Sélection d'annonces immobilières à RUMILLY (74150)

Maison de ville 150 m²/Sous-sol/Jardin 400 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *

Située au cœur battant de Rumilly, cette maison familiale lumineuse offre un cadre de vie où tout se fait exclusivement à pied.

Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et la gare !

​Un Intérieur Spacieux et Évolutif : dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée de sa cheminée et ouverte sur la terrasse et le jardin.

La visite se poursuit au rez-de-chaussée par une grande cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau confortable et des toilettes séparées.

Le 'Plus' Potentiel : Un espace supplémentaire d'environ 25 m² se prête parfaitement à la création d’une suite parentale de plain-pied, d'un studio indépendant (chambre et salle d'eau à terminer) ou d'un local professionnel.

En étage, la maison dispose de 3 chambres confortables dont une de plus de 40m² dans les combles.

​Le bien repose sur un sous-sol total d’environ 80 m² : un espace rare en centre-ville, offrant une capacité de stockage maximale ou la possibilité d'aménager un atelier, une salle de sport ou une cave à vin.

​Le terrain d'environ 400 m² exposé plein Sud vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

​Note sur la vente : Le bâtiment attenant fera l'objet d'une division, les propriétaires actuels souhaitant le conserver pour un usage personnel de stockage.

Cependant, ils restent ouverts à la discussion concernant les modalités de division de la parcelle, permettant ainsi d'ajuster le projet selon vos besoins.

​Les points forts :
- Quartier calme
- ​Mobilité Douce : Tout à pied, gare à proximité immédiate.
​- Potentiel : Création facile d'un espace autonome au RDC.

Pour vous renseigner ou visiter le bien, contactez Myriame, votre conseillère de proximité !

Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Maison de ville + petit terrain avec terrasse + deux parkings * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *

Charmante maison de ville en excellent état, idéale couple, petite famille ou investisseur.

Points forts :

57 m² sur 2 niveaux avec un agencement optimisé :

- Rez-de-chaussée lumineux : entrée, grand séjour, cuisine aménagée/équipée, toilettes séparées, cellier.

- À l’étage : 2 chambres avec placards, Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, coin buanderie, mezzanine et grenier pour un espace supplémentaire de rangement.

A l'extérieur : petit jardin et grande terrasse avec store banne électrique.

2 places de parking privatives et un local fermé complètent ce bien.

📍 Emplacement idéal : quartier calme, proche de toutes les commodités et de la gare à pied.

Les plus : DPE C grâce à une ITE/ITI - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques -

Bien actuellement en co-propriété : Charges : 65 euros/mois.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite !

Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.