Sélection d'annonces immobilières à MORMOIRON (84570)

Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent.

À quelques pas du cœur du village de Mormoiron, cette maison de 141 m² (131m2 loi carrez) dévoile un univers singulier, chaleureux et plein de personnalité.

Couleurs, matières, poutres apparentes et décoration à l'esprit artiste donnent immédiatement une âme à ce lieu. La pièce de vie séduit par son salon cathédrale, sa belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et sa luminosité. Une mezzanine ouverte offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. La cuisine indépendante dispose également de son cellier/arrière cuisine.

En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille 4 chambres, un dressing, une salle d'eau rénovée et un second WC, avec accès directs vers l'extérieur.

Et c'est dehors que le charme opère pleinement : terrasses, jardin arboré aux accents provençaux, oliviers et piscine composent un cadre particulièrement agréable. Depuis la terrasse supérieure, le regard s'évade vers une magnifique vue dégagée sur le Mont Ventoux et le village.

Rénovée, la maison bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur sur 3 façades, contribuant à son excellent DPE B.

Côté confort : poêle à granulés, pompe à chaleur air/air dans les chambres (X3)

Un bien atypique, confortable et économe en énergie, où l'on profite du calme tout en pouvant rejoindre le village à pied.

Une maison avec une âme, pour ceux qui recherchent autre chose qu'un intérieur standardisé.

Référence annonce:AO029 Prix de vente : 370 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: B (90 kWh/m²/an) Classe climat: A 3 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1110 € et 1540 € (année de référence : 2021 - 2022 - 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils

Située sur la commune de Mormoiron, charmant village provençal face au Mont Ventoux, cette propriété rare combine cadre de vie privilégié, activité touristique existante et belles perspectives de développement. - Maison principale env. 170 m² habitables Spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille : beaux volumes de vie, 4 chambres en étage, confort et convivialité dans un environnement calme et verdoyant. - Gîte indépendant d' env. 60 m² (exploité depuis 8 ans) Activité déjà en place avec clientèle fidèle et revenus immédiats. Parfait pour location saisonnière ou accueil d'amis/famille. - Un local d'env. 60 m² habitables entièrement indépendant, offrant de multiples possibilités : deuxième gîte, bureau professionnel, atelier ou location annuelle. - Terrain arboré de 1 790 m² avec piscine d'environ 4mx8m Dont 450 m² constructibles, permettant une extension ou un nouveau projet ( dépendance, construction supplémentaire selon autorisations). Un emplacement recherché toute l'année Plan d'eau des Salettes, baignade et loisirs à pied Randonnées, VTT, cyclotourisme et nature Région viticole et touristique très attractive À proximité de Carpentras, Bédoin et des sites majeurs du Vaucluse. A 45mn de la gare TGV AVIGNON Les atouts pour nos futurs acquéreurs: -Double / triple potentiel locatif -Activité touristique immédiatement exploitable -Fort potentiel d'évolution - Environnement calme et authentique - Idéal résidence principale + revenus ou projet d'accueil Une opportunité rare pour une famille, un investisseur ou un projet de vie en Provence. Blandine BERTOMEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .