêt à taux zéro (sous conditions)
- Garanties VEFA et décennale
Et bien d'autres encore?

Grâce à la norme RE2020, vous bénéficiez d'une isolation thermique et phonique renforcée, gage de confort et d'économies d'énergie.

Implanté dans un quartier calme et convivial, le lotissement profite d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et des transports, tous accessibles à pied.

Livraison prévue : 4 trimestre 2026

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette commerciale et les plans des villas disponibles.
Ne tardez pas, les réservations sont déjà en cours !
Contactez Anthony au O7 7I 6o 67 O1

Ancien hôtel du XVII siècle.

Au pied du Luberon, découvrez un lieu rare chargé d'histoire : l'ancienne résidence La Tour de Sabran' un ensemble architectural du XVII siècle développant environ 1 000 m² répartis sur plusieurs bâtisses.Un bien proposé uniquement dans un contexte hôtelier ou similaire.

Une première partie déjà exploitée en hôtel avec près d'une vingtaine de chambres, une seconde partie entièrement à rénover offrant de très gros volumes pour imaginer une extension ambitieuse de l'établissement, suites, lofts, espace bien être ou salles événementielles, selon votre vision.

Terrain généreux permettant la création de courts de tennis ou padel, piscine intérieure et/ou extérieure, spa avec sauna et hammam, jardins et espaces de détente, ou tout autre équipement que vous souhaitez développer.

Emplacement dans un territoire reconnu par l'UNESCO via les désignations géoparc mondial et réserve de biosphère, atout pour l'attractivité touristique et la valorisation du projet

Un véritable morceau de patrimoine local, à réinventer intégralement.
Un ensemble unique organisé en plusieurs corps de bâtiments
Les plans existants mettent en évidence une structure complexe et pleine de caractère :

- Espaces voûtés, anciens salons, salles à manger,
- Volumes indépendants sur plusieurs niveaux,
- Anciennes chambres et pièces d'hôtes,
- Dépendances, potentiel commercial,
- Passages historiques et escaliers traditionnels.

Chaque bâtiment possède sa propre identité, offrant la possibilité de créer un projet d'envergure tout en respectant l'âme du lieu.

Un projet de rénovation totale.
L'ensemble nécessite une réhabilitation complète :

- Toiture à reprendre sur plusieurs zones,
- Structures anciennes à contrôler,
- Redistribution possible des volumes,
- Création de nouveaux accès internes,
- Modernisation globale des réseaux.

Un chantier ambitieux, mais exceptionnel pour qui souhaite redonner vie à un patrimoine remarquable.

Un potentiel considérable grâce à sa superficie, sa configuration et son charme historique. La Tour de Sabran' offre de nombreuses possibilités :

- Hôtel de charme, boutique-hôtel, maison d'hôtes ou gîtes haut de gamme, pour un investissement touristique dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon.

Une atmosphère authentique :

- Pierres anciennes, voûtes, volumes atypiques, traces du passé.
Chaque espace raconte une histoire. C'est un bien unique, idéal pour un passionné de rénovation ou un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine provençal exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique contactez votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite !

Propriété de 208 m² avec piscine et fort potentiel

Dans un secteur calme, découvrez cette superbe maison aux volumes généreux, développant 208 m² habitables sur une parcelle de 1 019 m², offrant confort et multiples possibilités d'aménagement.

Pensée pour une vie familiale , la propriété se compose de 6 pièces, avec
3 WC, 3 salles d'eau, alliant fonctionnalité et bien-être.

La configuration permet aisément la création de deux espaces de vie indépendants :
Un T2 en rez-de-chaussée, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif discret
Un T4 à l'étage, sublimé par une vaste terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs en toute sérénité

À l'extérieur, le jardin soigneusement proportionné accueille une piscine, véritable invitation à la détente, ainsi qu'un garage.
Le terrain divisible (sous réserve d'autorisations) renforce le caractère patrimonial de ce bien rare.

le petit plus des panneaux solaires .

Proche de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique Jean Cocteau, l'École élémentaire Vincent Van Gogh, et le Collège Miramaris, cette maison est parfaite pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus d'informations. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Investissez au coeur de Barbentanne : charme provençal et rentabilité au rendez-vous

Idéalement situé en plein centre du village prisé de Barbentanne, cet immeuble de caractère sur deux niveaux représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et performant.

L'ensemble se compose de 5 appartements : 4 T2 et 1 T3 , tous en excellent état, entièrement loués et sans travaux à prévoir avec cuisine semi-équipée. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement clé en main, immédiatement générateur de revenus.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, au coeur d'un village provençal dynamique, idéalement situé entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence.

Les parties communes sont parfaitement entretenues, avec un service de ménage tous les 15 jours. Chaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une gestion simplifiée.

Côté rentabilité, les loyers actuels génèrent un peu plus de 2 900 par mois, avec un potentiel d'évolution à moyen terme.

Alliant patrimoine, sérénité et rendement, cet immeuble constitue un investissement durable dans un secteur recherché et à fort potentiel.

Une occasion rare de conjuguer charme du Sud et rendement locatif attractif !

Il est proposé à l'achat pour 555 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Votre conseiller Anthony : o7 7I 6o 67 O1

Exceptionnel : à vendre terrain hors lotissement dans un secteur apprécié de la ville de Miramas .
terrain plat , très bien exposé avec un canal d' arrosage.
Viabilisé.
40 % d' emprise au sol
possibilité de construire une maison de plain pied .
Proche de toutes les commodités et des principaux axes routiers .
A voir très rapidement !
Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Belle villa familiale avec dépendance à Mallemort

Idéalement située à proximité immédiate du coeur du village de Mallemort, au sein d'un lotissement résidentiel, cette villa familiale (R+1) construite en 2007 offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité.

Développant 137 m² habitables sur 2 niveaux, la maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille contemporaine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte sur le salon, véritable espace de convivialité ouvert sur la terrasse et le jardin.
Un cellier, véritable annexe de la cuisine, vient compléter cet espace.
Pour votre confort, le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant.
Le tout climatisé, chauffage au sol et menuiseries pvc double vitrage.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin d'environ 700 m2, piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours avec les enfants.

Un atout rare:
Une annexe: studio climatisé de 66 m2 indépendant attenant à la villa, comprenant une cuisine ouverte sur un salon surplombé d'une grande mezzanine (potentiellement chambre), une salle d'eau. Une véritable valeur ajoutée, parfaite pour accueillir famille et invités, exercer une activité professionnelle ou pourquoi pas envisager un complément de revenu locatif.

Cette propriété réunit tous vos critères : maison familiale, spacieuse, bien située, alliant fonctionnalité et charme provençal.
A vous de l'optimiser et vous l'approprier.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez l' Agence Bastien Arfi Immobilier au 04 90 58 80 29 ou votre conseillère Marie au O6 75 4I II 55