Sélection d'annonces immobilières en Hauts-de-seine

Appartement T4 - Standing et Confort
Cet appartement T4, situé au 1er étage d'un immeuble de standing, vous offre une surface habitable de 82,60 m² avec une belle hauteur sous plafond.

Découvrez un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées dotées de volets électriques.
L'espace nuit se décompose comme suit : 2 chambres et une salle d'eau avec wc, 1 chambre parentale garantissant intimité et tranquillité, avec salle de bains indépendante. 1 wc indépendant.

Un balcon de 29 m² vous invite à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur privatif en plein air pour vos moments de relaxation. Une grande cave est également à votre disposition.

Un stationnement intérieur (Box) sécurisé est inclus, garantissant la tranquillité d'esprit pour votre véhicule.

Situé à l'orée du parc Henri Sellier, et à seulement 7 minutes à pied de la gare RER Robinson.
A proximité écoles, crêches, commerces.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où confort et praticité se rencontrent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 . Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 604 546
RCP I8 301 87 68

Au pied du Parc de Sceaux
Secteur prisé, dans un cadre à la fois paisible et sécurisé et proche de toutes les commodités,
situé entre le centre ville et le parc de Sceaux dans une petite copropriété ancienne de 8 lots, venez découvrir ce 2 pièces de 27 m².
Vous y trouverez pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Idéal primoaccédant ou investisseur.

Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 300 . Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 et 880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980842074

En Exclusivité ! MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN En vente au Plessis-Robinson (92350) : maison 5 pièces de 110 m² et de 224 m² de terrain avec jardin. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, 4 chambres, bureau, buanderie, atelier. Elle bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Proche bus, établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, théâtre, commerces, supermarchés, boulangeries, poissonnerie et supérette. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre.

Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 537 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 604 546
RCP I8 301 87 68

Appartement T4 Standing avec Vue sur la Vallée Aux Loups
En limite du Plessis Robinson, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 75 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 2012.

Avec ses 3 chambres confortables, sa salle de bains moderne et WC indépendant, cet appartement est parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. La cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout pour les amateurs de convivialité.

Profitez d'un large balcon pour vos moments de détente.
Les parties communes de la résidence sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité.
Un stationnement intérieur format PMR pour un confort au quotidien et une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min. Des hôpitaux sont accessibles à 5 min en voiture, et des médecins généralistes sont disponibles à 15 min à pied.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 . Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 011 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 604 546
RCP I8 301 87 68

Charme, calme et proche de toutes les commodités!

A la fois au calme et à deux pas du RER B Robinson ainsi que tous les commerces et tous les espaces verts autour.
Découvrez cette maison construite en 1930, non mitoyenne, offrant une surface habitable de 95 m² avec ses 5 pièces, dont 3 chambres. Cette demeure allie charme d'antan et potentiel moderne.

Cette maison et son jardin sont exposés plein sud.

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli dans un double séjour avec cuisine ouverte sur véranda.

Au premier étage vous trouverez 2 chambres avec une grande salle d'eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage une vaste chambre avec espace dressing.

Puis vous y découvrirez un sous-sol total avec espaces de rangement supplémentaires. Un stationnement intérieur est également disponible.

Maison bien entretenue avec toiture neuve et isolée ainsi qu'une chaudière récente.

À proximité, des écoles, des commerces, des transports et des parcs Henri Sellier, Vallée aux loups, parc de Sceaux

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 258 . Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980842074

Colombes « proche Tramway »,

Situé à 5 minutes du tramway (T2), proche commerces - écoles et à deux pas des axes autoroutiers.

Charmante maison des années 30 alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée , salon - salle à manger avec poêle à bois (flamme verte), une cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC séparé.

À l'étage : palier desservant deux chambres dont une plus petite et une salle d'eau avec WC.

Grand plus de cette maison une dépendance de 14 m² avec un accès indépendant avec une espace cuisine et un WC. (Possibilité d'y rajouter facilement une salle d'eau).

- Surface habitable : 84 m2
- Parcelle de terrain : 190 m2
- DPE: E

Côté extérieur sur le devant une cour pouvant accueillir une voiture et sur l'arrière un espace terrasse et un jardin sans aucun vis-à-vis.

