Sélection d'annonces immobilières en Haute-savoie

Chalet idéalement situé avec vue Découvrez ce magnifique chalet idéalement situé dans le secteur très recherché des Confins, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis.
Édifié sur un terrain de 1 246 m², ce bien propose une surface totale de 239,14 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une belle cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de dégustation.
Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Elle s'ouvre sur une cuisine et son cellier attenant. Deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent cet étage.
Le dernier niveau dévoile un grand espace ouvert de 78 m²,bénéficiant déjà de belles ouvertures sur l’extérieur. Ce volume offre un fort potentiel d’aménagement, vous permettant de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de loisirs ou encore un bureau avec vue.

La Clusaz est un charmant village alpin situé en Haute-Savoie, à 1 040 m d'altitude, au pied de la chaîne des Aravis, à environ 30 km d'Annecy et 50 min de l’aéroport de Genève. Elle allie authenticité et dynamisme: chalets traditionnels, ruelles vivantes, commerces locaux et ambiance conviviale.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,81% TTC soit 1 350 000euros net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

Chalet authentique proche pistes et centre Découvrez en exclusivité ce chalet authentique, idéalement situé à proximité immédiate du village et des remontées mécaniques dans un environnement calme. Une adresse recherchée qui garantit rentabilité, valorisation patrimoniale et fort attrait locatif. Ce bien rare conjugue le charme d’un chalet traditionnel et la praticité d’un appartement moderne, le tout dans un environnement préservé et recherché.
En complément, une terrasse intimiste et un jardin avec barbecue viennent compléter ce bien unique.
Ce bien est idéal pour la location touristique haut de gamme, dans une station dynamique en toutes saisons. (Plus de 55 000euros de revenus brut)
Il présente de faibles charges et ne nécessite aucun gros travaux : prêt à louer ou à habiter immédiatement.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 950000euros net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

Local commercial Photo Idéalement situé au cœur de la station prisée de La Clusaz, ce local commercial d’une surface d’environ 66,10 m² est une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans une zone dynamique à fort passage.

Installé au premier étage d’une zone commerciale, ce bien est actuellement libre de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et de destination selon votre concept (sous réserve des autorisations nécessaires).

Il est aujourd’hui agencé en deux espaces distincts : une boutique accueillante et un atelier fonctionnel, ce qui permet une organisation efficace pour une activité mêlant accueil clientèle et production ou stockage.

Le local bénéficie également d’un linéaire de vitrine d’environ 5 mètres, garantissant une belle visibilité depuis les circulations du centre commercial. Un point d’eau est également présent, facilitant l’installation d’activités nécessitant un raccordement en eau.

À noter : un accès PMR (personnes à mobilité réduite) est en projet, ce qui renforcera l’accessibilité du local et son attractivité.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Votre Maison Mitoyenne Neuve avec Jardin et Confort Moderne ! À seulement 2 minutes des télécabines menant au domaine skiable du Grand Massif, découvrez cette maison neuve alliant charme alpin, confort contemporain et haute performance énergétique.
Parfait pour une résidence principale ou secondaire, ce bien a tout pour vous séduire.
Côté pratique
À proximité des écoles, commerces et services
Accès rapide aux transports et infrastructures principales
Grand garage avec prise pour véhicule électrique
Places de parking privatives pour plus de confort

️ Côté confort
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
3 chambres
Chauffage au sol pour un confort optimal
Pré-installation pour poêle ou cheminée : créez une ambiance chaleureuse
Terrasse et jardin privatifs engazonnés, parfaits pour profiter de l’extérieur
Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés

Côté économie & écologie
Construction ossature bois locale, à faible impact environnemental
Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude
Logement très performant énergétiquement (normes récentes)

Villa haut standing Villa mitoyenne composée d'un espace de vie de 30.89m², d'une cuisine séparée de 11.73m² , d'un wc et d'une buanderie. Au deuxième étage, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres, une suite avec sa salle d'eau et un accès au balcon de 3.77m², une salle de bains avec WC séparé.

Vous bénéficiez également d'une terrasse de 29.58m², d'un jardin privatif de 114.06m² et d'un garage.

Découvrez 'Terres de Lhottis', une résidence d'exception nichée dans un cadre montagnard préservé, où le confort moderne rencontre l'authenticité de l'architecture alpine.Conçue avec soin pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, la résidence arbore des bardages et aiguilles en bois sur ses façades, rappelant le charme traditionnel des chalets alpins.Située sur le versant sud de la vallée du Haut-Giffre, la résidence bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, créant des intérieurs lumineux et chaleureux baignés de lumière naturelle.Enfin, pour agrémenter votre quotidien, un espace commun avec jeux ainsi qu'un garage à vélos sont mis à disposition au sein de la résidence, pour le plus grand bonheur de ses résidents.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix montagnard, alliant confort, modernité et tradition

🏔️ Votre Maison Individuelle Neuve avec Jardin et Confort Moderne ! À seulement 2 minutes des télécabines rejoignant le domaine skiable du Grand Massif, découvrez cette maison neuve alliant charme alpin, confort contemporain et haute performance énergétique.
Parfait pour une résidence principale ou secondaire, ce bien a tout pour vous séduire.

Côté pratique
À proximité des écoles, commerces et services
Accès rapide aux transports et infrastructures principales
Grand garage avec prise pour véhicule électrique
Places de parking privatives pour plus de confort

️ Côté confort
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
4 chambres
Chauffage au sol pour un confort optimal
Pré-installation pour poêle ou cheminée : créez une ambiance chaleureuse
Terrasse et jardin privatifs engazonnés, parfaits pour profiter de l’extérieur
Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés

Côté économie & écologie
Construction ossature bois locale, à faible impact environnemental
Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude
Logement très performant énergétiquement (normes récentes)

Appartement Standing SOUS COMPROMIS

Découvrez ce magnifique appartement en triplex, niché dans un charmant hameau résidentiel, à seulement 1 km des remontées mécaniques et à moins de 5 minutes en voiture des bases de loisirs de Samoëns et Morillon.

Situé au 1er étage d’une copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement offre une surface de 143,91 m² au sol (dont 104,42 m² habitables). L’ensemble a été conçu avec des prestations soignées et haut de gamme, pensées pour le confort quotidien.

Vous profiterez d’une entrée indépendante avec ses WC séparé et le local technique, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, et un accès direct à une terrasse d’environ 9 m² offrant une vue imprenable sur le Criou.

Cet étage comprend également une chambre avec sa salle de douche, une autre chambre, une salle de douche et un deuxième WC séparé. A l'étage inférieur en rez de jardin, découvrez une grande suite de 22,81m² avec salle de douche et accès à l'extérieur. Enfin, découvrez une mezzanine avec un bel espace fermé d’environ 25m² de surface au sol vous permet de créer une 4ème chambre, un espace pour enfants, un salon ou un bureau selon vos envies et besoins.

En annexe, un garage privatif avec prise électrique et une place de parking extérieure.

Cet appartement garanti un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables.

Une opportunité d'acquisition à ne pas laisser passer!
Investissez en LMNP et récupérez jusqu’à 20 % de TVA sur votre acquisition, tout en profitant d’avantages fiscaux durables.

Appartement avec vue et extérieur À seulement quelques minutes du domaine skiable de Balme et à 150 m d’un arrêt de bus, venez découvrir ce T2 lumineux bénéficiant d’une terrasse de plus de 27 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’une agréable pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur l’extérieur.

Situé dans un environnement calme au sein d’une petite copropriété, le bien est vendu avec casier à skis, cave et garage, assurant un confort optimal.

Idéal en résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif grâce à son emplacement recherché.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 285 000euros net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement avec vue dégagée au coeur du village Situé en plein centre du village de Manigod, au sein d’une maison de ville pleine de caractère, découvrez cet appartement d’environ 86 m² offrant un cadre de vie authentique et privilégié.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’un salon chaleureux, de deux chambres, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Vous serez séduit par sa grande terrasse de 13 m², exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier accessible depuis la terrasse vient compléter cet espace extérieur.

Le plus : des combles aménageables de plus de 70 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement (travaux déjà chiffrés), idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

En annexes, vous bénéficierez d’une cave spacieuse de 24 m² ainsi que d’un jardin plat de 378 m² en partie privative, un véritable atout pour profiter de la nature au quotidien. La copropriété est composé de 7 lots dont 2 lots d'habitation. Cela vous assure des charges maîtrisées.

Nichée au cœur des Aravis, la station-village de Manigod séduit par son authenticité, son ambiance familiale et son accès direct au domaine skiable de La Clusaz. Été comme hiver, elle offre un large éventail d’activités (ski, randonnée, VTT…) tout en conservant le charme et la tranquillité d’un village de montagne préservé. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, un véritable confort au quotidien.

Un bien rare alliant emplacement central, potentiel d’évolution et qualité de vie exceptionnelle.

À visiter sans tarder !

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous propose un garage de 17m² au centre d'Annecy. Adresse : 27 rue des alpins, derrière l'église des Fins Accès sécurisé en sous-sol avec porte éléctrique. Dimensions : 5,8 m x 2.80 m et 2.20 de haut. Prise électrique et lumière, Porte de garage récente (changée en ocobre 2023) Aucun travaux à prévoir. Charges courantes syndic annuelles 120 Honoraires TTC charge vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012613)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à THORENS-GLIERES cette maison mitoyenne d'environ 103 m² habitables et 145 m² utiles sur 305 m² de terrain. Située à 10 minutes du centre bourg et 10 minutes de La Roche Sur Foron, vous serez séduits par le cadre champêtre et le calme que propose ce bien. Il vous offre une jolie pièce de vie donnant accés à une terrasse exposée sud/est, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 42 m² qui pourrait facillement etre aménagée en 3 pièces bien distinctes. Un garage et des places de stationnement complétent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à Groisy, sur le secteur du plot, une parcelle de terrain constructible d'environ 668 m². Située dans le quartier de LONGCHAMP, proche des axes autoroutiers et des commerces. IDEAL pour une première construction ou INVESTISSEUR. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012650)