Sélection d'annonces immobilières à GAP (05000)

Palatium Immobilier Gap a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible de 1 453 m² situé sur la commune de Gap, secteur BelleVue. Bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable, ce terrain confirme la possibilité de réaliser une maison individuelle d'habitation. Classé en zone UA du Plan Local d'Urbanisme, il se situe en zone urbaine, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. L'ensemble est composé des parcelles cadastrales section AX n°266, 370 et 372, pour une superficie totale de 1 453 m². Les réseaux sont présents à proximité (eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité), conformément aux avis des services consultés dans le cadre du certificat d'urbanisme. Le règlement de la zone UA encadre les possibilités d'implantation, d'emprise au sol et de hauteur, offrant un cadre clair et sécurisé pour votre projet de construction. Une division peut être étudiée sous réserve des autorisations administratives. ? Imaginez votre future maison sur ce terrain : un projet déjà validé administrativement, un cadre urbain structuré, et la sécurité d'un certificat opérationnel favorable pour démarrer sereinement votre construction à Gap. Idéal pour résidence principale, projet familial ou investissement foncier. Dossier d'urbanisme complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

C'est dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une résidence récente et sécurisée aux normes PMR, que PALATIUM IMMOBILIER GAP vous propose en exclusivité ce bel appartement de type trois pièces. Développant 56 m², entièrement de plain-pied, il propose une circulation fluide et un agencement optimisé. La pièce à vivre de 22 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur une large terrasse d'angle couverte et un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace intérieur. Le jardin, intime et soigneusement orienté, permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur les montagnes dans un cadre paisible et intimiste. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que des wc indépendants, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir en complément un garage ainsi qu'une place de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 114 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1013.00 et 1371.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 656 406 RCP Agirela Courtage

Il existe des biens rares.Et puis il existe ceux que l'on ne compare à rien d'autre. À Gap, cette bastide en pierre s'inscrit dans cette catégorie à part, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception, où l'espace, le calme et le charme se conjuguent naturellement. Présentée en exclusivité par PALATIUM IMMOBILIER GAP, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville. Elle développe 500 m² habitables et se compose d'une bâtisse principale ainsi que de deux appartements entièrement indépendants, offrant une grande liberté d'usage. Implantée sur un terrain de plus de 3 500 m², à l'abri des regards, la propriété profite d'une vue dégagée, d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une piscine chauffée harmonieusement intégrée à son environnement naturel. Une atmosphère intimiste et préservée s'en dégage, propice à un art de vivre confidentiel. Dès l'arrivée, la bastide s'impose comme une évidence.La terrasse, vaste et ensoleillée, s'ouvre sur un paysage naturel, entre collines et lignes de montagnes en arrière-plan. On s'y projette instantanément, pour les repas d'été, les longues soirées ou simplement pour s'imprégner du calme et de la vue. À l'intérieur, de plain-pied, les trois espaces de vie voûtés se succèdent avec une grande fluidité. La cuisine, la salle à manger et le salon forment un ensemble chaleureux et accueillant. À l'étage, une première suite parentale de 28 m² avec salle de bains privative et rangements offre confort et intimité. Dans une aile distincte, un second espace nuit comprend une chambre de 33 m² avec salle d'eau attenante ainsi que deux suites parentales de plus de 25 m², l'une avec salle d'eau, la seconde avec douche et baignoire, assurant à chacun son propre espace. Un niveau complémentaire accueille un espace de vie complet comprenant salon, cuisine, trois spacieuses chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Déjà intégré à la maison, il se prête naturellement à différents usages tout en conservant une parfaite cohérence avec l'ensemble. La propriété comprend également deux appartements indépendants, chacun disposant de son entrée privative : un appartement trois pièces de 55 m², avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau ; un appartement cinq pièces de 90 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, ainsi que trois chambres et une seconde salle d'eau à l'étage. Ces logements offrent une réelle souplesse d'usage et un potentiel locatif appréciable, tout en conservant une parfaite autonomie. Par sa configuration, ses volumes et son organisation, cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'activité. Un grand garage, plusieurs espaces de stockage et une excellente performance énergétique rare pour une bastide de ce standing, viennent parfaire l'ensemble. Un bien singulier, équilibré et inspirant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 et 7620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entrepri...

