Les Toits de Robinson

*** RARE Maison neuve VEFA à Sannois quartier Pasteur limite Saint-Gratien *** Livraison prévue juin 2026 A 10 minutes à pied de la gare RER C 'Ermont Eaubonne', des lignes transilien H & J, à 10 minutes de la gare de Sannois (ligne J), découvrez cette maison neuve de 125m² sans mitoyenneté à l'architecture contemporaine. RDC : Entrée avec placard, grande pièce de vie avec séjour cathédrale, cuisine américaine (à aménager), suite parentale, salle d'eau, dressing et WC individuel. 1er étage : Trois grandes chambres, espace bureau, salle de bain et WC séparé. Beau jardin entièrement clôturé de 158m² avec terrasse sur séjour. 2 places de parking. * Plancher chauffant basse température au RDC / radiateurs à eau à l'étage * Carrelage RDC / parquet au 1er étage * Volets roulants en aluminium * Portail coulissant motorisé avec fonction piéton * RJ45 dans toutes les pièces Maison conforme RE2020 avec chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 850 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 695 528 Evry

Quartier Malabry à 7 minutes du RER B station ROBINSON et du Monoprix et à deux pas du Parc Henri Sellier ainsi que divers autres espaces verts autour dont le domaine de la Vallée aux Loups. Dans une belle résidence de 1999 en pierre de taille au calme et entourée de verdure. Venez découvrir ce 5 pièces de 102 m² comprenant une entrée, un triple séjour de près de 46m² donnant sur balcon/terrasse de 12 m² exposée SUD OUEST, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur un balcon de 7m², deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième facilement, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC et dressing. Le bien est en bon état général et dispose de nombreux rangements. Pour compléter le confort offert par ce bien vous disposerez d'une cave et deux places de parking. Possibilité d'achat d'une 3ème place de stationnement en sus. Le ravalement vient tout juste d'être terminé. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 563 107 . Dans une copropriété de 294 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Emplacement de stationnement en sous-sol dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Honoraires inclus de 9.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 500 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous propose en EXCLUSIVITÉ À proximité immédiate de Parly2 au Chesnay dans une copropriété de grand standing avec gardien, piscine et tennis privés au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Ce très joli studio rénové avec balcon et vue dégagée sans vis à vis. Il est composé d'une pièce principale : une pièce à vivre, un espace cuisine aménagé et équipé avec goût à laquelle s'ajoute une salle de bains avec wc. Tout est prévu pour votre véhicule : il y a une place de parking pour cet appartement. Dans les charges sont inclus, eau chaude, eau froide , chauffage, piscine, tennis. La géothermie sera mise en place fin 2025, début 2026 Vous souhaitez investir ou réaliser votre premier achat ce bien est idéal. Coup de coeur assuré ! Rare avec parking Contactez-moi pour de plus amples informations Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 194 . Dans une copropriété de 20000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Dans une résidence sécurisée de 2006, à proximité du Marché et du tramway T6/T10, au premier étage d'une copropriété bien entretenue, appartement traversant de 3 pièces comprenant une entrée, un séjour lumineux exposé Sud, un balcon offrant une belle vue dégagée sur les jardins et une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit séparé est composé de deux chambres avec rangement dont une avec balcon privatif, d'un wc indépendant et d'une salle de bain. Une place de parking et une cave viennent compléter cette offre. Notre avis: Un appartement 3 pièces en excellent état, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, à proximité des commerces et des transports. Résidence verdoyante et arborée. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Appartement T4 lumineux et spacieux au coeur de la ville Imaginez-vous dans un appartement T4 de 78,28 m², baigné de lumière. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1957, cet appartement vous offre un séjour, une cuisine ouverte sur salle à manger, trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et WC indépendants. Cave en sous-sol. Profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et du marché, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun et des écoles. Les parcs et jardins sont à 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes. Appartement bien agencé à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 860 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Grande maison de ville des années 30 édifiée sur une parcelle de 991m². Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec rangements, de cinq grandes chambres dont la plupart sont équipées d'une cheminée, d'une buanderie donnant un accès direct dans le jardin par une entrée privée (possible de créer une cuisine), d'une salle de bain à la lumière du jour, d'une salle d'eau avec WC. Le 1er étage comprend une belle pièce de vie traversant avec vue sur le jardin, trois belles chambres, une salle de bain à la lumière du jour, une cuisine avec un escalier de service permettant un accès privé depuis le jardin. Le sous-sol offre de nombreux rangements, une buanderie, une cave à vin et un garage. A l'avant du jardin se trouve une dépendance d'environ 30m² à rénover. *** Ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'appartements indépendants, intégration des bureaux ou d'un cabinet professionnel tout en préservant l'intimité de la partie résidentielle *** Emplacement recherchée au sein du Grand Quartier 01, à proximité d'un secteur en plein essor du Plateau de Saclay, avec ses grandes écoles telles que Polytechnique, Mines-Télécom, AgroParisTech et le nouvel hôpital de Paris Saclay. La station « Palaiseau » du RER B se trouve à 6 minutes à pied, la gare de Massy-Palaiseau (TGV, RER C, T12) à 4 minutes en voiture, arrêt bus ligne 1 (RER B Orsay-Ville vers RER C Igny) au pied de la maison. Futur métro 18 (en 2026) avec un accès à Orly en 13 minutes. Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 638 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 et 6570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 695 528 Evry

