Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 147 m² - 618 000€ à Ajaccio 20000
Référence: GNI306043
618 000 €
4 204 € / m²
Informations clés
Impérial
Aux amoureux de l'élégance et du charme d'antan, L'agence Lods Transaction à le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement bourgeois, niché au sein d'une maison patricienne, idéalement située dans le centre historique d'Ajaccio. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son cachet exceptionnel et son architecture raffinée. L'appartement, situé au troisième étage, offre une surface généreuse de 147m2 carrez distribué sur cinq pièces. Le principe de l'ascenseur est voté. L'ambiance y est chaleureuse et feutrée. Les pièces spacieuses bénéficient d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les plafonds décorés à la main et les cheminées confèrent une véritable noblesse au bien et rappellent les époques révolues. Chaque espace est empreint de cette atmosphère unique, rappelant la période Napoléonienne. La disposition à l'italienne de l'appartement permet de profiter pleinement de chaque pièce et de redistribuer à sa guise son futur appartement qui mérite quelques travaux de modernisation. En plus de son charme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Au coeur du centre historique d'Ajaccio, vous serez à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la citadelle. Vous pourrez flâner dans les ruelles pavées, découvrir l'histoire de la ville impériale et profiter de l'effervescence culturelle qui l'anime. Une cave de 9m2 complète ce lot. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement bourgeois au sein d'une maison patricienne, témoignant de l'histoire et de l'élégance intemporelle d'Ajaccio. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau architectural.
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L'agence Stella Patr' Immo, spécialiste en immobilier à Ajaccio, vous propose en exclusivité cette propriété rare située à l'entrée de Porticcio, sur la commune de Cauro, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des plages. La maison principale, de type T3, offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, une belle cuisine entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'un grand dressing. Elle bénéficie également d'une spacieuse véranda entièrement fermée, permettant de profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Le T3 est mitoyen d'un T2 entièrement indépendant, offrant déjà une première possibilité d'aménagement ou de rendement locatif. Vous trouverez ensuite une dépendance aménagée en chambre indépendante avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre dépendance brute nécessitant des travaux de second oeuvre, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un véritable atout supplémentaire avec une parcelle d'environ 800m² de terrain plat (actuellement en étude pour voir si constructible), située en contrebas. Elle dispose également d'une piscine et de plusieurs espaces extérieurs agréables, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Un petit abri de stockage fermé, situé à l'arrière de la maison, vient compléter les prestations, idéal pour le rangement. Le jardin, particulièrement bien entretenu et joliment fleuri, accueille plusieurs arbres fruitiers répartis sur la propriété. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de jardinage. Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique à proximité de Porticcio et son fort potentiel d'évolution et de rentabilité, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou une grande famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur.
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L'agence Stella Patr'immo est heureuse de vous présenter en exclusivité cette villa de type T4 de 161 m² habitable, édifiée en 2016 sur un terrain de 3 603 m². Offrant de beaux volumes et des prestations soignées, chaque pièce est équipée de la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert les pièces de vie : un salon lumineux de 32 m², une grande cuisine / Salle à manger de 28 m², deux chambres de 14 m² et 20 m², chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi que deux WC indépendants. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse couverte de 47 m², idéale pour les repas en extérieur et les bains de soleil. L'étage est consacré à la suite parentale, il comprend une chambre de 15,47 m², un double dressing de 9,53 m², une salle d'eau de 6 m² et une terrasse d'environ 18 m² offrant un agréable espace extérieur baigné de soleil. Le rez-de-jardin, d'environ 150 m², comprend une cave, un espace bureau, un grand garage de 45 m² et environ 70 m² de surface brute aménageable en appartement, parfait pour accueillir famille ou amis ou pour un projet locatif. Cette maison allie volume, confort et potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet générant un revenu locatif grâce à l'indépendance possible du rez-de-jardin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Constance IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .
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