Un véritable coup de coeur pour cette coquette maison.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01 30 76 50 00. (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Joseph Immobilier vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 3 chambres, d'une superficie de 101 m². Il est traversant et sans vis à vis, dans une résidence paisible et estimée de Ville d'Avray, tout proche des commerces et des transports (à 5 mn à pied de la station de train L Sèvres - Ville d'Avray), proche du parc de Lesser et entourée de verdure. Avec sa distribution centrale, l'appartement est très fonctionnel. Une entrée dessert d'un côté un très agréable double séjour ainsi qu'une chambre d'un côté, et la cuisine et 2 autres chambres de l'autre (dont une est actuellement installée en salle à manger), et les sanitaires entre les deux espaces: cabinet de toilette séparé et salle d'eau. Le bien comporte une cave. Un box de garage est proposé en option, au prix de 25000 en sus. Quelques travaux de rafraîchissement dans l'appartement sont à prévoir. DPE et GES D. copropriété bien gérée et entretenue. Taxe foncière 1987. Charges annuelles 6400 comprenant le chauffage collectif gaz. Pour tout renseignement et pour visiter, prière de contacter Nicolas MOUSSETTE au 06 29 05 76 23.

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence érudiante Investissement sécurisé en LMNP
COLOMBES Résidence Magellan
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,94 m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2033. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4 631 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

Taxe foncière : 360
Charges/an : 605

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 59

Copropriété de 138 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 402.00 euros.

A deux pas du centre de Boulogne-Billancourt, dans un immeuble de bon standing du début des années 70, Saint Joseph Immobilier vous propose ce beau 4/5 pièces entouré de deux très larges balcons (13 et 15 m²). Situé au 2ème étage, cet appartement qui nécessite d'être remis au goût du jour, offre un plan optimum avec un beau double séjour sur rue et une partie nuit bien séparée, offrant 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche, le tout donnant sur une très large cour, au calme. Cet appartement est vendu avec une cave, un emplacement de parking dans la cour et un grand box fermé au 1er sous-sol (en option, pouvant être vendu séparément). Situé au début de la rue de Silly, l'appartement bénéficie de la proximité des stations de métro Billancourt (L9) et Boulogne Pont de Saint-Cloud (L10). Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter - Charles-Henri de Marignan - 07 69 75 84 14

Au cur de la Garenne-Colombes, dans une résidence de 1986 bien entretenue avec gardien, Saint Joseph immobilier vous invite à visiter cet appartement 3 pièces de 70 m2 situé au 6ème étage par ascenseur. Ce bien se compose d'une pièce de vie calme et lumineuse de 24m2, donnant sur un balcon exposé sud ouest à la vue dégagée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez séduits par sa luminosité et sa proximité avec les commerces et les écoles. Sectorisé Voltaire, les Vallées et Camus. Gare de Vallées et Tram (Nanterre, Versailles), Bus direct 164 pour la porte Champerret. Possibilité dacquérir une cave et ou une place de parking en sous-sol en supplément. A visiter rapidement. Contact: Caroline de Dinechin 06 59 33 04 68

En exclusivité, dans le quartier des Coteaux en plein essort, Saint Joseph Immobilier vous propose cet appartement traversant et lumineux de 27,53 m2 (loi Carrez). Il se compose d'une entrée + placard, d'une pièce principale, une pièce d'eau, un coin cuisine à ré agencer et une chambre avec grand placard. Vous aurez la possibilité de le rénover selon votre goût, il offre de nombreuses possibilités de ré agencement pour le rendre très agréable à vivre. Au calme, avec de grandes fenêtres, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Traversant, avec vue sur une cour verdoyante, vous avez un accès immédiat à toutes les commodités de proximité : Commerces, restaurants, Tramway T2 (les Milons ou les Côteaux) Bus, Ecole des Côteaux, Ecole de Commerce SKEMA. La remarquable passerelle de l'Avre à moins de 5' à pied permet un accès rapide à Boulogne. Il est complété par une cave dans une copropriété aux charges maîtrisées (chauffage électrique et eau chaude individuels) Pour le visiter, votre contact, Céline Rolland - Tel : 06 23 75 01 75

Emplacement de stationnement en sous-sol dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Honoraires inclus de 9.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 500 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980842074