Situé dans un environnement résidentiel recherché, PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement aux allures de villa contemporaine, conjuguant intimité, volumes et indépendance. Dès les premiers instants, ce lieu séduit par son atmosphère, son confort et la qualité de ses prestations. Ce bien de type quatre pièces développe 130 m² habitables et a été entièrement pensé pour offrir un confort de vie immédiat.Équipé de domotique et entièrement connecté, il ne reste plus qu'à poser ses valises. La lumineuse pièce à vivre de 60 m² s'organise autour d'une cuisine avec îlot central et plan de travail en marbre, ouverte sur le séjour et l'espace salle à manger.Elle bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur et se prolonge par une terrasse de plus de 30 m² ainsi qu'un jardin intimiste entièrement clôturé, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Discrètement intégrée, une buanderie se dissimule derrière une porte au sein de la cuisine, offrant un espace fonctionnel parfaitement harmonisé. L'accès à l'étage s'effectue par un escalier suspendu en noyer, véritable élément de caractère qui souligne avec élégance l'architecture des lieux.L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de deux spacieuses chambres de 13 m², chacune bénéficiant de dressings intégrés et d'une salle de bains attenante. Vous disposerez également de plusieurs stationnements ainsi que d'une spacieuse cave de 30 m², idéale pour le stockage. Un bien rare, pensé dans les moindres détails, offrant volumes, prestations haut de gamme et confort au quotidien dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 656 406 RCP Agirela Courtage

Terrain constructible 511 m² Viabilisé Permis accordé Vue montagne Gap PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter un terrain rare à la vente, au coeur d'un environnement privilégié. Situé à Tréchatel, au sein du lotissement « Le Beau Soleil », à deux pas de la ville de Gap et de l'ensemble de ses commodités, ce terrain constructible de 511 m² offre un cadre de vie recherché, alliant calme, accessibilité et qualité environnementale. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom) et bénéficie d'un permis de construire déjà établi et accepté, permettant un démarrage rapide de votre projet. Implanté dans un secteur ouvert et préservé, il est entouré de terrains agricoles, offrant une vue dégagée sur les montagnes et une excellente exposition Sud-Est, idéale pour une habitation lumineuse et confortable tout au long de l'année. Un atout supplémentaire : la navette de la ville passe directement devant le terrain, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Gap. ? Superficie : 511 m²? Permis de construire : accordé? Viabilisation : eau, électricité, télécom? Exposition : Sud-Est vue montagne? Situation : Tréchatel proche Gap et commodités Un terrain prêt à bâtir, dans un cadre préservé, à deux pas de Gap : une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Palatium Gap a le plaisir de vous présenter un appartement T2 lumineux de 47 m², idéalement situé en plein centre-ville de Gap. Ce charmant T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégrés. Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal investisseur : ce bien représente une opportunité clé en main avec un fort potentiel locatif. La rentabilité brute estimée s'approche des 8 %, offrant un excellent placement patrimonial ou un premier investissement serein. Gap est une ville en pleine expansion : prenez le train au bon moment avec cet investissement... Ce bien constitue également un excellent investissement en tant que résidence principale, alliant confort de vie et valorisation patrimoniale. Pas de gros travaux à prévoir, charges maîtrisées, et attractivité locative assurée. Deux caves voûtées communicantes de 9 m² et 17 m² viennent compléter le bien. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 , soit environ 50 par mois. Taxe foncière : 750 . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851.00 et 1152.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové de 60m², idéalement situé en plein centre-ville, au 1er étage d'un immeuble calme. Bénéficiant d'une rénovation récente et soignée, il allie style moderne, optimisation de l'espace et finitions haut de gamme ! Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine intégralement équipée, d'une chambre confortable, de deux espaces supplémentaires modulables (bureau, coin nuit, dressing ou salon TV selon vos besoins), ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort, de fonctionnalité et d'élégance, tout en facilitant l'aménagement intérieur. L'appartement dispose également de deux celliers, idéals pour optimiser le rangement. ? Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (Airbnb & longue durée) grâce à son emplacement stratégique, ses finitions modernes et son optimisation énergétique. ? Contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134.00 et 1536.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.