Sélection d'annonces immobilières à ST JEAN DE SIXT (74450)

T2 Bis avec vue imprenable SOUS COMPROMIS Situé au sein d’une petite copropriété de 9 lots, ce bel appartement T2 + mezzanine d’une superficie de 30,73 m² Loi Carrez (environ 48 m² habitables) saura vous séduire par son charme, sa luminosité et sa vue dégagée. Vous profiterez d’un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour admirer le coucher du soleil ou partager un moment de détente en plein air.L’appartement se compose d’une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine offrant un bel espace complémentaire (bureau, coin nuit ou rangement). Les plus : Petite copropriété calme de 9 lots Syndic bénévole → faibles charges Appartement lumineux, sans vis-à-vis Vue imprenable, exposition Ouest DPE : en cours d’amélioration – nouvelle classe attendue en 2026 (Simulation E) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (4% TTC soit 220673euros hors frais d'agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr CPI 017 580

Superbe T4 avec grande terrasse et garage idéalement situé SOUS COMPROMIS - Situé aux portes du Grand-Bornand, dans un emplacement prisé et au calme découvrez ce magnifique appartement T4 de 91,28 m² alliant confort, modernité et qualité de vie. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 47 m², lumineuse et chaleureuse, équipée d’un poêle, ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 20 m² avec vue totalement dégagée. Un véritable atout pour profiter pleinement de l’environnement naturel et des beaux jours. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, véritable cocon de tranquillité. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l’espace nuit avec fonctionnalité et confort. Construit en 2019, l’immeuble offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique. La petite copropriété, calme et bien entretenue, garantit des charges maîtrisées et une qualité de vie appréciable. Le garage fermé de 22 m², le visiophone et l’environnement sécurisé viennent parfaire l’ensemble. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 605000euros net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

T3 Idéalement situé avec garage Idéalement situé à proximité du centre de St-Jean-de-Sixt, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement. Il se compose d’une entrée avec placard, de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, exposée sud-ouest, offrant un accès direct à un balcon de plus de 9 m² avec une belle vue sur le Lachat. En annexes, vous bénéficierez d’un garage avec électricité, d’une cave et d’un casier à ski. La copropriété, construite en 2006 et soigneusement entretenue, dispose également d’un ascenseur. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 296000euros net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580