Sélection d'annonces immobilières en Haute-savoie

Appartement T4 de standing Appartement T4 de 84.32m² orienté Sud Est avec un balcon de 15.34m². Bénéficiez d'une belle pièce de vie de 31.97m², de trois chambres d'environ 10m² et d'une grande salle d'eau avec WC. Découvrez également un espace à configurer de plus de 3m². Découvrez 'Terres de Lhottis', une résidence d'exception nichée dans un cadre montagnard préservé, où le confort moderne rencontre l'authenticité de l'architecture alpine.Conçue avec soin pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, la résidence arbore des bardages et aiguilles en bois sur ses façades, rappelant le charme traditionnel des chalets alpins.Située sur le versant sud de la vallée du Haut-Giffre, la résidence bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, créant des intérieurs lumineux et chaleureux baignés de lumière naturelle.Enfin, pour agrémenter votre quotidien, un espace commun avec jeux ainsi qu'un garage à vélos sont mis à disposition au sein de la résidence, pour le plus grand bonheur de ses résidents. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix montagnard, alliant confort, modernité et tradition

Terrain avec permis accepté Superbe terrain constructible situé à Manigod, au cœur des Alpes. Ce terrain, d'une superficie de 801 m², offre une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier dans un cadre naturel privilégié. Le terrain est vendu avec un permis de construire accepté pour une surface plancher de 196.9m² , au coeur d'un petit lotissement calme. Idéal pour les amoureux de la montagne à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. Ce terrain vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel à quelques minutes seulement des stations de ski tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lieu de rêve ! Situé à proximité du massif des Aravis, Manigod est un véritable paradis pour les amateurs de sports de plein air. En hiver, le domaine skiable de Manigod, relié à la station de La Clusaz, offre des pistes adaptées à tous les niveaux, avec des panoramas exceptionnels sur les sommets enneigés. En été, la région se transforme en un terrain de jeux pour les randonneurs, les cyclistes et les amateurs de parapente. De nombreux sentiers permettent de découvrir la beauté des paysages alpins, notamment la Tournette ou la chaîne des Aravis. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (4%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Votre Maison Mitoyenne Neuve avec Jardin et Confort Moderne ! À seulement 2 minutes des télécabines menant au domaine skiable du Grand Massif, découvrez cette maison neuve alliant charme alpin, confort contemporain et haute performance énergétique. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, ce bien a tout pour vous séduire. Côté pratique À proximité des écoles, commerces et services Accès rapide aux transports et infrastructures principales Grand garage avec prise pour véhicule électrique Places de parking privatives pour plus de confort ️ Côté confort Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 3 chambres Chauffage au sol pour un confort optimal Pré-installation pour poêle ou cheminée : créez une ambiance chaleureuse Terrasse et jardin privatifs engazonnés, parfaits pour profiter de l’extérieur Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés Côté économie & écologie Construction ossature bois locale, à faible impact environnemental Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude Logement très performant énergétiquement (normes récentes)

Villa haut standing Villa mitoyenne composée d'un espace de vie de 30.89m², d'une cuisine séparée de 11.73m² , d'un wc et d'une buanderie. Au deuxième étage, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres, une suite avec sa salle d'eau et un accès au balcon de 3.77m², une salle de bains avec WC séparé. Vous bénéficiez également d'une terrasse de 29.58m², d'un jardin privatif de 114.06m² et d'un garage. Découvrez 'Terres de Lhottis', une résidence d'exception nichée dans un cadre montagnard préservé, où le confort moderne rencontre l'authenticité de l'architecture alpine.Conçue avec soin pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, la résidence arbore des bardages et aiguilles en bois sur ses façades, rappelant le charme traditionnel des chalets alpins.Située sur le versant sud de la vallée du Haut-Giffre, la résidence bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, créant des intérieurs lumineux et chaleureux baignés de lumière naturelle.Enfin, pour agrémenter votre quotidien, un espace commun avec jeux ainsi qu'un garage à vélos sont mis à disposition au sein de la résidence, pour le plus grand bonheur de ses résidents. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix montagnard, alliant confort, modernité et tradition

🏔️ Votre Maison Individuelle Neuve avec Jardin et Confort Moderne ! À seulement 2 minutes des télécabines rejoignant le domaine skiable du Grand Massif, découvrez cette maison neuve alliant charme alpin, confort contemporain et haute performance énergétique. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, ce bien a tout pour vous séduire. Côté pratique À proximité des écoles, commerces et services Accès rapide aux transports et infrastructures principales Grand garage avec prise pour véhicule électrique Places de parking privatives pour plus de confort ️ Côté confort Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 4 chambres Chauffage au sol pour un confort optimal Pré-installation pour poêle ou cheminée : créez une ambiance chaleureuse Terrasse et jardin privatifs engazonnés, parfaits pour profiter de l’extérieur Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés Côté économie & écologie Construction ossature bois locale, à faible impact environnemental Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude Logement très performant énergétiquement (normes récentes)

