Sélection d'annonces immobilières à BORDEAUX (33800)

T3 avec terrasse - Beaux volumes Cours de la Somme Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre récemment ravalé, découvrez ce spacieux T3 de 92 m² aux volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m qui confère à l’appartement un charme et une luminosité exceptionnels. L’entrée, équipée d’un placard, dessert un vaste séjour avec balcon ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. À l’arrière, une terrasse au calme vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur sans vis à vis. ✔ Double vitrage, chaudière gaz récente (2022) ✔ Petite copropriété et Faibles charges (3 lots uniquement): 150 euros/an ✔ Taxe foncière : 1 478 euros Des travaux sont à prévoir sur l'appartement, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'immeuble pierre lui ne necessite en revanche aucun travaux. Toiture et façade rénovée récemment. Bus 5 au pied de l'immeuble, place nansouty à 700m, lycée Bremontier à 350m Exemple d’aménagement virtuel réalisé pour illustrer le potentiel du bien.

À proximité de la dynamique place Nansouty avec son ambiance conviviale et son esprit 'village', Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir ce somptueux Hôtel particulier bordelais, alliance parfaite du cachet ancien et du confort contemporain. Derrière un grand portail électrique, un jardin d'accueil mène à cette demeure dexception, où le stationnement de 2 à 3 véhicules ainsi que des vélos est prévu. La superbe façade en pierre annonce le ton : vitraux dorigine, moulures raffinées, parquet en point de Hongrie, carreaux de ciment, faïences, menuiseries bois et cheminées rythment les volumes de la maison. Développant 259 m² habitables rénovés sur trois niveaux, cette demeure est un joyau architectural chargé d'authenticité. La partie réception comprend deux salons lumineux avec vitraux et poêle, ainsi quune grande salle à manger dotée dun bow-window, attenante à une cuisine donnant sur le jardin. Côté nuit, la maison propose six chambres, complétées par cinq salles deau, cinq wc, un dressing, un bureau et de nombreux rangements. Trois balconnets, de superbes hauteurs sous plafond et trois cheminées dornement viennent parfaire cet ensemble de caractère. Cette maison repose sur une cave saine de 95 m² offrant deux grands espaces de stockage (hauteur sous plafond 2 m) et une buanderie. À larrière, le jardin de 210 m² plein de charme se compose dune terrasse conviviale, dune piscine au sel, ainsi que dune dépendance. Enfin, une chaudière à condensation neuve (2025) garantit un confort thermique optimal. Un bien rare, familial et élégant, idéal pour une vie de quartier recherchée au cur de Bordeaux. Prix : 1.240.000 (dont 3,3% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655