Sélection d'annonces immobilières à SALVAGNAC (81630)

VUE CAMPAGNE, CALME ET ACCESSIBILITÉ TERRAIN RARE À 5 MIN DE RABASTENS. Vous rêvez dun cadre de vie tranquille, au cur de la nature, tout en restant connecté à Toulouse. Ce terrain dexception de 1 800 m² est fait pour vous. Légèrement pentu, avec une partie boisée et une vue dégagée sur la campagne, il offre un potentiel constructible avec un CES de 0,50 pour réaliser la maison dont vous avez toujours rêvé. Situé dans un village avec boulangerie, épicerie, restaurant et La Poste, vous bénéficiez du confort dun quotidien pratique tout en profitant du calme absolu. Laccès autoroute Toulouse Albi est très proche, Toulouse nest quà 30 minutes, et la gare de Lisle-sur-Tarn facilite vos déplacements. Le terrain est non divisible, la viabilisation se trouve en bordure, et lassainissement autonome est à prévoir. École primaire dans le village, lycées à Rabastens ou Lisle-sur-Tarn. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

Sur les hauteurs de Rabastens, cette maison en pierre rénovée en 2004 symbolise le charme authentique de la campagne tarnaise : les sols en terres cuites, les poutres, et désormais de vastes espaces de vie tout à la fois chaleureux et ouverts (notamment un séjour de 42m2, la cuisine de 38m2 et le salon de 23 m2) .

Au calme, le terrain autour de la maison principale compte un potager, une petite maison d'amis et la très jolie piscine qui pointe vers un très beau panorama. A l'arrière, de la propriété, une prairie en lisière du bois tout proche. Les oiseaux et animaux des bois seront vos meilleurs amis.

Vous aimerez aussi les deux terrasses dont une couverte, la dépendance transformée en maison d'amis, d'environ (25 m²), le puits,

Au premier étage: 5 chambres dont 3 d'entre elles disposent de leur salle d'eau et les deux autres partagent d'une salle de bains familiale. Leur taille va de 9 à 28 m² . Le sol est en en chêne massif.

La piscine bénéficie d'une grande terrasse couverte très appréciée comme vous l'imaginez ....

PLUS EN DÉTAILS

Rez-de-chaussée :
Grand salon avec poêle et chauffage au sol, donnant sur une terrasse extérieure, et derrière, un bureau avec un sol en terres cuites.
Petit salon avec cheminée à foyer ouvert, traditionnelle.
Cuisine spacieuse avec îlot central en granit, équipée d'une gazinière. Accès direct à la terrasse principale et jardin.
Salle à manger avec un sol en terres cuites et un accès à la terrasse.
Un couloir avec de jolis placards intégrés, un espace buanderie et un accès aux WC avec lave-mains.
Cellier / Chaufferie : Espace de rangement et chaufferie avec la chaudière fioul entretenue pour le chauffage central.
Petit garage : pour le stockage ou d'autres besoins.

A l'étage :
Hall spacieux avec escalier en bois et rampe traditionnelle menant aux chambres. Le plancher est en bois massif sur tout l'étage.
2 chambres dites parentales coté sud, et une superbe vue dégagée.
À l'arrière, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et une douche séparée, des WC. La chambre principale dispose d'une baignoire intégrée dans la chambre et salle d'eau plus loin et la climatisation réversible.

Extérieur :
Piscine au chlore avec un liner de 5 ans environ. Un rideau électrique.
Sur le terrain, un système d'éclairage et d'arrosage,
Petite maison d'amis avec salle d'eau.
Puits avec pompe

Technique :
Fibre optique et Starlink .
Toiture en bon état, sans souci apparent.
Chauffage central fioul, avec chaudière régulièrement entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr