Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 226 m² - 899 000€ à Leymen 68220

Joanna CLERC Mobil: +33 (0)6 89 73 62 36 E-Mail: joanna@immo3f.com Maison bi-familiale 390 m² Piscine intérieure Très grande cour Vue dégagée Située en retrait de la route, dans un secteur très prisé sur les hauteurs, cette maison bi-familiale de 390 m² offre un cadre de vie calme, discret et privilégié, avec une vue dégagée jusqu'à Bâle. Implantée sur une parcelle bénéficiant d'une très grande cour, la propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement. Rez-de-chaussée de 130m2 : Piscine intérieure Pièces adjacentes (espace détente, rangement, technique) 1er et 2? étage : Deux appartements T4 distincts de 130m2 chacun Terrasse privative pour chaque appartement de 60 et 20m2 Beaux volumes et luminosité Les atouts : - Maison en retrait, très discrète - Secteur recherché - Grande cour - Piscine intérieure - Vue dégagée sur Bâle - Idéal bi-famille ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Joanna CLERC Mobil: +33 (0)6 89 73 62 36 E-Mail: joanna@immo3f.com Zweifamilienhaus 390 m² Innenpool Sehr großer Innenhof Freier Blick Zurückgesetzt von der Straße gelegen, in einer sehr begehrten Höhenlage, bietet dieses Zweifamilienhaus mit 390 m² Wohnfläche ein ruhiges, diskretes und privilegiertes Wohnumfeld mit freiem Blick bis nach Basel. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit sehr großem Innenhof und überzeugt durch großzügige Raumvolumen sowie ein hohes Potenzial ideal sowohl für eine große Familie als auch für ein Investitionsprojekt. Erdgeschoss ca. 130 m²: Innenpool Angrenzende Räume (Wellnessbereich, Abstellräume, Technikraum ) 1. und 2. Obergeschoss: Zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen (T4) mit jeweils ca. 130 m² Private Terrassen für jede Wohnung (60 m² und 20 m²) Großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht Highlights: Zurückgesetzte, sehr diskrete Lage Gefragte Wohngegend Großer Innenhof Innenpool Freier Blick auf Basel Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage Eine seltene Immobilie in dieser Lage eine Besichtigung lohnt sich. Gewerblicher Immobilienmakler, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 809 534 944. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4134.00 et 5594.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police nu00b0127124335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions ...

Merci de contacter Bruno Simet au 00 33 6 67 09 60 18 pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements. À vendre Maison de plain-pied avec vue panoramique sur les hauteurs d'Hégenheim Découvrez ce lumineux plain-pied de 240 m² dont 120 m² habitables et 120 m² de sous-sol en partie chauffé, érigé sur un vaste terrain clos de 2 000 m². Construite en 1967 et rénovée en 2022, cette maison rare bénéficie d'un emplacement d'exception au coeur du Carré d'Or de la colline d'Hégenheim, offrant une vue dégagée plein sud sur Bâle et le Jura suisse. Espaces intérieurs Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux de 30 m² avec plafond cathédrale, cheminée et baies vitrées ouvrant de plain-pied sur une terrasse de 90 m², bordée par la forêt pour une intimité totale Salle à manger de 16 m² avec grande armoire intégrée Cuisine moderne et équipée (réfrigérateur 230 L, congélateur 230 L, plaque induction, four vapeur) Trois chambres de 16 m², 12 m² et 10 m² Deux salles de bains : Une avec douche, baignoire et WC Une avec douche Espaces annexes Garage intégré Double garage indépendant Atelier Sous-sol en partie chauffé Cadre de vie Un environnement privilégié, au bord de la forêt, à seulement : 2 minutes à pied de la boulangerie, de l'école et de la supérette 2 minutes en voiture du collège Performance énergétique Classe énergétique : C (133 kWh/m²/an) Émissions de GES : A (4 kg CO?/m²/an) Consommation finale : 91 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : 1 013 à 1 371 Deutsch: Bitte kontaktieren Sie Bruno Simet unter 00 33 6 67 09 60 18 für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Zu verkaufen Bungalow mit Panoramablick auf den Höhen von Hégenheim Entdecken Sie diesen lichtdurchfluteten Bungalow von 240 m², davon 120 m² Wohnfläche und 120 m² teilweise beheiztes Untergeschoss, auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück von 2 000 m². Das Haus wurde 1967 erbaut und 2022 renoviert. Es liegt in einzigartiger Lage im Carré d'Or von Hégenheim und bietet einen unverbaubaren Südblick auf Basel und den Schweizer Jura. Innenräume Einladender Eingangsbereich Helles 30 m² Wohnzimmer mit Kathedraldecke, Kamin und großen Fensterfronten mit direktem Zugang zur 90 m² Terrasse, umgeben vom Wald für absolute Privatsphäre Esszimmer mit 16 m² und großem Einbauschrank Moderne, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank 230 L, Gefrierschrank 230 L, Induktionskochfeld, Dampfbackofen) Drei Schlafzimmer (16 m², 12 m², 10 m²) Zwei Badezimmer: Eines mit Dusche, Badewanne und WC Eines mit Dusche Nebenräume Integrierte Garage Doppelgarage (separat) Werkstatt Teilweise beheiztes Untergeschoss Wohnumfeld Eine privilegierte Umgebung direkt am Waldrand, nur: 2 Gehminuten zur Bäckerei, Schule und zum Supermarkt 2 Fahrminuten zur weiterführenden Schule Energieeffizienz Energieklasse: C (133 kWh/m²/Jahr) Treibhausgas-Emissionen: A (4 kg CO?/m²/Jahr) Endverbrauch: 91 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Kosten: 1 013 bis 1 371 English: Please contact Bruno Simet at +33 6 67 09 60 18 to arrange a viewing or for further information. For Sale Single-storey house with panoramic views on the heights of Hégenheim Discover this bright single-storey property of 240 m², including 120 m² of living space and 120 m² of partly heated basement, set on a large enclosed plot of 2,000 m². Built in 1967 and fully renov...

Villa hollandaise de caractère à Leymen, aux portes de la Suisse En exclusivité chez SIMET IMMOBILIER IMMO3F, découvrez cette élégante villa hollandaise de 292 m² au total, dont 169 m² habitables (hors véranda), située à Leymen, à seulement quelques mètres de Biel-Benken (Suisse). Implantée sur un vaste terrain de 26 ares, cette propriété allie charme, luminosité et confort moderne, dans un environnement paisible avec jardin paysager, verger, arbres fruitiers et une exposition plein sud idéale. L'espace intérieur se compose d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un sous-sol aménagé de 74 m² et d'une véranda isolée de 25 m², donnant sur une terrasse avec piscine (8x4 m). La maison est dotée d'une façade en briques Klinker, de menuiseries en bois exotique avec double vitrage, et d'un chauffage par pompe à chaleur. Un garage double, un carport pour camping-car et une dépendance de 40 m² complètent ce bien. Situation idéale : 1 min de Biel-Benken 15 min de Reinach (ligne 10, accès direct à l'école internationale) 20 min de l'EuroAirport 25 min du centre-ville de Bâle Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété unique et pleine de charme. Holländische Villa in Leymen direkt an der Schweizer Grenze Exklusiv bei SIMET IMMOBILIER IMMO3F präsentieren wir Ihnen diese charmante holländische Villa mit einer Gesamtfläche von 292 m², davon 169 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten), gelegen in Leymen, nur wenige Meter von Biel-Benken (CH) entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem 2.600 m² großen Grundstück mit landschaftlich gestaltetem Garten, Obstbäumen (Apfel- und Birnbäume) und sonniger Südausrichtung, die für helles Tageslicht sorgt. Die Villa verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (38 m²), eine separate, voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, einen ausgebauten Keller (74 m²) sowie einen isolierten Wintergarten (25 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Pool (8x4 m). Die Fassade aus Klinkerziegeln, exotische Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Wärmepumpe sorgen für Qualität und Wohnkomfort. Zudem gehören ein Doppelgarage, ein Carport für Wohnmobil und ein 40 m² großes Nebengebäude zur Ausstattung. Perfekte Lage: 1 Minute von Biel-Benken 15 Minuten nach Reinach (Tramlinie 10, direkte Verbindung zur internationalen Schule) 20 Minuten zum EuroAirport 25 Minuten ins Zentrum von Basel Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin ein einzigartiges Zuhause in ruhiger Lage, nah an der Schweiz! Charming Dutch-Style Villa in Leymen Just Steps from the Swiss Border Exclusively with SIMET IMMOBILIER IMMO3F, discover this elegant Dutch-style villa with a total area of 292 m², including 169 m² of living space (excluding the veranda), located in Leymen, just a few meters from Biel-Benken (Switzerland). Set on a generous 2,600 m² plot, the home offers a peaceful setting with a landscaped garden, fruit trees (apple and pear trees), and a south-facing orientation that ensures natural light all day long. Inside, the villa features a spacious 38 m² living room, a fully equipped independent kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, a shower room, a 74 m² finished basement, and a 25 m² insulated veranda leading to a large terrace and 8x4 m swimming pool. ...