Exclusivité -Audrey CAIL- Les Toits de Robinson Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison des années 1900, pleine de cachet, érigée sur une parcelle verdoyante de 295 m². Mitoyenne d'un côté, elle profite d'un joli jardin intime et d'une terrasse idéale pour vos moments en extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance conviviale avec des rangements pratiques, une cuisine lumineuse de plus de 11 m² ouverte sur le jardin et la terrasse, un salon / séjour chaleureux de 24 m² avec double orientation Sud/Est, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres avec placard), un WC indépendant, et offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau pour encore plus de confort. En complément : Une cave de 17 m² idéale pour un atelier ou du rangement Un accès aux combles pour stocker davantage Un cabanon pratique Un garage avec rangements Confort moderne : Chaudière récente(2021), climatisation réversible (2025), toiture isolée, fenêtres triple vitrage, adoucisseur d'eau. Une maison pleine de charme et de potentiel, où il fait bon vivre, à personnaliser selon vos envies. Vous aussi vous souhaitez visiter cette jolie maison ? Contactez-moi Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Appartement T4/5 de Standing avec Terrasse et Vue Dégagée Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 114 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing rénové en 2019. Cet appartement lumineux et spacieux, avec ses 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un intérieur soigné et moderne, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La terrasse ensoleillée vous invite à des moments de détente, tandis que la vue dégagée vous transporte dans un environnement apaisant. Cet appartement comprend également une cave, ainsi qu'un stationnement intérieur boxé pour votre véhicule. L'ascenseur facilite l'accès à votre domicile, et les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et modernité. Commodités à proximité À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes et un restaurant. À 10 min à pied, un bus et une crèche sont accessibles. En voiture, un tramway et un hôpital sont à 5 min, tandis que plusieurs parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale, sont à 10 min à pied. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 107 . Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 et 3150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Audrey CAIL -Les Toits de Robinson- vous propose à la vente : Studio lumineux de 26 m² Parly 2 Dans la résidence recherchée de Parly 2, découvrez ce charmant studio de 26 m², situé au 1er étage sur 4, bénéficiant d'une exposition Est avec de nombreuses ouvertures qui lui confèrent une belle luminosité. L'appartement se compose d'une pièce principale agréable, équipée de volets roulants électriques, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. La résidence est entretenue et sécurisée, avec la présence d'une gardienne. Atout majeur : toutes les charges sont incluses ! Chauffage Eau chaude et eau froide Entretien des parties communes Prochainement, vous profiterez également du confort de la géothermie. Localisation idéale : à deux pas du centre commercial Parly 2, des transports et de toutes commodités. Idéal primo-accédant / investisseurs Vous souhaitez en savoir plus contactez-moi Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 095 . Dans une copropriété de 20000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 732 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 et 650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873