1 / 12

Maison à vendre - 93 m² - 399 000 € à La-Ciotat 13600

Référence: GNI570674

399 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	399 000 €
Surface	93 m²
NB de pièces	3
NB de chambres	2
Parking / garage	2
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE A GES A

Équipements & atouts

Parking
Terrasse
Climatisation

Maison récente La Ciotat 3 pièces de 93,40 m2 avec jardin 79 m²

Un véritable havre de paix au coeur de la pinède ! À La Ciotat, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable et au calme absolu, découvrez cette maison récente construite en 2017, offrant 93,40 m² Loi Carrez, un jardin privatif de 79 m² sans vis-à-vis et deux places de stationnement. Implantée dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 habitations, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition Sud-Ouest, ses beaux volumes et son excellent niveau de performance énergétique. La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts : un espace séjour-cuisine américaine équipée de plus de 31 m², largement ouvert sur l'extérieur. Il se prolonge par une superbe véranda de près de 22 m², véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière et tournée vers le jardin. La maison dispose actuellement d'une très grande chambre de plus de 27 m², ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Sa configuration et ses volumes offrent un réel potentiel d'évolution, permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire moyennant quelques aménagements. À l'extérieur, place à la détente : 79 m² de jardin privatif, sans vis-à-vis, dans un environnement arboré, idéal pour installer salon de jardin, espace repas et profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, rien n'a été oublié : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre et tout-à-l'égout. Autre argument particulièrement appréciable : la maison bénéficie d'un excellent DPE classé A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre seulement 410 et 570 . Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une maison différente, lumineuse et évolutive, réunissant calme, extérieur, faible consommation énergétique et proximité de La Ciotat. À découvrir rapidement ! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340.00 euros.