Appartement Standing SOUS COMPROMIS Découvrez ce magnifique appartement en triplex, niché dans un charmant hameau résidentiel, à seulement 1 km des remontées mécaniques et à moins de 5 minutes en voiture des bases de loisirs de Samoëns et Morillon. Situé au 1er étage d’une copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement offre une surface de 143,91 m² au sol (dont 104,42 m² habitables). L’ensemble a été conçu avec des prestations soignées et haut de gamme, pensées pour le confort quotidien. Vous profiterez d’une entrée indépendante avec ses WC séparé et le local technique, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, et un accès direct à une terrasse d’environ 9 m² offrant une vue imprenable sur le Criou. Cet étage comprend également une chambre avec sa salle de douche, une autre chambre, une salle de douche et un deuxième WC séparé. A l'étage inférieur en rez de jardin, découvrez une grande suite de 22,81m² avec salle de douche et accès à l'extérieur. Enfin, découvrez une mezzanine avec un bel espace fermé d’environ 25m² de surface au sol vous permet de créer une 4ème chambre, un espace pour enfants, un salon ou un bureau selon vos envies et besoins. En annexe, un garage privatif avec prise électrique et une place de parking extérieure. Cet appartement garanti un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables. Une opportunité d'acquisition à ne pas laisser passer! Investissez en LMNP et récupérez jusqu’à 20 % de TVA sur votre acquisition, tout en profitant d’avantages fiscaux durables.

Appartement meublé proche centre immeuble sécurisé Découvrez ce bel appartement d’environ 37 m², idéalement situé à quelques mètres des commerces, de la gare et du centre d’Annecy. Niché au sein d’un immeuble de 2016, moderne, sécurisé et équipé d’un ascenseur, il offre un confort de vie rare dans un secteur très recherché. L’appartement se compose d’une grande salle d’eau avec WC, d’un salon lumineux, ainsi que d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, parfaite pour profiter du calme et du panorama. Un emplacement idéal, un immeuble récent et une vue imprenable : une opportunité à ne pas manquer ! Vendu meublé ! L'appartement est loué avec un bail meublé jusqu'au 7 janvier 2027. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. L’agence intervenant en qualité de propriétaire-vendeur, aucun honoraire d’intermédiation n’est facturé à l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement avec vue et extérieur À seulement quelques minutes du domaine skiable de Balme et à 150 m d’un arrêt de bus, venez découvrir ce T2 lumineux bénéficiant d’une terrasse de plus de 27 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’une agréable pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur l’extérieur. Situé dans un environnement calme au sein d’une petite copropriété, le bien est vendu avec casier à skis, cave et garage, assurant un confort optimal. Idéal en résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif grâce à son emplacement recherché. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 285 000euros net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement avec vue dégagée au coeur du village Situé en plein centre du village de Manigod, au sein d’une maison de ville pleine de caractère, découvrez cet appartement d’environ 86 m² offrant un cadre de vie authentique et privilégié. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’un salon chaleureux, de deux chambres, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Vous serez séduit par sa grande terrasse de 13 m², exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier accessible depuis la terrasse vient compléter cet espace extérieur. Le plus : des combles aménageables de plus de 70 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement (travaux déjà chiffrés), idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. En annexes, vous bénéficierez d’une cave spacieuse de 24 m² ainsi que d’un jardin plat de 378 m² en partie privative, un véritable atout pour profiter de la nature au quotidien. La copropriété est composé de 7 lots dont 2 lots d'habitation. Cela vous assure des charges maîtrisées. Nichée au cœur des Aravis, la station-village de Manigod séduit par son authenticité, son ambiance familiale et son accès direct au domaine skiable de La Clusaz. Été comme hiver, elle offre un large éventail d’activités (ski, randonnée, VTT…) tout en conservant le charme et la tranquillité d’un village de montagne préservé. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, un véritable confort au quotidien. Un bien rare alliant emplacement central, potentiel d’évolution et qualité de vie exceptionnelle. À visiter sans tarder !

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous propose un garage de 17m² au centre d'Annecy. Adresse : 27 rue des alpins, derrière l'église des Fins Accès sécurisé en sous-sol avec porte éléctrique. Dimensions : 5,8 m x 2.80 m et 2.20 de haut. Prise électrique et lumière, Porte de garage récente (changée en ocobre 2023) Aucun travaux à prévoir. Charges courantes syndic annuelles 120 Honoraires TTC charge vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012613)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose sur les hauteurs de GROISY, une belle maison d'architecte, trés bien entretenue de 220 m² habitables (390 m² utiles). Située dans un écrin de verdure, sans vis à vis, exposée sud/ouest, sur un terrain de 2'118 m², Vous serez séduit par le calme du lieu. Vous apprécierez notamment le confort de la pièce de vie donnant directement sur la piscine et sa terrasse, puis à l'étage, ses quatres chambres spacieuses (dont trois équipées de grand dressing), une mezzanine et une grande salle de bains. En annexes, de vaste combles, un grand garage, un atelier, une chaufferie et un abri de jardin complètent ce bien En extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée, de deux terrasses l'une au sud ,comprenant la piscine de 5m/12m, et l'autre à l'est. Le terrain entretenue avec soins est cloturé et arboré. Bien RARE à découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012645)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à THORENS-GLIERES cette maison mitoyenne d'environ 103 m² habitables et 145 m² utiles sur 305 m² de terrain. Située à 10 minutes du centre bourg et 10 minutes de La Roche Sur Foron, vous serez séduits par le cadre champêtre et le calme que propose ce bien. Il vous offre une jolie pièce de vie donnant accés à une terrasse exposée sud/est, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 42 m² qui pourrait facillement etre aménagée en 3 pièces bien distinctes. Un garage et des places de stationnement complétent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC