Sélection d'annonces immobilières à PONTCHARRA (38530)

Votre agence Dorota Immobilier vous propose à PONTCHARRA (38530) entre GRENOBLE et CHAMBERY, cet appartement T2 à la vente en VEFA situé au sein d'un programme neuf à taille humaine composé de seulement 14 logements. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de plus de 13 m2 et un jardin privatif de plus de 20 m2, créant un véritable prolongement vers l'extérieur. La chambre, confortable et bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent un ensemble optimisé et agréable à vivre. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes routiers. Conforme à la réglementation RE2020, il garantit performance énergétique, confort thermique et économies d'énergie. Parking privatif et local vélos sécurisé viennent parfaire la prestation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456

Située sur la commune de Pontcharra (38530), cette ancienne maison en pierre séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un projet de rénovation offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison développe une surface généreuse et s'élève sur trois niveaux d'environ 60 m² chacun, incluant des combles aménageables représentant 43 m² au-delà de 1,80 m de hauteur. L'ensemble totalise environ 196 m² au sol et 182 m² hors trémies d'escalier, pour une surface habitable estimée à environ 170 m² au-delà de 1,80 m. Un décroché complète intelligemment la bâtisse avec, au rez-de-chaussée, un WC indépendant et un coin buanderie, et à l'étage, une spacieuse salle de bains d'environ 12 m². La base du bâti est saine et sécurisante, avec des travaux de gros oeuvre réalisés il y a moins de trois ans. La toiture a été refaite, des dalles béton ont été posées et des menuiseries dernier cri ont été installées, permettant d'aborder la rénovation intérieure avec sérénité. Les volumes offrent une grande liberté d'aménagement, notamment sur les niveaux supérieurs qui permettent d'envisager 3 à 4 chambres aux belles proportions selon les besoins. En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d'environ 49 m² vient rappeler l'authenticité et l'histoire de la bâtisse. À l'extérieur, vous profitez d'une cour commune fermée par un portail électrique, apportant confort et sécurité, ainsi qu'un jardin à aménager selon vos envies. L'emplacement est recherché pour sa proximité immédiate avec le centre de Pontcharra, ses commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes reliant Grenoble et Chambéry. Un bien rare à fort potentiel à découvrir dans nos agences Dorota Immobilier avec Bastien Buttard.. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456